硅湖职业技术学院新校区一期工程施工组织设计

目录
一、施工组织设计编制综合说明 1
二、施工总进度方案 7
三、施工总体部署 12
四、主要分部分项工程施工方案 19
五、保证工程质量的技术措施 64
六、平安消费保证措施 73
七、文明施工及环境保护 81
八、施工总承包管理、施工配合措施 86
一、施工组织设计编制综合说明
〔一〕、工程概况
〔1〕工程名称：硅湖职业技术学院新校区一期工程
〔2〕建立地点：硅湖职业技术学院新校区一期地块内
〔3〕工程内容：土建、安装、桩基
〔4〕参建各方：建立单位：硅湖职业技术学院
设计单位：苏州市新宇建筑设计有限责任公司
监理单位：江苏宏润建立工程管理咨询
施工总承包单位：南通新华建筑集团〔5〕工程简况：本工程总建筑面积2，其中学生公寓A〔6层，7683 M2〕、学生公寓B〔 M2〕、学生公寓C〔 M2〕、学生公寓D〔6层，12021.93 M2〕、食堂+学生公寓〔 M2〕、教学楼〔 M2〕。

〔6〕构造概况：桩基为管径500PHC桩。

根底采用柱下独立承台根底，墙下条形根底。

上部为框架构造，楼板厚120mm。

所有建筑屋面均为平屋面。

〔7〕给排水：生活用水分为上下区: 低区1F～3F由市政直接供给,4F～6F为高区，由校区行政楼地下泵房内低位水箱和高区恒压变频供水装置结合供水。

高区生活给水泵流量30m3/h，扬程75m, 泵房地面标高-4.00m，本工程高区给水引入管上设置减压阀，阀后压力0.40MPa.
〔8〕电气：低压配电系统采用~220/380V放射式与链式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于
照明及一般负荷采用放射式与链式相结合的供电方式。

〔二〕、编制根据及范围
1、编制根据
〔1〕本工程招标文件及答疑纪要、已生效的施工合同；
〔2〕建立单位提供的已审查完备设计图纸；
〔3〕图纸会审洽商、设计交底记录；
〔4〕地质勘探报告、现场踏勘状况；
〔5〕现行国家及地方法律法规、技术标准；
2、编制范围
本工程编制范围为招标人提供的本工程施工图纸所显示的土建、安装及本工程施工招标文件所要求的工作内容。

〔三〕、本工程的特点
1、施工特点及难点
〔1〕本工程占地面积大、工作量大、工期较短；
〔2〕本工程主要建筑为学生宿舍、教学楼和食堂，全部为框架构造。

〔3〕本工程周边有已建学校，施工时需要注意噪音和扬尘控制。

2、工程目的
〔1〕工期目的：开工时间为2021 年12月1日〔开工报告为准〕，开工日期为2021年8月31日，总工期275天。

〔2〕质量目的：一次合格率到达100％。

〔3〕职业安康平安及环境目的：重大平安事故为零，无重大治
安、刑事案件和火灾事故。

施工将控制噪音、灰尘污染、污水排放、建筑垃圾清理作为环境保护的主要目的。

〔4〕文明施工管理目的：确保到达市级文明工地标准，争创省文明工地。

〔四〕、针对本工程目的及特点的施工设想
1、确保施工工期主要措施
〔1〕由于本工程占地面积很大，在确保工期的前提下，严密组织施工，合理划分施工流水段，以减少模板设备料一次性投入。

〔2〕布置足够的垂直运输机械，在根底及构造施工时安排4台塔吊，室内施工阶段每幢安排一台人货电梯，如有必要我公司将视实际进度再增加相关的机械设备，以确保整个工程工期。

〔3〕组织有关部门对构造进展分幢中间验收，在构造施工阶段注意对质量控制，防止返工而影响工期，验收合格后即可大面积开场进入粗装饰阶段，为门窗、机电、电梯、装修等专业配套尽早提供操作面。

