2024年版物流仓储服务长期租赁合同

专业合同封面
COUNTRACT COVER
20XX
P E
R
S
O
N
A
L
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年版物流仓储服务长期租赁合同本合同目录一览
第一条定义与术语
1.1 合同双方
1.2 物流仓储服务
1.3 租赁期
1.4 租赁物
1.5 租金
1.6 维修费用
1.7 保险
1.8 违约金
1.9 解除合同
1.10 争议解决
第二条租赁物的交付与验收
2.1 交付时间
2.2 交付地点
2.3 验收程序
2.4 验收标准
第三条租赁物的使用与维护
3.1 使用范围
3.2 合理使用
3.3 维护责任
3.4 维修申请
3.5 维修期间
第四条租金支付
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
4.4 租金调整
第五条维修费用承担
5.1 维修费用承担方
5.2 维修费用支付时间
第六条保险责任
6.1 保险购买
6.2 保险费用支付
6.3 保险理赔
第七条违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约金计算
7.3 违约责任免除
第八条合同的解除与终止8.1 解除合同的情形
8.2 终止合同的情形
8.3 解除或终止合同后的处理
第九条争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十条合同的生效、修改与解除10.1 合同生效时间
10.2 合同修改
10.3 合同解除
第十一条合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件的有效性
第十二条其他约定
12.1 知识产权
12.2 保密条款
12.3 法律法规遵守
第十三条通知与送达
13.1 通知方式
13.2 送达地址
13.3 通知生效时间
第十四条合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
14.3 合同附件份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1 合同双方
营业执照号：
注册地址：
联系电话：
营业执照号：
注册地址：
联系电话：
1.2 物流仓储服务
本合同所指的物流仓储服务是指出租方提供给承租方的，位于【具体地址】的仓储设施，包括但不限于仓储场地、仓储设备、装卸设施等。

1.3 租赁期
本合同的租赁期为【起始日期】至【终止日期】。

租赁期共计【租赁期限】年。

1.4 租赁物
租赁物包括仓储场地、仓储设备、装卸设施等，具体详见附件一。

1.5 租金
租金为每月【租金金额】元。

租金支付方式为每月支付一次，每
次支付一个月的租金。

租金支付时间为每月【支付日期】。

1.6 维修费用
出租方负责租赁物的正常维护和修理，维修费用由出租方承担。

如因承租方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担。

1.7 保险
承租方应按照合同约定的价值为租赁物购买保险，并将其保险单副本交给出租方留存。

保险费用由承租方承担。

1.8 违约金
一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。

1.9 解除合同
合同解除的条件和程序详见附件二。

1.10 争议解决
如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条租赁物的交付与验收
2.1 交付时间
出租方应在合同签订后【交付时间】内将租赁物交付给承租方。

2.2 交付地点
租赁物的交付地点为【交付地点】。

2.3 验收程序
承租方应在接收租赁物后【验收时间】内进行验收，并将验收结
果通知出租方。

如验收不合格，承租方有权要求出租方在【整改期限】内进行整改。

2.4 验收标准
租赁物应符合国家相关法律法规和行业标准，具备正常使用条件。

第三条租赁物的使用与维护
3.1 使用范围
承租方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

3.2 合理使用
承租方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物。

3.3 维护责任
出租方负责租赁物的正常维护和修理，如因承租方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担。

3.4 维修申请
如租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。

3.5 维修期间
维修期间，出租方应确保租赁物在合理时间内恢复正常使用。

如因特殊情况导致维修期间延误，双方应协商解决。

第四条租金支付
4.1 租金金额
租金金额为每月【租金金额】元。

4.2 租金支付方式
租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。

支付方式可以为现金、转账等。

4.3 租金支付时间
租金支付时间为每月【支付日期】。

4.4 租金调整
租金调整的条件和程序详见附件三。

第五条维修费用承担
5.1 维修费用承担方
如因承租方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担。

其他情况下的维修费用由出租方承担。

5.2 维修费用支付时间
维修费用支付时间为维修完成后【支付时间】内。

第六条保险责任
6.1 保险购买
承租方应按照合同约定的价值为租赁物购买保险，并将其保险单副本交给出租方留存。

6.2 保险费用支付
保险费用由承租方承担。

6.3 保险理赔
如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。

第八条合同的解除与终止
8.1 解除合同的情形
（1）双方协商一致；
（2）合同约定的租赁期限届满；
（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同；
（4）法律、法规规定的其他情形。

8.2 终止合同的情形
（1）合同约定的租赁期限届满；
（2）双方协商一致；
（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同；
（4）法律、法规规定的其他情形。

8.3 解除或终止合同后的处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还租赁物、支付违约金等。

第九条争议解决
如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同修改
合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3 合同解除
合同解除的条件和程序详见附件二。

第十一条合同的附件
11.1 附件清单
附件清单详见附件一。

11.2 附件的有效性
附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十二条其他约定
12.1 知识产权
双方同意，合同履行过程中所涉及的知识产权归知识产权所有人所有。

