房屋最高额抵押合同2篇

房屋最高额抵押合同2篇
篇1
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：______________________
鉴于乙方因需要借款，甲方同意向乙方提供贷款，并以乙方的房屋作为抵押物，为明确双方权利义务，达成以下协议：
一、定义和解释
1. “最高额抵押”是指在一定期间内，乙方以房屋作为抵押物，向甲方借款，甲方在约定的最高额度内提供贷款的一种担保方式。

二、抵押物
1. 乙方提供位于____________________的房屋作为抵押物。

房屋权属清晰，无争议。

三、借款额度与期限
1. 甲方同意在最高额度____________________（人民币）内向乙方提供贷款。

2. 借款期限自合同签订之日起至____________________止。

四、利率与还款方式
1. 贷款利率按照年利率____%计算。

2. 乙方应按照等本等息的方式进行还款。

五、抵押物保险
1. 乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为附加受益人。

保险费用由乙方承担。

六、权利义务
1. 乙方在借款期限内应按时还款，不得逾期。

否则，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款并承担相应的违约责任。

2. 乙方不得擅自处置抵押物，否则视为违约。

甲方有权要求乙方立即偿还全部借款并追究乙方的法律责任。

3. 甲方应按时提供贷款，确保资金的及时到位。

如甲方未按时提供贷款，应按照相关规定承担违约责任。

七、违约责任与处置措施
1. 如乙方未按时还款或违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款并承担违约责任。

同时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 若因乙方违约导致甲方采取法律手段追究乙方法律责任时，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

3. 若抵押物被依法处置后不足以清偿乙方的债务，甲方有权向乙方追索剩余债务。

若处置后所得金额超出债权金额，超出部分应退还给乙方。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2. 在本合同有效期内，乙方如需提前还款，应提前通知甲方，并按照约定支付相关费用。

3. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章且抵押物登记之日起生效。

篇2
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，为明确双方在房屋最高额抵押交易中的权利和义务，特订立本房屋最高额抵押合同：
一、抵押物描述
乙方提供位于____________的房产作为抵押物，具体信息如下：
1. 房产地址：____________________
2. 房屋所有权证号：____________________
3. 建筑面积：____平方米
4. 其他补充描述（如有）：____________________
二、最高额抵押贷款额度
甲方同意向乙方提供最高额抵押贷款额度为人民币______万元。

在此额度内，乙方可按需借款，甲方按照实际借款金额收取利息。

三、贷款期限
本合同约定的贷款期限为_____年，自_____年____月____日起至
_____年____月____日止。

四、利率及还款方式
1. 贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为_____%。

2. 还款方式为_____（如：等额本息还款、到期一次还本付息等）。

五、抵押物保险与保管
1. 乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。

2. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

六、担保范围
本合同项下的债务包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。

七、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按合同约定发放贷款；
（2）对乙方使用贷款的情况进行监督；
（3）乙方违约时，有权依法处置抵押物并实现抵押权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按合同约定使用贷款；
（2）按期偿还贷款本息；
（3）接受甲方对贷款使用情况的监督；
（4）违反合同时，承担违约责任。

八、违约责任
1. 乙方未按期偿还贷款本金或利息的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法处置抵押物。

2. 乙方擅自转让、出租或再抵押抵押物的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

十、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。