【详尽重点关注】厦门房屋租赁合同书范文

厦门房屋租赁合同书范文

合同编号：_______

名称：____________________

地质：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

名称：____________________

地质：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于：____________________。

1.2该房屋的产权证号为：____________________。

1.3该房屋的面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构。

5.2乙方应按照甲方提供的设施清单对房屋附属设施进行定期检查和维护。

5.3乙方在使用过程中发现房屋或附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方并采取必要的应急措施。

第六条费用承担

6.1在租赁期间，水、电、燃气、网络、有线电视等相关费用由乙方承担。

6.2物业管理费、维修基金等与房屋相关的费用由甲方承担。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1在租赁期内，甲乙双方应遵守本合同的约定，如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方。

7.2在租赁期内，如甲方出售该房屋，应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.3在租赁期内，如乙方提前解除本合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金金额为剩余租期租金的____%。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的____%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

9.2在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊应用场合及注意事项

1.场合一：短期租赁

当双方约定短期租赁时，需注意租赁期限的条款。短期租赁可能面临房客临时退租或续租的问题，因此，在合同中应明确短期租赁的具体期限，以及租赁期届满后是否可以续租、如何续租等事项。

2.场合二：房屋装修

若甲方将房屋出租给乙方时，乙方计划对房屋进行装修，那么合同中应增加关于装修的条款。明确乙方装修需遵循的规定，如装修方案需甲方审核、装修期间的施工时间等，避免装修过程中产生纠纷。

3.场合三：合租

在合租场合下，合同中需明确各承租方的权利和义务，以及租金、押金等费用的分摊方式。同时，应约定各承租方之间的纠纷解决方式，以避免因合租产生的矛盾。

4.场合四：房屋转租

若乙方在租赁期间需将房屋转租给第三方，合同中应增加关于转租的条款。明确乙方转租需遵循的规定，如提前通知甲方、转租租金的分配等，确保转租行为的合法合规。

5.场合五：租赁房屋用于商业用途

当乙方租赁房屋用于商业用途时，合同中应明确乙方的经营范围，以及因商业活动产生的额外费用承担方式。还需考虑商业活动可能对房屋及附属设施造成的影响，约定相应的赔偿责任。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.问题一：房屋设施损坏

在租赁过程中，房屋设施可能因老化、使用不当等原因出现损坏。为避免纠纷，双方应在合同中明确设施损坏的责任归属，以及维修费用的承担方式。

解决办法：约定乙方在发现设施损坏后需及时通知甲方，双方协商确定维修责任及费用承担。

2.问题二：租金拖欠

租金拖欠是租赁过程中常见的问题。为避免租金拖欠，合同中应明确租金支付时间、逾期支付的违约责任等。

解决办法：设立滞纳金制度，对逾期支付租金的乙方收取滞纳金，督促其按时支付租金。

3.问题三：合同提前解除

在实际操作中，可能因各种原因导致合同提前解除。为保障双方权益，合同中应明确提前解除合同的违约责任及赔偿标准。