2024年中级银行从业资格之中级个人贷款高分题库附精品答案

2024年中级银行从业资格之中级个人贷款高分题库
附精品答案
单选题（共45题）
1、《个人贷款管理暂行办法》规定,对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过（）万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式
A.40,50
B.30,40
C.30,50
D.20,30
【答案】 C
2、关于抵质押登记说法正确的是（）。

A.经办行（机构）不可委托中介机构代为办理登记
B.押品登记应由经办行（机构）单独申清办理
C.经办行（机构）不得委托抵质押人或他人单独办理登记手续
D.登记好后起办行（机构）可委托中介及时从登记部门领取他项权利证书或其他登记证明，但银行须核查相关证明真实性
【答案】 C
3、《个人贷款管理暂行办法》规定，对于借款人无法事先确定具体交易对象，贷款资金用于生产经营且金额不超过（）万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。

A.100
B.50
C.30
D.80
【答案】 B
4、小赵是A企业员工，目前工作年限1年。

小赵读大一时，由于家庭遭遇变故，无力支付学费及生活费用，在提供相关证明后，向银行申请了合计18000元国家助学贷款。

小赵大学毕业后进入A企业工作，认为自己已远离学校，新工作单位不知晓其有过助学贷款，因此，在未与银行约定还本宽限的情况下，更改了本人手机号码，未按规定向银行还款。

近期，公司派其去外地学习培训，小赵前往银行申请办理信用卡，准备在外地学习期间使用，但银行通过查询人行征信系统，发现其有逾期贷款，因此拒绝为其办理信用卡，并提示其不良信用将影响其未来购房贷款，认识到问题的严重性后，小赵立即联系银行，并还清了全部欠款。

随后，小赵通过某P2P网贷公司，借款2万元供自己培训学习之用。

A.信用卡贷款偿还方式分为一次性还本和分期偿还两种方式
B.信用卡可用于支付非现金结算类的符合规定的任何消费
C.商业银行个人信用卡透支仅能用于消费领域，不得用于生产经营、投资等非消费领域
D.与申请一般个人消费类贷款相比，小赵申请信用卡可享受一定期限免息优惠
【答案】 C
5、李天的女儿小美今年大学毕业。

她最近收到了欧洲某大学的入学通知书。

李天准备向银行申请留学贷款50万元人民币。

A.50
B.56
C.40
D.24
【答案】 B
6、在实际应用催收评分时，对于不同的客户情况，下面说法错误的是（）。

A.行为模型以客户的历史行为信息为预测变量
B.对于“新开户即逾期”的客户，不能使用违约概率模型
C.对于有催收历史的客户，可以根据以往的催收历史应用催收响应模型
D.对于首次逾期的客户，需要根据其他的行为特征应用催收响应模型
【答案】 B
7、商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的（）倍。

A.1
B.1.1
C.1.2
D.1.3
【答案】 B
8、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行届满之日起（）。

A.2年
B.6个月
C.4年
D.1年
【答案】 B
9、在审查个人商用房贷款借款人所提交的材料是否真实、合法时，审查的内容不包括（）。

A.审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B.审查借款人提供的还款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
C.审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区
D.审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象
【答案】 C
10、根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款银行调查人应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、（）进行调查核实，形成调查评价意见。

A.风险性
B.合法性
C.合规性
D.完整性
【答案】 D
11、国家助学贷款是（）贷款。

A.保证
B.质押
C.信用
D.抵押
【答案】 C
12、下列关于个人贷款的表述，错误的是（）。

A.市民为解决其儿女伤病就医时的资金短缺问题，可以填写特约医院签章认可的贷款申请书，持医院出具的证明及住院证明到开展个人医疗贷款业务的银行申办贷款
B.个人旅游消费贷款的借款人可选择知名的各类旅行社（公司）组织的国内、外旅游
C.个人可以通过多种渠道办理个人消费贷款，既可以通过个人贷款服务中心办理个人贷款业务，还可以通过网络办理
D.个人可以向银行申办个人耐用消费品贷款用于在银行指定的商户处购买乐器
【答案】 B
13、关于押品的选择次序，以下说法中不正确的是（）。

