二手房贷款买卖合同书范本6篇

二手房贷款买卖合同书范本6篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2. 本合同房屋的具体地址为：____________________。

3. 本合同房屋的面积、户型、产权情况等详见附件一《房屋状况说明书》。

二、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方经协商一致，确定本合同房屋的交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在签订本合同之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）________元整（￥______元）给甲方。

（2）在银行放贷之日，乙方支付购房余款人民币（大写）
____________________元整（￥________元）给甲方。

三、房屋贷款情况
1. 本合同房屋现存在贷款情况，贷款总额为人民币（大写）
____________________元整（￥______元），贷款由甲方负责偿还。

2. 甲方应在交易前尽力还清贷款，确保房屋产权无争议。

如因甲方原因导致房屋产权纠纷或贷款未还清影响过户，甲方应承担违约责任。

3. 若甲方无法按期还清贷款，需与乙方协商，由乙方代为偿还贷款的，双方应签订相关协议并办理公证。

四、过户及税费
1. 甲方应在乙方支付全款后______个工作日内办理本合同房屋的过户手续。

2. 过户所需税费由甲、乙双方按照相关规定承担。

3. 若因甲方原因导致过户延期，甲方应承担违约责任。

五、房屋交付
1. 甲方应在完成过户手续后的______个工作日内将本合同房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内外状况良好，附属设施完好无损。

如有损坏，应及时修复。

3. 交付后，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担修复责任。

六、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行其他义务，
应承担违约责任，并支付违约金给乙方。

违约金数额为合同总金额的
______%。

2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未履行其他义务，应承担违约责任，并支付违约金给甲方。

违约金数额为未支付金额的
______%。

篇2
甲方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲、乙双方就乙方所有的二手房交易事宜达成意向，为明确
双方权利和义务，保障交易安全，特制定以下买卖合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________
2. 房屋类型：___________________
3. 房屋面积：___________________
4. 房屋权属证明：房屋所有权证号___________________，土地使用权证号___________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）___________________元整
（￥___________________元）。

2. 支付方式：甲方在签订本合同后，向乙方支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。

剩余款项在房屋过户完成后，银行贷款发放至乙方指定账户。

三、贷款事宜
1. 甲方需向银行申请二手房贷款，乙方应提供必要的协助。

2. 甲方贷款额度、利率等贷款条件以银行审批结果为准。

3. 乙方应协助甲方办理贷款相关手续，包括但不限于签署银行要
求的文件。

四、房屋交付及产权过户
1. 乙方应在收到全部房款后的约定时间内，将房屋交付给甲方。

2. 双方应在房屋交付后的约定时间内，办理产权过户手续。

3. 过户所需税费由甲、乙双方按国家及地方相关规定承担。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有
权收取违约金。

2. 若乙方未能按约定时间交付房屋或未能协助办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项
1. 甲方购买该房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得
擅自改变房屋结构和用途。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

七、法律适用和争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若甲、乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款（可根据实际情况添加）
1. 甲方购买该房屋后，若需办理学位、户口等相关事宜，乙方应提供必要的协助。

2. 乙方应保证房屋内的附属设施、装修等完好无损，并随房屋一并转移给甲方。

3. 甲方贷款审批过程中，若因甲方征信等问题导致无法贷款，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应违约责任。

甲方（买方）签字（盖章）：_______________ 日期：______年______月______日
乙方（卖方）签字（盖章）：_______________ 日期：______年______月______日见证人签字（盖章）：_________ 日期：______年______月
______日========== 以上二手房贷款买卖合同书范本字数已超过一千字以上要求。

希望符合您的要求！在签订正式合同前请务必仔
细核对所有条款内容并咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性。

祝您交易顺利！==========
篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲、乙双方就以下二手房交易达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就买卖房屋的贷款事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体情况如下：
1. 房屋坐落地址：____________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属证明文件及编号：____________________。

4. 其他附属设施及设备：具体列举附属设施及设备等。

二、房屋买卖价款及支付方式
1. 该房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方采用贷款方式支付购房款，首付款为人民币______元（大写：______元整），贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。

