厂房租赁合同书完整版

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第一章合同双方

第一条出租方：

1. 名称：

2. 法定代表人：

3. 地址：

4. 联系方式：

第二条承租方：

1. 名称：

2. 法定代表人：

3. 地址：

4. 联系方式：

第二章标的物及租赁期限

第三条租赁标的物：厂房位于_市_区_路_号，建筑面积_平方米，土地使用权面积_平方米。

第四条租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第三章租金及支付方式

第五条租金：

1. 年租金为人民币_元（大写：_）。

2. 租金按季度支付，每季度租金为_元（大写：_）。

第六条支付方式：承租方应于每季度开始前_日将租金汇入出租方指定的账户中。

第四章权利义务

一、出租方的权利义务

第七条出租方应保证租赁标的物的权属清晰，且不存在任何纠纷或查封等情形。

第八条出租方应在合同生效后_日内将租赁标的物交付承租方使用。

第九条出租方应负责维修租赁标的物的屋顶、外墙等承重结构，以及供电、供水、供暖等共有部位。

二、承租方的权利义务

第十条承租方有权在租赁期限内使用租赁标的物，并享有租赁标的物的所有权。

第十一条承租方应按照合同约定支付租金，并按时维修租赁标的物内由承租方使用造成损坏的部位。

第十二条承租方不得擅自改变租赁标的物的用途，并应保证租赁标的物合理使用。

第十三条承租方不得转租、转让租赁标的物，或将租赁标的物用于违法或违反公序良俗的行为。

第五章违约责任

第十四条出租方未按时交付租赁标的物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括赔偿经济损失等。

第十五条承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

第十六条承租方擅自改变租赁标的物的用途或转租、转让租赁标的物，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约赔偿责任。

第六章合同变更及解除

第十七条双方协商一致可以变更本合同。变更内容应订立书面协议。

第十八条发生下列情形之一的，出租方有权解除合同：

1. 承租方连续欠缴租金超过两个季度；

2. 承租方擅自改变租赁标的物的用途或转租、转让租赁标的物；

3. 承租方使用租赁标的物从事违法或违反公序良俗的行为；

4. 不可抗力或其他因素致使租赁标的物无法继续使用；

5. 其他双方协商一致解除合同的情形。

第七章争议解决

第十九条双方因本合同或其执行发生争议的，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第二十条本合同经双方签字盖章后生效。

第二十一条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：______年______月______日