A.优先选择缓释能力强、押品价值稳定、不易变现的押品
B.对一年期以上应收账款、收费权等不易评估、不易监测、价值波动较大的质物应谨慎接受
C.质押物应优先选择现金、存单、凭证式国债、银行承兑汇票等价值相对稳定、变现能力较强的金融质押品
D.抵押物应优先选择现房、以出让方式取得的国有土地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强、可设定第一顺位的押品
【答案】 A
14、个人创业担保贷款在贷款基础利率上上浮（）个百分点以内的，由财政部门按相关规定贴息。

A.2
B.3
C.10
D.5
【答案】 B
15、房地产具有不可移动、用途多样、寿命长久等诸多属性，根据我国政府部门规定土地使用权出让年限，以下选项错误的是（）。

A.居住用地70年
B.旅游、娱乐用地50年
C.教育、科技用地50年
D.工业用地50年
【答案】 B
16、关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

A.个人商用房贷款期限最长不超过20年
B.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同
C.贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类型为商业、商住两用或综合用地
D.贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%
【答案】 A
17、信用信息有助于放款机构更好地（）。

A.监测和评估风险
B.监测和评估借款人还款能力
C.监测和评估借款人还款意愿
D.监测和评估质押物价值
【答案】 A
18、个人贷款定价的原则不包括（）。

A.成本收益原则
B.风险定价原则
C.与微观经济政策一致原则
D.参照市场价格原则
【答案】 C
19、对于个人汽车贷款贷前调查的表述，错误的是（）。

A.贷款人可将贷款调查的全部事项委托第三方完成
B.贷前调查完成后，应形成调查意见，送交审核人进行贷款审核
C.借款申请材料的调查是贷前调查的一项主要内容
D.贷前调查应采取面谈借款申请人的方式
【答案】 A
20、下列关于个人贷款合作机构营销的说法，不正确的是（）。

A.在挑选经销商作为合作单位时，银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价
B.商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户
C.对于二手个人购房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
D.对于一手个人购房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保
【答案】 D
21、下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。

A.抵押物重复抵押
B.抵押物市场价值波动较大
C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
D.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
【答案】 B
22、（）的诞生，是我国银行卡发展史上的里程碑事件，是推动我国银行卡产业快速发展的重大举措。

A.牡丹卡
B.金卡工程
C.中银卡
D.中国银联
【答案】 D
23、征信中心应当在接受异议申请之日起（）日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。

A.2
B.5
C.10
D.20
【答案】 D
24、在价格领导模型中，贷款利率通常由三部分构成，即（）。

A.优惠利率、银行预期利润水平、筹集可贷资金的成本
B.借款人支付的违约风险溢价、银行预期利润水平、筹集可贷资金的成本
C.长期贷款人支付的期限风险溢价、优惠利率、银行预期利润水平
D.优惠利率、借款人支付的违约风险溢价、长期借款人支付的期限风险溢价
【答案】 D
25、下列不属于农户贷款用途的是( )。

A.农户医疗
B.农户购买自用住房
C.农户家庭生活消费
D.农户渔业生产
【答案】 B
26、基于申请评分的决策机制不包括（）。

A.挑选政策决策
B.软政策决策
C.评分阈值
D.排除政策决策
【答案】 B
27、李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，并且刚和某健身房签订进货合同，但如果从厂家直接进货需要首付定金500万元，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。

李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万元左右，评估价为650万元的高档住宅，李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。

李先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求。

若李先生向银行申请1年期个人经营贷款，最适合李先生申请的贷款种类为（）。

A.个人单笔贷款
B.个人不可循环授信额度
C.个人可循环授信额度
D.个人信用贷款
【答案】 C
28、关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。

A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
【答案】 B
29、根据客户对风险、收益的态度对个人贷款市场进行细分时，所遵循的细分标准是（）。

