二手商品房买卖合同书5篇

二手商品房买卖合同书5篇
篇1
二手商品房买卖合同书
买卖双方为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，自愿、平等地达成如下协议：
一、出售方将其合法所有权的商品房位于___________________，房屋产权证号为____________________，面积为_________平方米，在
________________开发建设的________________小区（或楼盘）的________房号，属于______________类型房屋。

二、买受方在金钱支付及安排业务人员过户后，获得房屋的所有权，并享有房屋的使用权。

三、房屋的买卖价格为人民币____________元整（大写____________元），首期付款________元，其余款项于过户时一次性付清。

四、买受方承诺支付房屋所有权过户费、公证费、税金、银行贷
款利息等其他额外费用，并将在____________天内买房资金结清、将房屋的剩余价款一次性支付给出售方。

如因买方原因所导致的过户延迟，每天应支付给出售方人民币_____元做延迟费用。

五、出卖房屋为二手住宅，其周边环境、设施齐全，房屋内部无
瑕疵，内部设施齐全。

买受方对房屋实际状况已全面了解，自愿接受
上述房屋。

六、房屋在经济交易完成日期后的__________天内，出售人应将物品清洗干净交付买受方，并协商好房屋交接事宜。

七、买受方在接手房屋后，应及时到相关部门进行房屋过户手续，并按照相关规定将房屋过户备案。

八、买受方在接手房屋后，发现房屋有严重质量问题，可以在房
屋过户完成______________天内向出售方提出书面异议，并且可以要求
出售方承担后果。

九、因本合同引起的一切争议，双方协商处理；协商不成时，应
向本市______人民法院提起诉讼。

十、本合同自双方签署时生效，至双方均履行完毕各自义务终
止。

此房屋买卖合同一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章后生效。

（出售方签字）：_________________（盖章）
（买受方签字）：_________________（盖章）
日期：______________
以上文字属于《二手商品房买卖合同书》，请双方认真阅读并遵守。

篇2
二手商品房买卖合同书
壹、宗旨及约定
甲方是合法持有本商品房所有权的房屋所有人，且具有该房产出
售权。

为明确买卖双方意向，维护双方合法权益，经甲、乙双方友好
协商，特签订本合同。

在本合同中，“甲方”为房屋的卖方，“乙方”为房屋的买方。

贰、商品房基本情况
甲卖给乙的商品房详细情况如下：房屋面积为****平方米，位于
*****小区*号楼*单元*号房。

叁、商品房的价款
房屋总价款为****元整（大写：人民币**万元整）。

乙方已于甲方交付订金****元整（大写：人民币**万元整），合同签署日起至交房日前，详细结算以当地房地产交易所价格为准。

肆、交房时间与标准
甲方承诺根据当地规定的交房标准，于****年**月**日前将该房交付给乙方，并按照标准确保房屋设施完好，保证乙方能够顺利入住。

伍、权益转移及税费
1.房屋权属问题：甲方在此声明，所售房屋为其合法所有，不存在任何限制、抵押、质押等问题，保证买卖双方可以合法转移权属。

2.税费问题：乙方承担一切过户所需要的税费、手续费及其他相关费用。

陆、合同解除和违约责任
1. 买卖双方如因错、保密、义、退信、侵权、保密、隐身、定音
等原因造成仲裁或司法解决争议，可以协商解决，若协商无果则由法
院解决。

2. 若甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解
除合同并要求甲方退还订金，甲方需赔偿乙方因此造成的一切损失。

柒、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至买卖双方交房签字确认后终止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：
签订日期：____年____月____日
【补充说明】：买卖合同书是双方权益的法定保障，任何一方应在签订合同时慎重考虑，确保自己的合法权益不受损害。

合同一旦签署，
双方应严格履行合同约定，避免引起纠纷。

希望本合同可以成为买卖双方交易顺利完成的保障，双方都能在交易过程中得到满意的结果。

篇3
二手商品房买卖合同书
买受人（买方）：______________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：______________________________
卖端（卖方）：______________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：______________________________
鉴于甲方是房地产所有权人或归属于自己支配范围内能够支配的二手商品房一套，拟出售该商品房，乙方愿意购买该商品房，经双方协商一致，现就甲方卖出，乙方购买该商品房事宜，达成如下协议：
一、商品房的基本情况
1、商品房坐落于______________，具体位置如图示（若有）。

商品房建筑面积为_________平方米，套型为_________，产权为
_____________。

2、商品房附属设备、装修装饰情况等详见《商品房状况表》。

二、商品房的交付和交割
1、商品房按照购房者提供的首付款比例，按揭贷款，或全款支付购买。

2、乙方支付全款或首付款之日起，由甲方及时通知乙方进行商品房的交付及交割。

3、商品房的交付交割标准按照国家规定办理产权过户手续。

经补交割协议，乙方从甲方处取得商品房产权证书及其他相关文件。

三、商品房的价格、支付方式及税费
1、商品房的总价为_____________万元（￥_______），具体优惠规则如下____________。

2、商品房价格由甲、乙双方协商，甲方所承担印花税、契税等有关税费由乙方承担，过户登记的相关费用按照实际产生之额度由甲、乙双方按比例承担。

3、商品房的交易过程中，乙方如需贷款，应自行承担贷款利率及相关费用。

四、商品房买卖合同的生效
1、自双方签订买卖合同之日起生效，至商品房交付乙方之日止有效。

2、如买卖合同中任何一方违反其中的约定或陈述的情况不符，另一方有权解除合同。

五、商品房的房屋清检验收
1、房屋具备《Check清单》上各项装潢设施，并应按产品说明书说明使用。

2、房屋清检验收合格后，甲方在______（天）内交付房屋钥匙。

六、商品房的其他约定
1、本协议一式二份，甲、乙双方每人一份，具有同等效力。

2、本协议适用中国法律，因本协议引起的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，向________法院起诉。