〔4〕在确保质量的前提下尽快完成构造施工，为专业分包工程留出更多的时间，同时我公司将派专人负责协调，提供技术、机械设备等支持，以使外配套工程能顺利进展。

〔5〕工程部制定好总进度方案、月进度方案及旬、周施行作业方案，明确目的，只能提早，不能延期。

〔6〕建立每周例会制度，认真检查进度方案完成情况，及时解决施工消费中出现的问题，不拖延工期。

2、确保工程质量主要措施
〔1〕本工程为框架构造，构造质量力争到达清水砼效果，平台模板接缝处都用粘胶纸封贴，确保砼内实外光，到达清水砼效果。

〔2〕本工程为到达清水砼的效果所有对拉螺栓均采用“H〞型螺帽，砼保护层采用同砼一样颜色的塑料垫块，浇筑前须进展试验。

〔3〕钢管排架立管支设前弹线，用于模板程度围檩及平台底横楞的木方子均须磨平磨直，以确保模板顺直平整。

〔4〕柱模板根部要用1：3水泥砂浆堵严密实，防止跑浆，柱模板清扫口在配模时应一并留出。

框架柱模支模时为确保上下层柱混凝土无明显接槎，在柱子混凝土到达拆模强度时，最上一段柱模先保存不拆，作为上一层柱支模支点。

〔5〕砌体施工时砌体内管线应同步施工，以防止墙面开槽，影响墙面美观。

〔6〕砼同砌体两种不同材料接触处，除按标准规定留设拉结筋外，框架梁同砌体同样应有拉结措施，砼同砌体接缝处还需增加一道抗碱玻璃纤维网格布，以防止因两种不同构件的膨胀系数而产生粉刷层开裂。

〔7〕所有粉刷阳角必须帖塑料护角条，以确保阳角线顺直，外窗天盘滴水槽采用预埋黑色塑料条。

〔8〕所有插座、开关面板、程度高度应统一标准。

〔9〕施工材料选择优等品，做到货比三家，坚决杜绝劣质产品用到工程上去。

〔10〕操作工人选择时优先选用原做过优质构造工程的施工人员，对在建的施工队伍每月进展质量考核，明确奖罚措施。

3、确保工程平安主要措施
〔1〕本工程平安重点主要为：大型机械拆装及使用；外脚手架及钢管排架的搭拆；施工用电；防火措施。

〔2〕成立由工程经理负责的平安指导小组，落实工程指导班子的职责，每层楼面落实专人负责，并把责任分解到每一个管理人员及每个施工人员。

〔3〕装饰施工每一层楼面每一施工段必须设置有关消防器材，现场的消防器材由专人维护、管理、定期更新，保持完好有效做到人人会使用。

〔4〕我公司承诺每位进入现场的施工人员必须承受一次培训，工程部设专职平安员，每周一组织对所有施工人员进展上周工作讲评，并布置下周工作考前须知。

〔5〕现场动火必须持有工程专职平安员签署的动火证。

〔6〕材料严格按施工场布图堆放，并做好标识，对易燃物品必须放入危险品仓库,进入施工现场严禁吸烟，大门处设吸烟室。

4、文明施工
本工程在有已建学校内，因此文明施工尤其重要，应注意防尘、防噪做好以下几点：
〔1〕所有进场人员挂牌上岗，对所有施工人员进展文明施工交底。

〔2〕加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁;工地出口落实外出车辆的清洁措施(包括施工便道做硬地面、随时冲洗外出车辆); 工程开工验收确保“场地清、无渣土垃圾〞等。

〔3〕采用商品砼及商品砂浆，以减少工地扬尘。

〔4〕加强对渣土垃圾运输车辆的车况检查，做到持证运营，保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。