A.人口因素
B.心理因素
C.行为因素
D.利益因素
【答案】 B
30、银行向大学生发放的国家助学贷款，用于( )的部分，应当采用贷款人受托支付方式向借款人所在学校支付，按学年(期)发放，直接划入借款人所在学校在贷款银行开立的账户上。

A.生活费
B.住宿费和生活费
C.学费和住宿费
D.学费和生活费
【答案】 C
31、个人住房装修贷款是银行向个人发放的，用于装修（）的贷款。

A.厂房
B.办公用房
C.商用房
D.自用住房
【答案】 D
32、公积金个人住房贷款的期限最长为（）年。

A.20
B.15
C.10
D.30
【答案】 D
33、个人住房贷款最常用的还款方式是（）。

A.等额本息还款法和等额累进还款法
B.等额本息还款法和等额本金还款法
C.一次还本付息法和等额本金还款法
D.等比累进还款法和等额累进还款法
【答案】 B
34、陈小姐是某公司职员，本月工资收入8000元，本月住房贷款还款2500元，本月支付物业管理费500元，其本月所有债务支出与收入比为（）。

A.62.5%
B.37.5%
C.30%
D.31.3%
【答案】 B
35、关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

A.公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制
B.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C.个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
D.个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
【答案】 A
36、个人住房贷款信用风险主要表现为（）。

A.借款人恶意逃债
B.个人征信系统不完善
C.借款人信用欺诈
D.借款人还款能力降低和还款意愿变化
【答案】 D
37、借款人贷款本金为80万元，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款法，月利率为3.465‰，借款人第一期的还款额为（）元。

A.7989.62
B.7512.63
C.7216.44
D.7631.67
【答案】 C
38、个人住房贷款操作风险的防范措施不包括( )。

A.严格落实贷前调查和贷后检查
B.加强对借款人还款能力的甄别
C.提高经办人员的职业操守
D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
【答案】 B
39、助学贷款的期限一般不超过（）年，是否展期由贷款人与借款人商定。

A.八
B.五
C.十
D.三
【答案】 A
40、在价格领导模型中，贷款利率通常由三部分构成，即（）。

A.优惠利率、银行预期利润水平、筹集可贷资金的成本
B.借款人支付的违约风险溢价、银行预期利润水平、筹集可贷资金的成本
C.长期贷款人支付的期限风险溢价、优惠利率、银行预期利润水平
D.优惠利率、借款人支付的违约风险溢价、长期借款人支付的期限风险溢价【答案】 D
41、在国外，征信机构更新个人信息的频率不包括（）。

A.实时更新
B.次日更新
C.次月更新
D.次年更新
【答案】 D
42、下列关于抵质押登记说法正确的是（）。

A.如登记部门明确要求的登记期限长于授信期限，经办行（机构）应及时重新办理登记
B.办理预告登记的，经办行[机构）应关注可办理正式登记的时间，并在能够办理登记之日起的规定期限内，申请办理抵质押权登记
C.登记部门要求明确登记期限的，登记届满期限原则上不得晚于授信到期期限
D.抵质押登记时间或质物交付银行占有的时间除追加押品情形及例外情况外，不得晚于抵质押贷款的合同签署时间
【答案】 D
43、在国外，征信机构更新个人信息的频率不包括（）。

A.实时更新
B.次日更新
C.次月更新
D.次年更新
【答案】 D
44、某银行为某个人优质客户的贷款进行定价时，选取优惠利率为4％。

违约风险贴水为50基点，期限风险贴水为30基点，则根据基准利率加点定价模型，该客户的贷款利率为（）。

A.4.8％
B.4.2％
C.3.2％
D.3.8％
【答案】 A
45、“假个贷”表现的一般特征不包括（）。

A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高
B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘
C.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销
D.借款人每月集中在同一日还款
【答案】 D
多选题（共20题）
1、某住宅楼25户(按100人计)，设置集中热水供应系统，每户设有两个卫生间(各设淋浴器1个，无浴盆)，热水用水定额48L/(人·d)，冷水温度为10℃，热水使用时间19：00-22：00。

