广州存量房买卖合同范本优选

广州存量房买卖合同范本优选合同编号：__________
合同双方：
第一条房屋基本情况
1.1 房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2 房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

第二条交易价格
2.1 乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所拥有的上述房屋。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：
__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

第三条交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2 过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：
__________元整（小写）：__________元。

第四条权利和义务
4.1 甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋
不存在任何抵押、租赁等权利限制。

4.2 乙方应按约定时间支付房款，并办理过户手续。

4.3 双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合
法性。

第五条违约责任
5.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，
违约金为房款的____%。

5.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，
违约金为房款的____%。

第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：
__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：
__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 交易涉及的税费计算明细
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 交易涉及的税费计算明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋所有权存在争议、房屋存在未披露的抵押、租赁等权利限制。

2. 乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付房款。

三、法律名词及解释：
1. 存量房：指已经购买并持有了一定时间的房屋，再次进入市场
交易的房屋。

2. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋所有权转移过程中出现争议：
解决办法：双方应协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2. 乙方未能按约定时间支付房款：
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的一定
比例。

3. 房屋存在未披露的抵押、租赁等权利限制：
解决办法：甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。

如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

一、合同双方：
第一条房屋基本情况与服务内容
1.1 房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2 丙方作为专业的中介服务机构，将为甲乙双方提供包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、法律咨询、金融服务等服务。

第二条交易价格及服务费用
2.1 乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所拥有的上述房屋。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：
__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4 丙方提供的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给丙方。

第三条交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2 过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：
__________元整（小写）：__________元。

3.3 丙方应确保甲乙双方按照规定的流程顺利完成过户手续。

第四条丙方的义务与责任
4.1 丙方应保证其提供的中介服务不存在任何误导或虚假信息，
并确保交易的合法性。

4.2 丙方应在中介服务过程中，维护乙方的合法权益，包括但不
限于提供真实、准确、完整的房源信息，协助乙方进行价格谈判，提
供交易流程指导等。

4.3 丙方应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给第三方。

第五条甲方违约行为及认定
5.1 如甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间交付
房屋、房屋所有权存在争议、房屋存在未披露的抵押、租赁等权利限制，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的一定比例。

5.2 甲方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于赔偿乙方
的时间损失、精神损失等。

第六条乙方权利保障
6.1 乙方在交易过程中有权获得真实、准确、完整的房源信息。

6.2 乙方有权要求丙方提供法律咨询和金融服务，以确保其合法
权益。

6.3 乙方在发现甲方提供的房屋存在问题或丙方服务存在瑕疵时，有权要求甲方和丙方立即予以解决。

第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定
8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：
__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：
__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 交易涉及的税费计算明细
4. 丙方提供的服务内容清单
乙方为主导的目的和意义：
乙方为主导的目的在于确保其在房屋买卖交易中获得更多的保护
和支持，通过明确的权利保障条款和利益倾斜条款，确保乙方的合法
权益得到充分保障。

同时，通过增加甲方的违约及限制条款，使乙方
在交易过程中处于更有利的地位。

弱化甲方为主导的意义和目的：
在此合同中，甲方作为房屋的出售方，其权益相对乙方而言可能
较为弱势。

通过设定严格的违约责任、提供房屋的义务和责任，以及。