新房购房合同里的陷阱

新房购房合同里的陷阱
我们要明白，购房合同是买卖双方权利义务的法律文书，一旦签署就具有法律效力。

因此，在签订合同之前，务必仔细阅读每一条款，确保自己的权益不受损害。

以下是一些常见的
购房合同陷阱，供大家参考：
一、房屋面积与实际不符
有些开发商会在合同中虚报房屋面积，导致购房者在交房时发现实际面积小于合同约定。

为避免此类问题，购房者应在合同中明确约定“以实际测量面积为准”，并要求开发商提供
权威部门出具的实测报告。

二、交房时间模糊不清
交房时间是购房者最关心的问题之一。

有些合同中对交房时间的表述含糊其辞，如“预计”、“力争”等词汇，给开发商留下了拖延交房的余地。

购房者应要求明确具体的交房日期，并
在合同中注明逾期交房的违约责任。

三、装修标准不明确
对于精装修交付的新房，装修标准直接影响到购房者的居住体验。

有些合同中对装修材料、品牌、施工工艺等描述模糊，导致交房时出现货不对板的情况。

购房者应在合同中要求开
发商明确装修标准，并提供相应的样品或图片作为参考。

四、配套设施承诺不兑现
开发商在销售过程中可能会承诺建设完善的配套设施，如商场、学校、医院等。

这些承诺
往往在合同中没有体现，导致购房者入住后发现配套设施缺失。

为保障自己的权益，购房
者应要求开发商将配套设施的承诺写入合同，并明确违约责任。

五、物业管理费用不透明
物业管理费用是购房者日常生活的一部分开支，但有些合同中对此表述不清，导致购房者
入住后面临高额物业费。

购房者应在合同中要求明确物业管理费用的收费标准、收费项目
及调整机制，确保费用合理且透明。

六、违约责任不明确
购房合同中的违约责任条款是保障双方权益的重要依据。

有些合同中对此表述模糊，导致
购房者在维权时陷入困境。

购房者应在合同中要求明确双方的违约责任，包括逾期交房、
质量问题、配套设施未兑现等情况的处理方式及赔偿标准。