写字楼物业管理服务协议

写字楼物业管理服务协议

第一条协议目的及背景

本协议是为了规范写字楼物业管理服务，明确双方的权利和义务，以维护公平合理的合作关系而订立的协议。

第二条协议签订方

甲方：写字楼物业管理公司（简称“物业公司”）

乙方：写字楼业主（简称“业主”）

第三条服务内容

物业公司将根据业主的需求和提供的服务范围，提供物业管理服务： 1.

日常安全巡检：物业公司将定期进行写字楼的安全巡检，包括消防设施、人员出入口的监控等，以确保写字楼的安全。 2.

设备设施维护：物业公司负责对公共设施、电梯、水电设备等进行维护和保养，并及时修复故障。 3.

安保服务：物业公司将安排安保人员进行写字楼的巡逻和保安工作，确保写字楼的安全与秩序。 4.

环境卫生清洁：物业公司将定期清洁公共区域，包括大厅、走廊、厕所等，以保持写字楼的整洁和舒适。 5.

技术支持服务：物业公司将提供公共区域的网络、通讯设备的配置与维护，并解决业主的技术问题。 6.

其他：双方可根据需要协商确定其他具体服务内容。

第四条服务标准

物业公司将按照标准提供服务： 1.

服务时效：物业公司将保证服务的及时性和连续性，确保业主的正常使用需求。 2.

服务质量：物业公司将提供专业、高效的服务，保证服务质量符合相关标准和规定。 3.

问题处理：物业公司将及时处理业主提出的问题和投诉，并积极寻求解决方案。

第五条服务费用

1.服务费用：业主需按照双方约定的服务费用标准，支付相应的物业管理服务费用。费用包括常规管理费、设备维护费等。

2.费用支付：业主应按时支付物业管理服务费用，物业公司将提供相应的服务费用发票。

第六条双方权利和义务

1.物业公司的权利和义务：

–提供合格的物业管理服务；

–维护写字楼的正常运营和秩序；

–及时处理业主提出的问题和投诉；

–维护业主共同利益。

2.业主的权利和义务：

–按时支付物业管理服务费用；

–遵守写字楼的规章制度；

–提出合理的服务要求和意见；

–配合物业公司进行相关工作。

第七条服务期限和终止

1.服务期限：本协议的服务期限为__年，自协议生效之日起计算。

2.终止协议：双方协商一致，可以提前终止协议。若因一方违约导致协议终止，违约方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本协议的签订、解释和执行均适用相关法律法规。如因协议的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本协议的任何修改或补充事项应以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（物业公司）：

签字：________________

日期：________________

乙方（业主）：

签字：________________

日期：________________