12.2 保密条款
双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，具体保密条款详见附件四。

12.3 法律法规遵守
双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的合法有效性。

第十三条通知与送达
13.1 通知方式
双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。

13.2 送达地址
双方的送达地址详见附件五。

13.3 通知生效时间
通知自送达对方之日起生效。

第十四条合同的份数
14.1 合同正本份数
本合同正本一式两份，双方各执一份。

14.2 合同副本份数
本合同副本份数不限，具体份数由双方协商确定。

14.3 合同附件份数
合同附件一式两份，双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方概念界定
1.1 第三方定义
本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。

1.2 第三方责任
第三方应按照合同约定履行相应义务，并对其提供的服务或产品负责。

第二条第三方介入情形
2.1 中介方介入
如甲乙方选择通过中介方进行租赁物的推荐、协商等服务，中介方应确保其推荐的租赁物符合甲乙方的需求，并协助双方达成租赁协议。

2.2 维修服务方介入
租赁物的维修服务由第三方提供时，出租方应确保第三方提供的维修服务符合国家相关法律法规和行业标准，具备正常使用条件。

2.3 保险提供商介入
承租方应按照合同约定的价值为租赁物购买保险，并将其保险单副本交给出租方留存。

保险费用由承租方承担。

第三条第三方责任限额
3.1 第三方责任限制
第三方对其提供的服务或产品承担有限责任。

除非法律、法规另有规定，第三方对甲乙方不承担超出合同约定范围的责任。

3.2 第三方责任限制例外
（1）第三方故意或重大过失导致甲乙方损失；
（2）第三方违反法律法规导致甲乙方损失；
（3）第三方违反合同约定导致甲乙方损失。

第四条第三方义务履行
4.1 第三方应按照合同约定履行相应义务，并保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2 第三方在履行义务过程中，应遵守合同约定的时间、质量等要求。

4.3 第三方在履行义务过程中，如发生变更、终止等情形，应立即通知甲乙方，并按照甲乙方的要求进行处理。

第五条第三方违约处理
5.1 第三方违约情形
第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务或产品存在瑕疵，视为违约。

5.2 第三方违约责任
第三方违约的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3 第三方违约责任免除
第三方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

第六条第三方与甲乙方的关系
6.1 第三方与甲乙方的关系界定
第三方与甲乙方之间为独立的法律关系。

第三方对甲乙方不承担
连带责任。

6.2 第三方与甲乙方的权益划分
第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。

甲乙方在
履行合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。

第七条第三方介入的额外条款
7.1 甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的具体情形、义务、责任等。

7.2 甲乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供合法有效的
资质证明，以证明其具备履行合同的能力。

7.3 甲乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供担保，以保
障甲乙方的合法权益。

第八条第三方介入的告知义务
8.1 甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应向对方告知第三方的情况。

8.2 甲乙方在合同履行过程中，如第三方发生变更、终止等情形，应立即告知对方。

第九条第三方介入的合同变更
9.1 甲乙方与第三方签订的合同，如涉及本合同的变更，应经甲乙方双方协商一致。

9.2 甲乙方与第三方签订的合同，如与本合同冲突，以本合同为准。

第十条第三方介入的解除与终止
10.1 甲乙方与第三方签订的合同，如发生解除、终止情形，应立即通知对方。

10.2 甲乙方与第三方签订的合同，如解除、终止，不影响本合同的继续履行。

第十一条第三方介入的争议解决
如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十二条第三方介入的合同份数
12.1 甲乙方与第三方签订的合同，正本一式两份，甲乙方各执一份。

第十三条第三方介入的生效、修改与解除
13.1
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、型号、数量、性状等详细信息。

附件二：维修服务协议
详细规定维修服务的范围、标准、期限以及费用等。

附件三：保险购买协议
详细规定保险的类型、保险金额、保险费用等。

附件四：保密协议
详细规定保密信息的范围、保密义务、违约责任等。

附件五：通知与送达地址
详细列出甲乙双方的送达地址和联系方式。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间、金额支付租金；
2. 乙方未按约定使用、维护租赁物；
3. 第三方未按约定提供维修服务；
4. 保险公司未按约定支付理赔款项。

违约责任认定标准：
1. 违约金计算：违约金为合同总金额的【违约金比例】；
2. 损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额计算；
3. 违约行为导致合同解除的，解除合同后，违约方应支付对方因此产生的合理费用。

示例说明：
如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，同时有权解除合同并要求甲方支付因此产生的损失赔偿。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中甲方租赁给乙方的仓储设施，包括仓储场地、仓储设备、装卸设施等；
2. 租金：指甲方支付给乙方的租赁费用，用于租赁物的使用；
3. 维修服务：指第三方提供的租赁物的维修服务，包括故障排查、维修保养等；
4. 保险：指乙方为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的风险；
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约责任；
6. 损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失。

本合同中的租赁物指的是甲方租赁给乙方的仓储设施，乙方应按照合同约定使用租赁物，并支付租金。

如租赁物需要维修，甲方可以要求第三方提供维修服务，乙方应承担维修费用。

乙方应为本合同约定的租赁物购买保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金和损失赔偿。