〔5〕外脚手架必须随构造层施工及时跟上，并必须高出构造层，脚手架外侧用绿网遮挡，以防灯光、灰尘、噪声污染。

〔6〕材料吊装由专人负责指挥，必须轻吊轻放，使振动减少到最低程度。

〔7〕施工排水必须通过三级沉淀前方可排放市政管网，排水方案必须到有关部门审批。

〔8〕工地大门口车辆进出处设专用洗车设备或洗车池，并落实专人负责清洗车辆及周围道路清扫工作。

〔9〕生活垃圾及建筑垃圾集中堆放，并定期请环卫部门用车辆运出工地。

〔10〕生活区及大临设施严格按招标文件及集团公司要求布置。

二、施工总进度方案
〔一〕方案开、开工日期
1、根据招标文件要求，本工程方案开工日期为2021 年12月1日，详细开工日期以甲方开工令确定的日期为准。

2、本公司编制方案工期为275日历天，方案开工日期为2021年8月31日。

3、春节放假时间2021年1月31日至2021年2月22日，工期从放假之日起顺延。

〔二〕、工期管理网络
〔三〕、工程阶段目的
〔四〕、确保施工进度保证措施
本工程工期紧、专业分包多，要确保施工进度满足合同规定的期限，就必须做好图纸、技术方案、组织管理、方案调整、物资材料供给等方面的工作，我公司具有丰富的进度管理经历，结合本工程的实际情况，我们准备从以下几方面入手，控制本工程的施工总进度。

1、图纸保证
将工程施工图纸的设计工作规划在总进度控制的概念下，我公司将委派专人主动与设计单位联络，约定施工图到位的时间，为施工创造条件。

2、施工技术保证
充分认识本工程施工的难点、特点，针对性的编制施工技术方案、同相关分包单位接口等做好周全详细的考虑，在此根底上运用新技术、新工艺来缩短各个施工工序的施工周期，以科技保障施工进度。

工程正式开工前一周，做好施工组织设计、分项工程施工方案的编制和审查工作，并在施工过程中贯彻施行、及时调整。

3、编制合理的施工方案
及时做好各项准备工作，确定交通运输组织方案、进度方案及劳动力供给方案、制定机械设备进出场方案以及材料供给方案。

组织和协调好本工程各施工段流水的衔接，确保工程按期完成。

编制合理的施工总进度方案及周、月、旬施工进度方案，确定工程进度控制关键节点，在施工过程中按照实际进度状况进展及时的调整。

4、施工组织保证
开工前，我公司将在最短时间内进场，尽快熟悉工程情况，全面理解影响工期的各方面因素。

工程经理部认真研究并根据投标书为蓝本，制定出详尽的工期进度方案，与分包施工队伍协调，包括其施工方案的细化优化。

由工程经理主持召开每周一次的工程经理部会议，对本工程施工进度、物资、劳动力、资金和设备进展调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进展。

工程经理部以周方案控制分部分项工程进度，按方案要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按方案施行。

在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，并采用2～3班制昼夜施工方法来缩短工期，并装备足够的劳动力。

加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进展合理搭接，保证施工流水能按方案正常运转。

前道工序施工为后道工序创造良好环境，进步工作效率。

充分发挥我公司施工组织管理的优势，以总承包形式，组织多支作业队，由工程经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段穿插施工，进展全过程监控，确保工期目的实现。

成立施工协调小组，加强与业主、周边施工单位、有关政府部门的协调工作，为保证本工程顺利施行，提供有利条件。

5、进度方案的落实与调整
制定的施工进度方案必须严格执行，工程部将组织每周一次的消费协调会，总结已完成的工作，并对下周的工作进展规划。

充分听取各施工单位的意见，同时对各单位的进度情况进展考核与讲评，定期对工程进度进展检查，对照总进度方案比拟实际进度是否提早或滞后，假如发现某一工序进度有滞后的现象，及时采取有力的措施，如增加人力、物力和机具，抢回延误的工期。

6、物资资料与机械设备保证
为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备、材料超常规投入，装备足够的设备和材料，保证工程施工顺利进展。

充分利用本公司的机械设备优势，调配、补充、租赁以满足工程需要，目前我公司已联络、储藏了大量的施工机械，可满足工程急需串换要求，随时可调运现场，为加快工程进度作有力保证。

我们将充分做好物资材料与机械设备的供给方案，充分利用现阶段人力市场资源，组织大量的劳动力，装备大量的机械设备用于本工程施工，确保工程进度。

根据所划分的施工区域各自独立组织流水施工，在材料的供给上，
根据每一施工区域需用的施工机械和材料方案，做好工程信息的搜集、反应和调整，作到及时充足，并在施工过程中加以调整。