3. 甲方同意乙方通过银行按揭贷款方式支付购房款，并承诺协助
乙方办理相关贷款手续。

三、贷款办理约定
1. 甲方应提供办理贷款所需的相关资料，并保证资料的真实性和
合法性。

2. 乙方负责提供贷款申请所需资料，并按照银行要求按时偿还贷
款本息。

3. 甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续，确保贷款的顺利发放。

4. 如因甲方原因导致贷款无法办理或延迟办理，甲方应承担违约
责任。

如因乙方原因导致贷款无法办理或延迟办理，乙方应承担相应
责任。

四、房屋交付及产权登记
1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

如甲方延迟交付，应按照每延迟一天支付违约金______元的标准向乙方支付违约金。

2. 房屋交付后，甲方应在______日内协助乙方办理产权登记手续。

如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并
要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

若乙方违约，应按照合
同约定的方式承担违约责任。

篇4
甲方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲、乙双方就乙方所有的二手房交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________
2. 房屋面积及附属设施：详见附件《房屋状况及附属设施清单》。

3. 房屋权属证明：该房屋已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方商定，该房屋交易价格为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2. 支付方式：甲方通过银行贷款方式支付购房款项。

首付款人民币______元整（大写：__________________元整）于合同签订之日起____日内支付；余款人民币______元整（大写：__________________元整）通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权转移
1. 房屋交付：乙方收到全额购房款项后____日内，将房屋交付给甲方。

2. 产权转移：甲方支付首付款后，双方应共同到房地产管理部门办理产权转移手续。

四、贷款相关事宜
1. 甲方应在交易前向银行咨询贷款相关事宜，并应按照银行要求提供相关证明材料。

2. 乙方应协助甲方办理银行贷款相关手续，提供必要的协助和配合。

3. 若因甲方信用或其他原因导致银行拒绝贷款或无法足额贷款，甲方应在合理期限内补足款项，否则视为违约。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付购房款____%的违约金。

若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未能按照约定交付房屋或未能协助甲方办理产权转移手续，每逾期一日，应向甲方支付房价款____%的违约金。

若逾期超过____日，甲方有权解除合同。

3. 若因任何一方原因导致合同无法履行或解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、其他事项
1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4. 因执行本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
乙方（卖方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
附件：房屋状况及附属设施清单
房屋的产权情况房屋的抵押情况说明
房屋的租赁情况说明
篇5
甲方（出售人）：__________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（购买人）：__________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________________。

2. 房屋面积：_________________________平方米。

3. 房屋权属证明文件：包括房产证等。

4. 房屋状况：包括房屋结构、装修等具体情况。

二、交易条款
1. 交易价格：人民币_________________________元整（大写：
_________________________元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）定金：人民币_________________________元整；
（2）首付款：人民币_________________________元整；
（3）贷款部分：人民币_________________________元整，由银行直接支付给甲方。

3. 贷款事项：
（1）贷款银行：_________________________银行；
（2）贷款类型：公积金/商业贷款；
（3）贷款审批、办理手续等相关事宜，由甲乙双方共同配合完成。

4. 过户费用：甲乙双方按照国家相关规定承担过户费用。

5. 房屋交付：甲方应当在乙方支付首付款及贷款审批完成后，将房屋交付给乙方。

三、违约责任
1. 若甲方在交易过程中违反本合同条款，导致交易无法完成，应当向乙方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。

2. 若乙方在交易过程中违反本合同条款，导致交易无法完成，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3. 若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

四、其他约定
1. 甲乙双方应当在合同签订后，共同办理房屋过户手续。

2. 甲方应当在房屋交付前，结清所有与房屋相关的费用（包括水电费、物业费、暖气费等）。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、附加条款（如有其他特殊约定，可在此处填写）
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ______________________________。

篇6
甲方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2. 房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为
__________。

3. 房屋内部设施及附属设施情况详见附件清单。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方协商一致，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 甲方于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给乙方。

3. 余款人民币______元整通过银行贷款方式支付。

第三条房屋贷款情况
1. 房屋现有贷款情况：__________（如有贷款，请详细注明贷款情况）。

2. 甲方同意在交易完成后承担贷款还款责任，并办理相关贷款手续。

3. 乙方应协助甲方办理贷款相关手续，确保交易顺利进行。

第四条房屋交付及产权转移
1. 乙方应于甲方支付全款后______日内将房屋钥匙、产权证书等
交付给甲方。

2. 双方应在交易完成后______日内办理产权转移登记手续。

第五条违约责任
1. 若甲方未按照约定支付款项，乙方有权解除本合同，并依法追
究甲方违约责任。

2. 若乙方未按照约定交付房屋及产权证书，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方违约责任。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条其他约定事项
1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，保证交易合法性。

2. 甲乙双方应积极配合办理贷款、产权转移等手续，确保交易顺利进行。