佣金管理办法

佣金管理办法

第一章总则

第一条目的和依据

为规范佣金的管理和分配，保障经纪人的权益，管理佣金的使用，特制订本办法。

本办法依据国家相关法律法规、行业规范和经纪人合同约定，适用于所有相关佣金的管理和分配。

第二条适用范围

本办法适用于所有从事佣金分配的经纪人和相关机构。

第三条定义

1. 佣金：指经纪人根据与委托人签订的委托合同，为完成委托事项所享有的报酬。

2. 经纪人：指从事房地产中介服务的中介机构的工作人员，包括房地产经纪人、物业经理等。

3. 委托人：指与经纪人签订委托合同，委托经纪人完成房地产交易的自然人、法人或其他组织。

第二章佣金的分配

第四条佣金分配原则

1. 佣金的分配原则为公平合理、透明公开。

2. 佣金的分配应根据经纪人完成的工作量、职责和绩效进行评

估和确定。

第五条佣金分配比例

1. 佣金分配比例由经纪人与委托人事先约定，并在委托合同中

明确。

2. 佣金分配比例应根据佣金的总额和经纪人的工作量进行合理

分配。

第六条佣金分配流程

1. 经纪人应按照规定的流程提交佣金分配申请，提供相关证明

材料。

2. 相关机构应对经纪人提交的佣金分配申请进行审核和评估。

3. 经纪人应在审核通过后按照规定的时间和方式领取佣金。

第三章佣金的使用

第七条佣金使用范围

经纪人获得的佣金应主要用于支出工作相关的费用和个人奖励。

第八条佣金使用规定

1. 经纪人应按照规定使用佣金，不得私自挪用或滥用佣金。

2. 经纪人应妥善保管相关凭证和记录，接受监督检查。

第九条佣金使用监督

相关机构应建立完善的佣金使用监督制度，监督经纪人合法使

用佣金。

第四章法律责任

第十条违法行为责任

对于违反本办法规定，私自占用佣金或滥用佣金的经纪人，相

关机构应依法追究其法律责任。

对于违法行为给委托人造成损失的，经纪人应承担相应的经济

赔偿责任。

第十一条违法行为的处理

对于违反本办法规定的经纪人，相关机构应及时采取纠正措施，包括警告、罚款、暂停资格等。

第五章附则

第十二条本办法解释权归相关机构所有。

第十三条本办法自发布之日起生效。