上海写字楼租赁合同7篇

上海写字楼租赁合同7篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的位于上海的写字楼进行租赁，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经友好协商，特制定以下租赁合同：
一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业位于____________________（地址），建筑面积为
____________平方米。

2. 租赁物业类型为写字楼，用于办公用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，总计______元/年。

2. 乙方应于每月的______日前支付下个月的租金给甲方。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

四、物业交付及验收
1. 甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并提供物业的相关证明文件。

2. 乙方在接收物业后应进行验收，如有损坏或不符合合同约定的地方，应在______日内向甲方提出书面异议。

五、双方权利义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期内合理使用物业。

2. 乙方有权在租赁期内使用物业，并应按照本合同约定支付租金。

3. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需装修，须事先征得甲方同意。

4. 乙方应遵守国家和地方的法律、法规，不得在物业内从事违法活动。

六、违约责任
1. 如乙方擅自改变物业结构和功能，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

由此产生的损失由乙方承担。

2. 如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

七、合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下解除：
（1）租赁期限届满，双方未续签租赁合同；
（2）双方协商一致解除合同；
篇2
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于上海的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下协议：
一、租赁物业基本情况
甲方同意将其拥有的位于___________（地址）的写字楼出租给乙方使用。

该写字楼的具体面积为_____平方米，房屋结构为______，楼层为_____层。

乙方对该物业的状况已充分了解并自愿租赁。

二、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期满，乙方应将物业交还甲方。

如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：租金支付方式为_____付，乙方应在每月（/季度/半年/年）的第___日之前支付下一期的租金。

3. 押金：乙方应当在签订本合同时支付押金______元（大写：
______元整）。

租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还。

四、物业交付与验收
1. 物业交付：甲方应于本合同生效之日起___日内将物业交付乙方使用。

2. 验收：乙方应在物业交付时进行验收，如有损坏或不符合约定的，应当在___日内向甲方提出书面异议。

五、双方权利义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用物业。

2. 乙方有权在租赁期内使用物业，并应按照约定支付租金。

3. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需装修，应征得甲方同意。

4. 甲乙双方应共同遵守物业管理的相关规定，维护物业的公共设施和公共利益。

六、违约责任
1. 甲方如未按约定交付物业，应支付违约金。

2. 乙方如未按约定支付租金，应支付滞纳金。

3. 乙方如有擅自改变物业结构和功能、损坏物业设施等行为，应
支付违约金，并承担修复或赔偿责任。

七、合同的解除与终止
1. 甲乙双方可协商一致解除合同。

2. 如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除合同。

3. 租赁期满，乙方应将物业交还甲方，本合同自然终止。

八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：
___________
电话：___________ 电话：___________
法定代表人：___________ （签字）法定代表人：___________ （签字）日期：___________ 日期：___________
地址：___________ 地址：___________ （以下无正文）骑缝章：（双方盖章）等内容。

骑缝章可以使合同的完整性和真实性得到更好的保障
篇3
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于上海的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其合法拥有的位于_________________（具体地址）的写字楼出租给乙方使用。

乙方承租的写字楼位于该建筑物的____层，建筑面积为_____平方米。

具体位置详见附件一《租赁物位置图》。

二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币_____元/月，总计人民币_____元。

租金支付方式
采用_____方式支付。

租金支付时间为每____（月/季度/年）的第一日。

2. 乙方需在租赁期开始前向甲方支付押金，押金为人民币_____元。

租赁期满，押金在扣除应付款项后无息退还。

四、用途及经营限制
乙方承租的写字楼仅用于_____（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

乙方在租赁期间不得从事违法、违规的经营活动。

五、物业管理和服务
1. 乙方需按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费，物业管
理费为人民币_____元/月。

2. 甲方需提供相应的服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

如甲方未能履行相关服务，乙方有权要求甲方整改。

六、装修和改建
1. 乙方如需对租赁物进行装修或改建，需事先书面申请并获得甲方同意。

2. 租赁期满或合同终止后，乙方对租赁物的装修、改建部分不得拆除，甲方亦不予以补偿。

七、保险和税费
1. 甲方负责购买租赁物的财产保险，乙方负责购买其自有财产及经营相关保险。

2. 双方按照国家规定缴纳各自的税费。

八、合同解除和终止
1. 若乙方未按约定支付租金或押金逾期超过3个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空租赁物。

2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3. 合同期满，双方未续签的，合同自然终止。

乙方应在合同终止后的7日内腾空租赁物并返还给甲方。

九、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

十、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同中的未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

