购房定金合同范本模板

购房定金合同范本模板

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的房地产项目中的_______房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1 甲方同意出售给乙方位于_______的_______房屋，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2 该房屋的规划用途、规划许可证号、预售许可证号为_______。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1 双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方同意在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金（如需贷款的，定金金额不低于购房款的百分之二十）。

2.3 剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方同意按照银行贷款利率及甲乙双方协商确定的还款方式，分_______期向甲方支付。

第三条定金退还及处理

3.1 如果乙方按照本合同约定支付定金，但未能与甲方协商一致完成房屋买卖过户手续的，甲方应在收到乙方书面退款申请后的_______日内，向乙方无息退还已支付的定金。

3.2 如果乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，且甲方已支付的定金不予退还。

3.3 如果乙方按照本合同约定支付定金，但甲方未能按照本合同约定交付该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条交付及过户

4.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

4.2 双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。

第五条权利和义务

5.1 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.2 乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照甲乙双方协商确定的还款方式偿还贷款。

5.3 双方应按照法律法规的规定，履行与本合同相关的法定义务。

第六条违约责任

6.1 如果甲方未能按照本合同约定交付该房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一。

6.2 如果乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）