3、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

签约人（甲方）：__________________ 日期：______年____月____日
签约人（乙方）：__________________ 日期：______年____月____日
以上为二手商品房买卖合同书的内容，双方签署后，即代表双方同意并遵守上述条款。

希望双方能够遵纪守法，共同维护买卖双方的利益。

篇4
二手商品房买卖合同书
买卖合同书
甲方（卖方）：
法定代表人（签署）：
住所：
电话：
乙方（买方）：
法定代表人（签署）：
住所：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就乙方购买甲方所有的房产达成如下条款，并同意履行：
一、资金交付
1. 买卖合同签订之日，乙方应向甲方支付定金（具体金额双方协商确定）。

2. 双方约定在签订买卖合同后（具体日期双方协商确定）之前，乙方应向甲方支付房款的（具体金额双方协商确定）。

3. 乙方应按照双方约定支付房款，若乙方逾期支付，应按约定支付违约金（具体金额双方协商确定）。

4. 若发现乙方不能按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并返还乙方支付的定金，但已交付的订购金不予退还。

二、房产交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款之日起（具体日期双方协商确定），向乙方移交房产产权证和钥匙。

2. 房产权属转移手续由双方另行办理，但不影响乙方对房产的实际占有及使用权。

三、房屋状况
1. 乙方确认，已详细查看所购房产的结构、装修、设备等情况，并对其所知一切状况均无异议。

2. 甲方承诺，所出售的房产系合法所有，并不存在抵押、债务纠纷等未解决问题。

3. 若乙方在交付房款之日起（具体日期双方协商确定）内发现房产存在质量问题，应及时通知甲方协商解决。

若属于甲方责任，甲方应负责解决并承担相应费用。

四、违约责任
1. 若乙方未能按时支付房款的，应视为违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿经济损失。

2. 若甲方未能按时将房产交付给乙方的，应承担相应违约责任，
并赔偿乙方经济损失。

五、争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

因本合同引起
的一切争议，双方本着友好协商的原则进行解决。

协商不成时，提交
合同签订地的人民法院诉讼解决。

六、其他事项
1. 乙方同意并接受本合同的所有条款。

2. 本合同自双方签字盖章之日生效，至双方履行完毕时终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字：签字：
日期：日期：
以上为二手商品房买卖合同书，甲乙双方签字盖章后生效。

愿双
方合作愉快，达成共赢。

篇5
二手商品房买卖合同书
甲方（出卖人）：
身份证号码：____________
住址：____________
电话：____________
乙方（购买人）：
身份证号码：____________
住址：____________
电话：____________
为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，就乙方欲购买甲方所有产权归甲方所有的位于__________________的商品房签订如下合同：
一、标的物及价格
1.标的物：乙方同意购买甲方所有产权归甲方所有的位于
__________________的商品房，包括房屋及相关附属物品。

2.购买价格：本次交易的总购买价格为____________元整
（￥____________），乙方已经支付定金____________元，剩余款项在签订本合同后的__________个工作日内支付完成。

二、房屋权属
1.乙方确认，甲方拥有该商品房的所有产权，无转让、抵押、债权等纠纷，保证房屋权益完整。

2.房屋交付：房屋在付清购房款项后，经过正式过户手续，乙方方可享有该商品房产权。

三、房屋交付及验收
1.甲方应在本合同签订后的__________个工作日内办理商品房房产证过户手续，同时向乙方交付商品房的钥匙。

2.乙方应在收到商品房钥匙后，至____________验收房屋，如发现质量问题，应及时通知甲方协商解决。

四、房屋风险及保险
1.自本合同签订之日起，房屋所有权归乙方所有，房屋的所有风险由乙方承担，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等事件的风险。

2.甲方在签订本合同后应为商品房购买房屋保险，确保商品房在交付之前的风险能得到有效的保障。

五、税费及其他费用
1.交易过户、公证、税费等所有费用由乙方承担。

2.如因房屋纠纷需法律诉讼，产生的相关费用由败诉方承担。

六、违约责任
1.若乙方未能在规定时间内支付购买款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，乙方应向甲方支付违约金____________元。

2.若甲方未在规定时间内办理房屋过户手续，甲方将承担相应违约责任，并赔偿乙方____________元的违约金。

七、争议解决
本合同一切争议如不能友好协商解决，均应提交至____________仲裁解决。

八、其他事项
1.本合同自签署之日起生效，至交易完成之日止。

2.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，向相关机构备案。

甲方签名：____________
乙方签名：____________
日期：____________
本合同自双方签署之日起生效。

以上为二手商品房买卖合同书内容，双方均应严格遵守合同约定，确保交易顺利进展。

祝双方合作愉快，谢谢！。