篇4
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就租赁甲方位于上海的写字楼一事达成如下协议：
甲方同意将其合法拥有的位于上海市的写字楼出租给乙方使用。

物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。

若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2. 租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：____________________元整）。

3. 乙方应在每次租金支付期的第一天支付租金。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金，滞纳金为欠付租金的百分之____。

1. 甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业处于良好的使用状态。

2. 物业交接时，双方应共同检查物业的设施、设备、装修等，并签署物业交接单。

五、物业使用与管理
1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需装修或改变物业用途，应事先征得甲方同意。

2. 乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。

3. 乙方应按时缴纳物业管理的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

六、保证金
1. 乙方应在签订本合同时支付人民币________元（大写：
____________________元整）作为保证金。

2. 保证金用于保证乙方履行本合同义务。

如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

3. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起XX
个工作日内退还保证金。

七、违约责任
1. 双方任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付
欠付的租金及滞纳金。

3. 如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，双方均应严格遵守。

如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签署书面协议。

2. 本合同期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将物业交还
甲方，并保证物业处于良好的使用状态。

九、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉
讼。

十、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________________
联系方式：____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________
联系方式：____________________
日期：____年____月____日
篇5
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲乙双方就租赁甲方位于上海某处的写字楼达成协议，为明确双方的权利义务，特制定本合同，供双方共同遵守。

一、租赁物业基本情况
甲方同意将其所拥有的位于上海市______区______路______号的写
字楼出租给乙方使用。

该写字楼的具体面积、布局、附属设施等详见
本合同附件。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。

租金支付方式详见本合同附件。

2. 押金：乙方需在签订本合同时支付押金______元人民币。

租赁
期满，乙方如无违约情况，押金全额退还。

四、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应确保出租的写字楼符合租赁用途，并具备基本的使用条件。

（3）甲方应确保出租的写字楼权属清晰，无争议。

（4）甲方应履行在租赁期间的维修义务，确保写字楼的正常使用。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按约定支付租金和押金。

（2）乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变其结构和用途。

（3）乙方应合理使用写字楼，因乙方原因造成的损坏应负责修复。

（4）乙方享有在租赁期内对写字楼的合法使用权。

五、合同的变更与解除
1. 双方可协商变更本合同内容，包括但不限于租赁期限、租金等。

2. 在租赁期内，如乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按约定支付租金或押金；
（2）擅自改变写字楼的结构或用途；
（3）从事违法活动。

六、违约责任
1. 甲方如未按约定履行维修义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2. 乙方如未按约定支付租金或押金，应按逾期支付的金额支付违约金。

3. 乙方如擅自改变写字楼的结构或用途，除恢复原状外，还应支付违约金。

4. 双方如因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 双方可对本合同的未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________ 乙方（签字盖章）：__________
篇6
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲乙双方就租赁甲方位于上海某处的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________（详细地址）的
写字楼出租给乙方使用。

该写字楼建筑面积为______平方米，具体布局、配置等详见本合同附件。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照每月租金人民币______元（大写：______元整）的标准支付租金。

2. 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

如乙方逾期支付，应按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、用途及承诺
1. 乙方承诺租赁该写字楼用于办公用途，不得用于非法活动。

2. 乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁期内擅自改变房屋结构、外观及用途。

3. 乙方承诺在租赁期内妥善保管甲方提供的物业设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。

2. 甲方应确保出租的写字楼符合办公使用要求，并符合国家法律
法规。

3. 甲方应提供乙方在租赁期内正常使用所需的公共设施。

4. 甲方应负责写字楼及其附属设施的维护和保养。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该写字楼。

2. 乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。

3. 乙方应合理使用房屋及公共设施，如需改动房屋结构或增加设施，须征得甲方同意。

4. 乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或用于担保。

5. 乙方在租赁期满后，应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并解除本合同。

3. 若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

九、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则
本合同附件为写字楼布局图及相关设施清单，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
篇7
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法拥有的写字楼租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

第一条租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有并合法拥有的位于上海市__________区的写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体位置、面积、格局等详见本合同附件的平面图及说明。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
3.1 乙方应按照本合同约定支付租金。

租金总额为人民币________元（大写：________________________）。

3.2 租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____个月的前____天内将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金
4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________________）。

4.2 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全部退还；如
乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应费用后，将押金余额退还乙方。

第五条甲乙双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.1.2 甲方应向乙方提供租赁物业的合法证明及相关资料。

5.1.3 甲方应确保租赁物业的适租性，保证其具备正常使用功能。

5.1.4 甲方应负责租赁物业的维修和保养工作（详见附件）。

5.2 乙方的权利和义务。