7、劳动力保证
根据方案施行要求及施工进度和劳动力需求方案，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的指导体系和管理制度。

据工程工程需要，以本公司所使用的合格分包商作为评审和选择对象，并采用招标形式选择出合格的劳务施工队伍，优先选择获得优良工程的劳务分包。

工程总承包部按月对劳务分包商的作业签发?合同履约单?，安排施工任务，并检查监视分包商作业队的操作质量，平安消费和现场用料落手清，并提供证实资料，作出中途留退劳务分包商的决定。

8、其他方面的保证
施行全过程质量过程管理，降低一般质量事故发生频率，杜绝重大质量事故，减少质量对进度的影响。

抓好现场平安、消防、保卫工作和卫生工作，搞好文明施工，杜绝重大平安事故和疫情的发生，保证工程顺利进展。

成立对外协调小组，各施工区域专人对口作好对外协调工作，减少工程外部环境影响。

〔五〕、施工总进度方案表
〔见附一〕
三、施工总体部署
〔一〕、施工现场平面布置说明
1、大型机械布置
根底及构造阶段：共布置4台塔吊，回转半径55m。

塔吊根底采用5m*5m*1.3m，混凝土C35，塔吊在根底施工前安装完毕。

装饰阶段：每栋单体布置一台人货电梯。

2、施工用电
〔1〕主干线布置
根据业主提供的电源分三路布置,一路供大型机械施工；一路供小型机械及施工照明使用；另一路可供办公区使用。

主干线采用95mm2电缆线，沿临时围墙边明挂布置或埋地铺设，埋地铺设时埋深不小于500mm，上下各铺50mm厚的细砂，并在上面铺一排标准砖保护。

〔2〕配电箱及次干线
1〕次干线采用50mm2电缆线接至现场各固定用电机械处, 并设置专用配电箱。

2〕建筑物楼层输电，每一楼层内每个施工段设8只流动式5#小电箱, 供流动机械、小型机械使用。

〔3〕施工照明
1〕在每台塔吊上布置2只镝灯照明。

2〕其他流动作业区域采用流动式小型太阳灯辅助照明。

3〕生活区照明:办公室采用220V电源配置日光灯。

3、施工用水
〔1〕现场暂未发现水源接驳点，拟采用φ50镀锌水管作为干管，支管采用φ25镀锌水管，水管埋入地下250mm。

〔2〕各作业区分别引出用水支管至各用水处，并设专用水龙头。

4、施工道路及路口
本工程施工入口安排在富隆路上，详见总平面图。

施工道路做法：素土夯实→400厚三合土基层→100厚碎石垫层→200厚C20砼面层。

所有临时设施、材料堆场均不得占用施工道路, 确保道路畅通。

5、围墙
现场采用彩钢板围墙隔离，搭设高度2.2m。

6、现场排水系统
〔1〕沿施工便道设置排水沟, 分别经二级沉淀池后排入业主指定的排水口内, 排水沟沟道截面200宽,200深, 沟底碎石夯填, 沟壁用标准砖砌筑20厚1:2水泥砂浆粉刷, 排水坡度0.2%，通过三级沉淀池将水排入市政排水系统。

〔2〕排水方案必须征得有关部门同意前方可接通城市管网。

〔3〕与施工道路穿插处采取预埋φ450瓦筒管并全坞膀的方法加固。

7、施工现场平面布置图
附表2
8、生活区大临设施一览表
施工办公设施及大临生活设施搭设在周边空地上。

大临设施搭设详细面积详见下表：
〔二〕、施工区域划分及平面流程
1、施工区域划分
由于本工程占地面积相当大，因此必须合理划分施工区域及流水段，本工程按照单体划分施工区域，每个单体为一个施工区域，各单体不在划分施工段。

2、平面施工流程
各单体施工顺序按照土方开挖顺序，相继开展，根据现场情况，依次为食堂+学生宿舍→学生公寓B→学生公寓D→学生公寓A→教学楼A→学生公寓C→连廊。

〔三〕、各区段施工流程
〔四〕、施工所选用的机械设备
工程测量工具一览表
〔五〕、劳动力方案表
〔六〕、主要材料进场方案表
〔七〕、施工准备
1、施工人员准备
挑选我公司经历丰富的优秀专业队伍施工，对特殊及技术工种均保证持有统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。

