成都市个人购房合同（四篇）

成都市个人购房合同
甲方（卖方）：
身份证号码：_____ 住址：
_____
电话号码：
乙方（买方）：
身份证号码：_____ 住址：_____ 电话号码：
经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋交易的基本情况
1、甲方自愿将位于____市的壹幢（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（权证登记面积）为平方米，土地面积为平方米，房屋产权证号为，土地使用权证号为，该房屋产权属所有。

2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

二、房款售价：该房屋总售价为人民币____元整
三、房款的支付方式及期限：甲乙双方到____市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方将首期房款人民币整（元支付给甲方，余下房款人民币整（￥元），乙方须在支付给甲方。

四、其它费用的支付方式及期限：双方协商由支付。

五、物业的交割
1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。

2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。

六、责任与权利
1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。

2、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

3、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

七、违约责任
1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。

2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

3、如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方（或乙方）承担。

4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应
得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应
得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

八、补充条款：
九、其它条款
1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、
乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协
商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。

甲方：_____ 乙方：_____
委托代理人：_____（签章）委托代理人：_____（签章）
____年____月____日
成都市个人购房合同（二）
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：_____ 国籍：_____
（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____ 联系电话：_____
买受人（以下简称乙方）：
姓名：_____ 国籍：_____
（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____ 联系电话：_____
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明
确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋
具体状况，并自愿购买该房屋。

现该房屋具体状况如下：
（一）座落于_____，建筑面积____平方米;
（二）房屋的所有权证号为_____，国有土地使用权证号为_____;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总
价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____
拾____元整）。

第三条乙方在_____前应向甲方给付定金人民币____元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

上述定金在乙方_____付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式
乙方应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲
方。

具体付款方式为：
_____
第五条甲方承诺在本合同生效之日起____日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由
□甲方承担
□乙方承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由
□甲、乙双方按国家规定各自承担
□甲方承担
□乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
_____
第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。

生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过____日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起____日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之____的违约金。

第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之
_____支付违约金。

甲方逾期交付房屋超过____日，乙方有权解除本合同。

甲方应在乙方解除本合同之日起____日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_____支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之
_____支付违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。

协商不成的，
□提交_____仲裁委员会仲裁解决
□依法由人民法院诉讼解决
第十六条本合同一式____份。

其中甲方执____份，乙方执____份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
签约日期：_____ 签约日期：_____
成都市个人购房合同（三）
编号：
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
见证方（以下简称丙方）：
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市____区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。

甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币
____元，价款合计为人民币____元。

（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式
（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

（二）银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2）没有固定不可移动装修物品的破坏;
3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
第八条
关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。

当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。

均具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方：_____ 经办人：_____ 电话：_____
成都市个人购房合同（四）
个人购房合同
甲方：（出售方）
出售方名称：
住所地：
法定代表人/负责人：
联系电话：
乙方：（购买方）
购买方姓名：
身份证号码：
住所：
鉴于甲方为上述所示的合法产权人，现将其拥有的以下不动产出售给乙方，双方经协商一致达成如下购房合同，共同遵守并履行：第一条：房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
2. 房屋建筑面积：
3. 房屋使用权：
4. 房屋结构：
5. 房屋现状和权益状况：房屋现状良好，没有被查封、扣押、限制或者其他法定限制；甲方享有该房屋的完整所有权和使用权。

第二条：房屋价格和支付方式
1. 房屋总价：
2. 乙方已向甲方支付的金额：
3. 乙方应向甲方支付的剩余金额：
4. 支付方式：乙方应在合同签订之日起【协商天数】日内，将剩余款项支付给甲方。

第三条：过户手续
1. 乙方应在支付房款之日起【协商天数】日内办理过户手续；
2. 过户费用由乙方承担。

第四条：交付时间和交付标的
1. 乙方应在签订合同后【协商天数】日内办理贷款手续；
2. 甲方应在乙方办理贷款手续成功后【协商天数】日内办理交房手续；
3. 交付标的：甲方应在约定交付时间内，将房屋交付给乙方。

第五条：房屋瑕疵和保修
1. 甲方保证房屋的权益状况，不存在权属纠纷或其他瑕疵；
2. 如房屋交付后发现房屋瑕疵，乙方应在【协商天数】日内向甲方书面反馈，并甲方应在【协商天数】日内进行修复；
3. 若瑕疵无法修复，乙方可要求解除合同并返还已支付的全部款项，双方不再有其他权利、义务和赔偿要求。

第六条：税费
1. 房屋过户税费由乙方承担；
2. 其他税费根据相关法律规定执行。

第七条：违约与赔偿
1. 若乙方未按时支付剩余款项，乙方须按剩余款项每天【协商金额】的标准向甲方支付违约金；
2. 若甲方未按时办理过户手续，甲方须按成交总价每天【协商金额】的标准向乙方支付违约金；
3. 若一方违约，需对对方给予相应的赔偿。

第八条：争议解决
本合同的执行和解释以中华人民共和国现行法律为准，双方就本合同内容或履行发生的争议应协商解决。

如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第九条：其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部费用支付完毕；
2. 未尽事宜，可由双方另行协商，并作为本合同的补充协议；
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方：（出售方）
签字：年月日
乙方：（购买方）
签字：年月日。