该住宅楼热水供应系统的设计小时耗热量最小应为哪项？注：水温60℃，ρ=0.9832kg/L；40℃，ρ=0.9922kg/L；37℃，ρ=0.9934kg/L；10℃，ρ=0.9997kg/L( )
A.1185590kJ/h
B.247000kJ/h
C.305713kJ/h
D.275142kJ/h
【答案】 D
2、信用卡申请表的内容包括（）。

A.申领人的名称
B.申领人的基本情况
C.申领人的经济状况或收入来源
D.承兑人及其基本情况
E.担保人及其基本情况
【答案】 ABC
3、在饮用净水系统中，下列哪几项措施可起到水质防护作用？( )
A.各配水点均采用额定流量为0.04L/s的专用水嘴
B.采用变频给水机组直接供水
C.饮水系统设置循环管道
D.控制饮水在管道内的停留时间不超过5h
【答案】 BCD
4、在贷后监控，对出现可疑交易的信用卡账户应当及时采取的措施包括（）
A.调整授信额度
B.紧急止付
C.处置持卡人在银行的资产
D.锁定账户
E.与持卡人联系确认
【答案】 ABD
5、个人信用贷款额度主要是根据申请人的（）。

A.社会地位
B.生活水平
C.信用等级
D.信用记录
E.收人情况
【答案】 CD
6、下列关于高层建筑给水系统竖向分区的叙述中，哪项正确？( )
A.由于并联供水方式投资大，不宜用于超高层建筑中
B.由于减压供水方式能耗大，不应用于生活给水系统中
C.由于并联供水方式管道承压大，不宜用于超高层建筑中
D.由于串联供水方式的安全可靠性差，不宜用于超高层建筑中
【答案】 C
7、下列关于个人住房贷款担保方式的说法正确的有（）。

A.贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B.在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D.国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E.在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
【答案】 ABD
8、银行市场环境分析时，属于经济与技术环境范围内的有（）。

A.经济增长速度
B.政府政策
C.物价
D.劳动力情况
E.政府办事效率
【答案】 ABC
9、个人旅游消费贷款是指银行向自然人发放的用于（）参加银行认可的各类旅行社组织的国内、外旅游所需费用的贷款。

A.借款申请人本人
B.借款申请人的配偶
C.借款申请人的子女
D.借款申请人的父母
E.借款申请人的挚友
【答案】 ABCD
10、贷款人应按照借款合同约定，通过（）方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

A.贷款人受托支付
B.贷款人自主支付
C.借款人自主支付
D.借款人受托支付
E.贷款人委托支付
【答案】 AC
11、下列关于个人保证贷款的说法，正确的有（）。

A.其保证人必须具备代位清偿能力
B.出现纠纷可通过法律程序进行解决
C.个人保证贷款相比个人抵押贷款办理时间短，环节少
D.如出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款
E.整个过程涉及银行、借款人和担保人三方
【答案】 ABCD
12、个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（）。

A.商用房的地段及质量状况
B.借款申请人的资信是否良好
C.贷款用途是否合规
D.抵押房产权属关系是否清晰
E.借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信【答案】 BD
13、加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理要求银行在该类机构的选择上，应把握（）的总体原则。

A.盈利能力极强
B.内部管理机制科学完善
C.具有合法、合规的经营资质
D.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展
E.具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位
【答案】 BCD
14、借款人申请住房公积金贷款须具备的条件包括（）。

A.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
B.拥有县城常住户口或有效居留身份
C.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
D.按时足额缴存公积金并具有个人住房公积金存款账户
E.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
【答案】 ACD
15、李天的女儿小美今年大学毕业。

她最近收到了欧洲某大学的入学通知书。

李天准备向银行申请留学贷款50万元人民币。

A.分类管理
B.专款专用
C.有效担保
D.按期偿还
E.部分自筹
【答案】 BCD
16、为防控商用房贷款合作机构的风险，应加强对合作项目的审查，重点审查（）。