本工程构造施工顶峰时期需要400多施工人员〔不包括专业分包〕，施工进场前由工程劳务专管员负责到有关部门办理好进出工地的出入证。

2、施工材料及机械设备的组织准备
本工程所需的机械设备大多属于本公司自有，一旦开工随时可以进场，本公司还向租赁公司联络了相关的机械设备。

所有机械设备进场前做好保养工作。

3、技术准备
〔1〕施工组织设计的编制
根据本工程的特点，借鉴我公司以往承包施工的类似工程，确定合理的施工区域、施工流程、施工技术、质量保证、平安文明消费等详细措施。

并及时向施工队伍做好书面交底工作。

〔2〕专项方案
本工程根据自身的特点，制定以下几项专项方案：
大型机械拆装施工技术方案
楼板排架支撑专项技术方案
由公司总工程师组织相关人员对上述专项方案进展讨论、编制，最终由总工程师签字认可，施工时严格按施工方案执行。

四、主要分部分项工程施工方案
〔一〕、测量
1、主轴线的布设与控制
〔1〕根底施工的控制
本工程的桩根底施工完毕后，必须对桩位进展校核，发现无误即可进展地下构造施工。

根底施工在进展柱位测量时，可根据设计计算出每个柱中心的坐标，利用己建立的控制点进展极坐标放样。

〔2〕主体施工时的轴线控制
楼房主体施工时根据本工程的实际情况，在楼的适当位置建立控制点。

根据各控制点的坐标，可得到各控制点的实地点位，各点之间的连线即是主轴线，在控制点上架设经纬仪，利用转角和轴线的内部尺寸还可得到细部轴线。

放线时根据轴线进展，每次放线完成后要经技术员检查无误前方可进展下一步工序的施工。

〔3〕主轴线的竖向传递
在施工每层楼板时均要在相应位置预留洞，洞口尺寸为200×200mm ，以便轴线的引测，各区域各施工段应互相校正。

2、高程的控制
主要是用钢尺沿构造外墙边柱向上竖直引测，本工程每个施工流水段至少要从3个地方向上引测，以便于相交校核和适应分段施工的需要。

引测步骤如下:
〔1〕先用水准仪根据固定水准点或±程度线，在各向上引测处准确地测出一样的起始标高线。

〔2〕各层的标高线由各处的起始标高线向上直接量取。

高差超过一整钢尺长时，应在该层准确测定第二条起始标高线，做为再向上引测的根据。

3、沉降观测
根据设计的要求本工程要进展长期的沉降观测。

在施工第一层的框架柱时即按设计图纸要求进展沉降观测点的布设，点位埋设高度为建筑标高M，同时应符合以下规定:
〔1〕布设在变形明显的部位，可以反映建筑物变形特征:
〔2〕标志应稳固、明显，不影响建筑物的美观和使用，采用暗埋式，沉降观测点可用黄铜制作:
〔3〕点位应避开障碍物，便于观测和长期保存。

〔4〕在地上部分施工时，在标准规定的部位设置沉降观测点，定期观测。

〔5〕在一层构造完成，模板撤除后，即进展沉降观测点的设置，并用精细水准仪采用往返水准的方法测定其初始值。

以后定期或根据需要测量其标高。

前后标高的差值就是该段时间里的沉降量，消除因沉降而引起的施工误差。

〔6〕沉降观测构造阶段每施工一层测一次，构造封顶后每月观测一次至开工验收,资料及时报送监理、业主。

〔二〕、与桩基施工单位配合措施
1、土方工程施工前先对打桩公司所放出的坐标控制点及高程进展复测，如有异议，立即通知发包人，并召集有关单位协调解决。

2、待坐标位置确定无误后，施工单位开场放线挖土，在垫层砼浇捣前，由发包方、监理及打桩公司对桩位进展复核，并按设计要求做相应测试，如位置有较大偏向或有断桩情况时，与有关方面及时研究解决，并采取相应技术措施。

