常德市城区房屋征收补偿相关具体标准

常德市城区房子征收赔偿有关详细标准
一、暂时布置费。

被征收住所房子建筑面积在40 平方米〔含 40 平方米〕以下的，暂时布置补贴费每个月 600 元；被征收住所房子建筑面积在 40 平方米以上、60 平方米〔含 60 平方米〕以下的，暂时布置补贴费每个月 700 元；被征收住所房
子建筑面积在 60 平方米以上、 80 平方米〔含 80 平方米〕以下的，暂时布置补贴费每个月 800 元；被征收住所房子建筑面积在 80 平方米以上的，暂时布置补贴
费在 800 元/ 月的根基上，被征收住所房子每增添 1 平方米〔以整数计〕，补贴费
增添 10 元 / 月，增添补贴费最高不超出 400 元/ 月。

二、搬家费。

征收住所房子的，搬家费按2000 元/ 次计算。

三、住所改作经营门店补贴标准。

获得营业执照等经营手续、税务登记证、
纳税记录在 5 年以上的〔有免税政策规定的除外〕，按实质经营面积每平方米
1200 元予以补贴； 5 年以下， 2 年以上的〔有免税政策规定的除外〕，按实质
经营面积每平方米 800 元予以补贴。

四、非住所改作经营门店补贴标准。

被征收人将办公用房、车间、库房等改
作商业门店，且在房子征收公告公布前获得营业执照、税务登记证5年〔含 5
年〕以下、2 年以上并实质经营，营业执照所载明的营业场所与房子全部权证一致，被征收人选择钱币赔偿的，按同地段、同类商业门店评估价值与被征收房子全部
权证载明用途评估价值之差的 35%予以补贴；只获得营业执照或税务登记证随意
一证的，按同地段、同类商业门店评估价值与被征收房子全部权证载明用途评估价
值之差的 30%予以补贴。

在房子征收公告公布前获得营业执照、税务登记证 5 年以上，被征收人选择钱币赔偿的，按同地段、同类商业门店评估价值与被征收房子全部权证载明用途评估价值之差的 50%予以补贴；只获得营业执照或税
务登记证随意一证的，按同地段、同类商业门店评估价值与被征收房子全部权证
载明用途评估价值之差的40%予以补贴；未获得营业执照、税务登记证的，按原
房子全部权证登记用途赔偿。

被征收人将办公用房改作生产用房的，不予调整，仍按办公用房性质评估。

五、在房子征收赔偿方案确立的签约限期内签署赔偿协议，并达成搬家的，
按以下工程和标准赐予奖赏：
1.选择钱币赔偿方式奖。

征收住所，被征收人选择钱币赔偿的，按建筑主体评估价钱的 20%赐予奖赏；征收非住所一楼，被征收人选择钱币赔偿的，按建筑
主体评估价钱〔房地分离评估的，含建筑垂直投影土地价值〕的 20%赐予奖赏，其
余非住所按 10%赐予奖赏。

2. 提早搬家奖。

被征收房子建筑面积在40 平方米〔含 40 平方米〕以下的，
提早搬家奖为8000 元；被征收房子建筑面积在40 平方米以上、 70 平方米〔含70 平方米〕以下的，提早搬家奖为 12000 元；被征收房子建筑面积在 70 平方米以上、 100 平方米〔含 100 平方米〕以下的，提早搬家奖为 18000 元；被征收房子建筑面积在100 平方米以上的，提早搬家奖为20000 元。

但非住所房子主体建筑物面积在 200 平方米以上的，提早搬家奖为主体建筑评估价值〔房地分离评估
的，含建筑垂直投影土地价值〕的 1%，在规定的限期内，提早一个月以上签署
赔偿协议并达成搬家的，按主体建筑评估价值的 1.2%赐予奖赏。

3.房子征收整体配合奖。

房子征收部门依据实质可将房子征收范围区分假定干片区单位，每个片区单位全部被征收人在规按限期内签署房子征收赔偿协议，并在规定的时限内腾房搬家的，赐予每户 10000 元的奖赏。

片区单位区分状况应随房子征收赔偿方案一并宣布。

六、在房子征收赔偿方案确立的签约限期内签署赔偿协议，并达成搬家的，
按以下工程和标准赐予补贴：
1. 住宅困难补贴。

推行钱币赔偿的，被征收房子建筑面积在70 平方米以下〔含 70 平方米〕，且被征收人及其配偶和未成年儿女在征收改造范围之外市城
区内另无住宅的，每户赐予 2.5 万元住宅困难补贴。

2.公摊面积补贴。

征收住所房子，被征收人房子全部权证载明无公摊面积，选择多层房子布置的，赠予被征收房子产权面积的 10%的公摊面积；选择高层房子布置的，赠予被征收房子产权面积的 20%的公摊面积。

征收住所房子，被征收人房子全部权证载明有公摊面积，选择多层房子布置的，不赠予公摊面积；选择高层房子布置的，赠予被征收房子产权面积的 10%的公摊面积。

赠予的公摊面积一律按布置房建安本钱价推行钱币赔偿，建安本钱价由住建部门审定。

被征收房子在 40 平方米以下，按前款规定赠予公摊面积后，产权面积与赠予的公摊面积之和小于或等于 40 平方米的，按 40 平方米布置；大于 40 平方米的，超出局部按建安本钱价以钱币方式赔偿。

征收商业用房，被征收人房子全部权证载明无公摊面积，选择多层房子布置的，赠予被征收房子产权面积的 3%的公摊面积；选择高层房子布置的，赠予被征
收房子产权面积的 6%的公摊面积。

被征收人房子全部权证载明有公摊面积，选择
多层房子布置的，不赠予公摊面积；选择高层房子布置的，赠予被征收房子产权面积的 3%的公摊面积。

七、武陵区、常德经济技术开发区、柳叶湖旅行度假区、鼎城区按上述标准
履行。

其余区县市可参照上述标准拟订本地区的赔偿标准。