[社区物管办上半年工作总结和下半年思路范文]物管日工作总结范文

《[社区物管办上半年工作总结和下半年思路范文]物管日工

作总结范文》

摘要：08年上半年我办街道党工委、办事处正确领导下区住房和建设局指导下街道办事处各职能部门和各社区工作、股份公司、物业公司共配合和努力下进步强化物管单位责任强化业主治和督导检加强部门动积极探物业管理、业主委相关工作新机制，对物业企业不良行以及考核成绩较差物业企业分别予以劝诫、黑名单制、公示、上报主管部门及市行业协会、建议禁止参与辖区物业管理招投标活动等惩戒，3至月东门街道平安建设部合东门派出所、各社区工作开展了两次年创新物业管理提升社区治理能力专项行动考评工作对辖区30物业企业进行了考核评选出优秀管理区分别是聚龙厦、银都厦、金溪厦、3商场不合格管理区分别港澳8、蛟湖路院

08年上半年我办街道党工委、办事处正确领导下区住房和建设局指导下街道办事处各职能部门和各社区工作、股份公司、物业公司共配合和努力下进步强化物管单位责任强化业主治和督导检加强部门动积极探物业管理、业主委相关工作新机制

以组建业主委员会工作重心紧抓住业委会组建这工作重加强领导集力量扎实稳步推进组建业委会工作完成了各项工作任和目标

、推动物业企业参与社区治理创新社区多元共治

按照“标准引领质量至上”要针对老城区“先天不足、天老化”特社区治理体制创新力量由单纯政府推动变由政府、企业和社区组织等多元主体合力共建发出提出推动物业企业参与社区治理实施见并分制定项配套实施方案全面推行将辖区物业企业打造成创新社会管理、创建平安社区重要体实现政府治理和社会我调节、居民治良性动构建多元共治社区治理等工作基础上打造和谐、平安、幸福东门

出台东门街道物业管理考核办法制定量化、细化考核标准对物业企业安全生产、治安管理、环境卫生和物业管理等方面进行考核

对年考核优秀企业进行表彰以考核促进辖区物业企业切实规日常运作提升管理品质

对物业企业不良行以及考核成绩较差物业企业分别予以劝诫、黑名单制、公示、上报主管部门及市行业协会、建议禁止参与辖区物业管理招投标活动等惩戒

3至月东门街道平安建设部合东门派出所、各社区工作开展了两次年创新物业管理提升社区治理能力专项行动考评工作对辖区30物业企业进行了考核评选出优秀管理区分别是聚龙厦、银都厦、金溪厦、3商场不合格管理区分别港澳8、蛟湖路院

二、以组建业委会工作重心继续规组织协调、指导、监督业主会和业主委员会选举日常工作

我办专门下到辖区各社区摸底调着先易难原则确定了我街道组建业委会区

目前开展业委会选举工作区有聚龙厦、缤纷代、东门天地厦、东方华都、天玺等5区

组织召开筹备、协调、选举会议5场次

我办继续将做各相关社区工作及区业指导工作共推进业委会组建工作

三、积极主动调处业主、业委会及物业公司纠纷

随着广群众维权识不断增强近几年物业管理纠纷近乎直线上升这凸显问题我办主动介入调处物业纠纷

据统计5月我办共处理各类物业纠纷案件65宗（）重纠纷筹备业委会纠纷宗重纠纷物业管理纠纷3宗其宗纠纷得到妥善调处其余宗正调处

（）处理各类物业信访（含络和现场）案件6宗其信宗、访3宗、络及电话投诉7宗

四、积极协助区住建局对辖区物管区（类）物业专项维修金催缴、使用和管理工作

我辖区今年应上交体维修金区共3

其已上交金有7已上交材区8筹备收缴工作

五、积极完成老住宅区统计工作及安全明区筹建工作

我办对辖区各类区进行摸排统计辖区共计7区

其老旧区37约占总体%；步行街区区3约占总体0%

历年创建安全明区（9907）共计09约占63%

今年计划新创建区嘉年华名苑提高升级区外贸集团厦巩固区罗湖商贸心、信星光名庭

我社区物管办已向各区管理处讲了创建工作应该事项要准备和更新件指导管理处、社区工作按照市明区建设标准五条标准从管理机构、治安防、规制、人口管理、纠纷调、化生活、法制教育、环境卫生、质量和社会风气等方面制定切实可行标准和实施办法建立健全区管理机构责制、

治安人员管理制、流动人口管理制、安全明公约、监督检及奖惩制逐步实现区工作制化、规化和科学化

下半年我们将继续走访各区看建设进走访与管理处、社区工作交流创建情况了他们实际操作遇到困难协助他们更开展创建工作

六、开展物业管理行业日安全专项行动

根据《罗湖物业管理行业日安全专项行动》（罗物委[08]0）工作要积极开展辖区物业行业安全专项行动检全面排辖区所有物业项目落实企业安全生产主体责任情况并拟聘请委托三方专业机构对辖区所有项目项目开展专项检

七、推动物业企业进驻辖区无物业管理住宅区

根据07年3月5日罗湖区委(政府)办公室《工作会议纪要》（75）件精神按照深圳市物业管理法规规定程序继续推动深圳市正阳投开发有限公司进驻辖区无物业管理住宅区力辖区无物业管理区尽快实现物业管理全覆盖

目前已成功进驻区花场社区林宿舍正阳公司进驻各无物业区将会对治安管理、消防安全、环境整洁这三环节作必要整治整理保证区安全和整洁

八、下季工作计划

、继续做老住宅区引进物业管理工作；、力争协助条件成熟区组建业委会目标；3、继续指导业主委员会独立开展治工作；、积极开展创新物业管理提升社区治理能力专项行动；5、开展安全明区创建和提升巩固工作；6、做物业区老化电线改造工作等工作

7、按保质完成物业管理行业日安全专项行动；8、协助做扶持老住宅区物业管理工作；9、继续协助区住建局对辖区物管区（类）物业专项维修金催缴、使用和管理工作；0、推动深圳市正阳投开发有限公司进驻辖区无物业管理住宅区

平安建设部社区物管办

08年5月30日