A.项目开发及销售的合法性
B.资金到位情况
C.工程进度情况
D.销售前景预测
E.加强对估值机构的准人管理
【答案】 ABCD
17、个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付，下列（）情形的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。

A.借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的
B.借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的
C.贷款资金用于生产经营且金额超过100万元人民币的
D.借款人交易对象具备使用非现金结算方式的
E.购买商住两用房且金额超过50万元人民币的
【答案】 AB
18、其他个人消费类贷款一般包括（）。

A.个人住房装修贷款
B.个人耐用消费品贷款
C.个人旅游消费贷款
D.个人医疗贷款
E.农户贷款
【答案】 ABCD
19、“直客式”个人贷款营销模式的特点有（）。

A.有利于银行全面了解客户需求，做熟悉的客户，有效防止“假按揭”
B.提升银行个人贷款业务竞争能力
C.与房地产开发商开展“直客式”按揭业务，增加房产销售额
D.快速提升银行服务客户的综合能力
E.购房者自己选择贷款银行，减少中间收费环节，让客户买的放心，贷的明白【答案】 ABD
20、以下有关自动喷水灭火系统按工程实际情况进行系统干式替代的叙述中，哪一项是不合理的？( )
A.为避免系统管道充水低温结冰或高温气化，可用预作用系统替代湿式系统
B.在准工作状态严禁管道漏水的场所和为改善系统滞后喷水的现象，可采用干式系统替代预作用系统
C.在设置防火墙有困难时，可采用闭式系统保护防火卷帘的防火分隔形式替代防火分隔水幕
D.为扑救高堆垛仓库火灾，设置早期抑制快速响应喷头的自动喷水灭火系统，可采用干式系统替代湿式系统
【答案】 B
大题（共10题）
一、A城市为非限购城市，开发商开发了“城市广场”城市综合体项目，总建筑面积50万平方米，其中住房20万平方米，销售均价1.2万元/平方米，商铺20万平方米，销售均价
2.4万元/平方米，公寓（商住两用房）10万平方米，销售均价1.8万元/平方米。

开发商拟将该项目全部出售，在取得项目商品房预售许可证之后，开发商向某商业银行提出按揭合作申请，银行通过楼盘准入流程，对楼盘进行了准入。

（1）银行对该项目最多可发放（）亿元按揭贷款。

A．53.1B．90C．51.3D．50.7（2）对商用房项目楼盘准入调查时，应重点调查的内容包括（）。

A．项目周边同类商业业态情况B．开发商商业地产开发及运营经验C．项目销售比例D．项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况E．后续运营安排（3）对商业用房进行价格评估时，主要运用（）的评估方法。

【答案】（1）A
【解析】
在不实施"限购"措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，故全部住房的最高贷款额为1.2×20×80％＝19.2（亿元）；个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，故全部商铺的最高贷款额为
2.4×20×50％＝24（亿元）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％，故全部公寓的最高贷款额为1.8×10×55％＝9.9（亿元）。

银行对该项目最多可发放19.2＋24＋9.9＝5
3.1（亿元）按揭贷款。

（2）BCDE
【解析】
商用房贷款中，银行应加强对开发商和合作项目的审查。

重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况；项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等。

（3）C
【解析】
市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

（4）ABCDE
【解析】
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。

申请材料清单如下:1.借款申请表;
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件;
3.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等;
4.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件;
5.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;
6.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件;
7.贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、根据以下材料，回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。

等额本金方式的利息总额为（）元。

(填空题)
【答案】180750第一个月还款利息=300000X6％／12=1500(元)，第二百四十个月还款利息=(300000-1250X239)X6％／12=6．25(元)，根据等差数列求和公式可得利息总额=(1500+6．25)／2X240=180750(元)。

三、A城市为非限购城市，开发商开发了“城市广场”城市综合体项目，总建筑面积50万平方米，其中住房20万平方米，销售均价1.2万元/平方米，商铺20万平方米，销售均价。