3、待桩基工程验收完毕后，打桩公司需提交开工资料及开工图给本公司工程部汇总。

〔三〕、土方开挖及降水
1、机械装备
本工程占地面积较大，但轴线间距较大，承台采用独立放坡开挖，部分墙下条形根底采用抽槽开挖，以减少挖土量及回填土量。

因此挖土选用二台m3反铲挖土机开挖。

2、根底开挖流程
本工程土方开挖顺序：食堂+学生宿舍→学生公寓B→学生公寓D →学生公寓A→教学楼A→学生公寓C→连廊。

3、基坑技术措施
〔1〕基坑开挖方法
本工程根底承台采用放坡独立开挖，根底梁采用抽槽开挖，放坡系数均为1：1，四周留设500宽的施工操作面，挖出的土方为便于根底施工均运至周边空地上。

坑底四周及中间设置排水沟，并设置集水井用潜水泵将坑内明水排出。

〔2〕挖土标高控制
机械挖土标高控制在基底200mm处，余下土方改用人工抄平至底
标高，标高误差和平整度均严格按标准标准执行。

机械挖土接近坑底时，由现场专职测量员用程度仪将水准标高引测至承台底或根底梁底。

4、基坑降水
在基坑底部及基槽四周设置环沟及集水井，每个集水井内用一台WK15-22型2吋口径潜水泵，在场地上设置排水明沟，由专人将积水抽排至基坑顶后再排至场内排水系统。

5、工程桩处理
工程桩凿桩与挖土同时进展，桩由人工凿除，严禁挖机碰撞工程桩。

截桩时，应先定出桩顶设计标高，超长部分先弹出标高控制线及锯桩线，然后用锯桩器将超长部分锯掉。

如需锯桩头较长，应用二条绳子栓好，控制其倾倒方向。

6、基坑垫层施工
〔1〕本工程垫层混凝土采用商品混凝土，承台垫层砼挖一个浇筑一个。

垫层混凝土浇筑时严格控制标高，间隔3m设置竹桩标高控制点，竹桩顶与垫层上外表标高一致，采用3m刮尺将混凝土刮平。

保证垫层标高及外表平整。

〔2〕垫层施工完毕后，即进展测量放线工作，并抓紧时间组织有关单位和部门进展桩位分块验收，垫层面弹线包括轴线、柱。

7、基坑开挖其他考前须知
〔1〕所有土方不得堆置在坑边，重型机械设备，有振动荷载的设备不能置于坑边附近。

〔2〕在挖土过程中注意对工程桩的保护。

假设在挖土过程中遇到地下暗浜、洞穴，那么立即通知设计以采取基底加固措施。

〔3〕在土方开挖过程中除表层土及人工清理的土层外，要一次开挖到底，尽量不作二次开挖。

挖掘机、运土车辆按确定开挖道路及土方外运道路行使，尽量防止互相干扰。

〔4〕开挖阶段假设遇到雨季，应分段开挖，挖好一段浇捣一段砼垫层，并作好排水设施，防止基底受水浸泡而变软。

基坑开挖标高应严格控制，尽量防止对地基土造成扰动，基坑底部预留300mm的土层留待人工清理。

8、基坑回填土施工
〔1〕土方回填应待根底施工完毕后进展。

回填土内不得含有机杂质，粒径不应大于50mm，含水量应符合压实要求，粘性土约为：8～12％；粉质粘土约为：12～15％；砂土约为：8～17％。

〔2〕蛙式打夯机分层夯实，分层厚度控制不超过200mm。

〔3〕在夯压时，如出现弹性变形的土〔俗称橡皮土〕，应将该部分土方挖除，另用砂土或含砂石较多的土回填夯实。

〔4〕控制好回填土的最正确含水率，并按标准规定采用环刀法，每层按100～500m2取样一组进展土的干容重测试，以确保其密实。

〔四〕、根底工程
1、施工流程
本工程根底采用分区域施工，详见第三章施工部署中的施工区域划分，区域内独立承台根底采用流水施工，详细按实际情况划分。

根。