老旧小区改造项目EPC工程总承包

老旧小区改造项目EPC工程总承包
甲方（业主方）：_________________________
地址：_____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：________________________________
乙方（承包方）：_________________________
地址：_____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：________________________________
鉴于甲方拟对_______（小区名称）进行改造，并决定采用EPC工程总承包模式实施该项目，乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该项目的EPC工程总承包任务。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条项目概况
1.1 项目名称：_______老旧小区改造项目。

1.2 项目地点：_______。

1.3 项目内容：包括但不限于建筑物的修缮、基础设施的更新、环境的美化等，具体详见附件一《项目技术要求》。

1.4 项目规模：_______。

第二条合同工期
2.1 工程总工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至
_______年_______月_______日止。

2.2 工期的计算从甲方发出开工令之日起算。

第三条合同价格
3.1 本工程的总承包价为_______元人民币（大写：_______）。

3.2 合同价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、管理费等所有费用。

第四条付款方式
4.1 甲方在合同签订后_______天内支付合同总价的_______%作为预付款。

4.2 工程进度款按月支付，每月支付合同总价的_______%，具体支付时间及方式详见附件二《付款计划》。

4.3 工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的_______%。

4.4 质保金为合同总价的_______%，质保期满后支付。

第五条工程质量
5.1 乙方应按照国家及地方相关工程质量标准和规范进行设计和施工。

5.2 工程质量应达到甲方及相关部门的验收标准。

第六条工程变更
6.1 工程实施过程中，如甲方提出变更要求，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.2 因变更引起的工程量增减及费用调整，应按照补充协议执行。

第七条工程验收
7.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。

7.2 甲方应在收到竣工验收报告后_______天内组织验收，并出具验收意见。

第八条质保期
8.1 本工程的质保期为工程竣工验收合格之日起_______个月。

8.2 质保期内，乙方应负责处理因施工质量问题引起的维修工作。

第九条甲方的权利与义务
9.1 甲方有权对工程的设计、施工进行监督和检查。

9.2 甲方应按时支付工程款项，并提供必要的施工条件。

第十条乙方的权利与义务
10.1 乙方有权按照合同约定收取工程款项。

10.2 乙方应保证工程的设计、施工符合合同约定及国家相关标准。

第十一条违约责任
11.1 如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

11.2 如甲方未按时支付工程款项，应承担违约责任，并支付违约金。

第十二条争议解决
12.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

（以上内容为合同的前半部分，待续。

）
第十三条工程保险
13.1 乙方应为施工人员投保工伤保险，并为工程投保建筑工程一切险。

13.2 保险费用包含在合同总价中。

第十四条安全生产
14.1 乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定并执行安全生产措施。

14.2 甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督。

第十五条环境保护
15.1 乙方在施工过程中应采取措施，减少对环境的影响。

15.2 乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规。

第十六条知识产权
16.1 乙方在工程中使用的专利技术、专有技术等知识产权，应保证其合法性。

16.2 乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权。

第十七条工程资料
17.1 乙方应按照甲方要求，提交工程所需的所有技术资料和文件。

17.2 工程竣工后，乙方应向甲方移交完整的工程档案资料。

第十八条工程保修
18.1 乙方应按照国家规定和合同约定，对工程提供保修服务。

18.2 保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任。

第十九条合同的变更与解除
19.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

19.2 如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第二十条附加条款
20.1 双方可以根据具体情况在本合同中约定附加条款，附加条款与本合同其他条款具有同等效力。

第二十一条合同的生效
21.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

第二十二条通知与送达
22.1 双方因履行本合同而相互发出的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。

22.2 双方确认的送达地址为各自在本合同中提供的地址。

任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。

第二十三条法律适用
23.1 本合同的订立、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十四条特别条款
24.1 双方可以根据具体情况在本合同中约定特别条款，特别条款与本合同其他条款具有同等效力。

第二十五条附则
25.1 本合同的解释权归甲方所有，但甲方应保证合同内容的公平合理性。

25.2 本合同的任何条款如与国家法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

注意事项：
本合同一经签订，即具有法律效力。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

在履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇合同条款不明确或有争议，双方应本着诚信原则，通过友好协商解决。

同时，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。

甲方（盖章）：________________________
法定代表人（签字）：___________________
日期：__________________________________
乙方（盖章）：________________________
法定代表人（签字）：___________________
日期：__________________________________
（以上内容为合同的完整文本，包含前半部分及注意事项。

）。