宅基地购买合同6篇

宅基地购买合同6篇
篇1
甲方（卖方）：____________________身份证号码：
____________________
乙方（买方）：____________________身份证号码：
____________________
鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意出售其拥有的宅基地使用权，乙方同意购买该宅基地使用权。

为明确双方权益，特制定此合同，以兹信守。

一、宅基地基本情况
1. 宅基地位于____________________（详细地址）。

2. 宅基地面积：__________平方米。

3. 宅基地四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

4. 宅基地权属证书编号：__________。

二、交易条款
1. 甲方自愿将上述宅基地使用权出售给乙方，乙方同意购买。

2. 宅基地使用权的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

3. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元给甲方。

4. 甲方在收到定金后，办理宅基地权属变更手续。

5. 手续办理完成后，乙方支付剩余款项人民币______元给甲方。

6. 甲方应在收到全款后的______日内将宅基地交付给乙方使用。

三、权利和义务
1. 甲方保证对所出售的宅基地拥有完全的处分权，保证无任何纠纷、争议或第三方主张权利。

2. 甲方应协助乙方办理宅基地权属变更手续，确保乙方顺利取得宅基地权属证书。

3. 乙方购买后，有权在该宅基地上建造房屋或其他设施。

4. 乙方应按时支付款项，履行购买义务。

5. 乙方在购买后应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用宅基地。

四、违约责任及法律适用
1. 若甲方未能履行本合同义务，应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

若乙方未能履行本合同义务，已支付的款项不予退还。

2. 若因甲方原因导致宅基地权属变更手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的款项并承担相应法律责任。

若因乙方原因导致宅基地权属变更手续无法完成，责任由乙方自行承担。

3. 本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、宅基地基本情况
1. 宅基地位置：详细地址___________________。

2. 宅基地面积：______平方米。

3. 宅基地权属：甲方提供有效的土地权属证明，确保对该宅基地拥有完整的使用权。

二、交易条款
1. 转让价格：甲方同意以人民币______万元（大写）的价格将宅基地转让给乙方。

该价格包括但不限于宅基地本身的价值，但不包括其上建筑物及其他附属设施的价值。

2. 交易方式：双方选择______作为支付方式，具体支付细节另行签订补充协议。

3. 交易税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的交易税费。

三、权利与义务
1. 甲方保证该宅基地权属清晰，无争议，不涉及任何法律纠纷和经济纠纷。

若因此导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2. 甲方应在合同签订后办理相关土地权属变更手续，确保乙方获得合法的土地使用权。

3. 乙方应按时支付转让费用，并遵守国家法律法规和当地政策规定。

4. 乙方购买宅基地后，应合法使用，不得违反国家法律法规和当地政策规定。

四、违约责任及解决争议方式
1. 若甲方违反合同约定，导致乙方无法获得宅基地使用权的，乙
方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项并承担违约责任。

2. 若乙方违反合同约定，未按时支付转让费用的，甲方有权要求
乙方按照合同约定支付违约金。

3. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协
议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同内容应真实、准确，未尽事宜按照国家法律法规和当地
政策执行。

如与国家法律法规和当地政策相抵触的，以国家法律法规
和当地政策为准。

4. 双方应妥善保管本合同及相关凭证，以便日后查验。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：___________________
篇3
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：
第一条宅基地基本情况
1. 宅基地地址：___________________________________
2. 宅基地面积：_______平方米
3. 宅基地四至界限：东至高______米，西至______米，南至高
______米，北至______米。

4. 宅基地权属证明文件编号及名称：
_______________________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方同意，本次宅基地交易总价为人民币大写
_____________________元整（小写￥______元）。

2. 乙方同意按照以下方式支付交易款项：
（1）合同签订之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币大写______元整（小写￥______元）。

（2）甲方完成宅基地权属变更手续之日起___日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币大写______元整（小写￥______元）。

第三条宅基地权属变更
1. 甲方应于本合同签订之日起___日内办理宅基地权属变更手续。

2. 甲方办理宅基地权属变更手续时，乙方应给予必要的协助和配合。

3. 甲方应当确保权属变更手续的合法性和有效性，因甲方原因导致权属变更手续无法完成的，甲方应当承担违约责任。

第四条交付与验收
1. 在完成宅基地权属变更手续后，甲方应当将宅基地交付给乙方。

2. 乙方应当在交付之日起___日内对宅基地进行验收，发现与合同约定不符的，应当在验收期限内通知甲方。

第五条甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取交易款项。

2. 甲方应当确保宅基地的合法性和真实性，不存在权属纠纷和瑕疵。

3. 在权属变更手续办理期间，甲方应当按照相关部门的要求及时提供相关证明材料。

4. 在完成权属变更手续后，甲方应当将宅基地交付给乙方。

5. 因甲方原因导致无法完成权属变更手续或交付宅基地的，甲方应当承担违约责任。

一、本合同为重要法律文件，双方在签署前应充分了解合同内容和法律后果。

二、合同中涉及的交易款项支付方式、交付与验收、甲乙方的权利和义务等条款，双方应严格遵守。

三、双方在签署合同时应当提供真实有效的身份证明和相关证明材料。

四、在合同履行过程
中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；如无法协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。

双方应认真履行合同约定，如有违约行为，将承担违约责任。

六、本合同中的空格部分应据实填写，涂改部分视为无效。

七、本合同打印清晰、内容准确、条款完整，甲乙双方确认无误后签字盖章生效。

篇4
甲方（出售方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
住址：__________________
乙方（购买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
住址：__________________
鉴于甲方为宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就宅基地购买事宜达成如下协议：
第一条宅基地基本情况
1. 甲方所售宅基地位于__________，面积为____平方米，具体面积以相关证件为准。

2. 宅基地用途为住宅用地。

3. 宅基地权属清晰，不存在权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方约定宅基地交易价格为人民币________元整。

2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 甲方完成宅基地权属转移手续后，乙方支付剩余款项。

第三条宅基地权属转移
1. 甲方应在合同签订后____日内办理宅基地权属转移手续。

2. 甲方应提供相关证件，协助乙方完成宅基地权属转移。

3. 宅基地权属转移完成后，甲方不得再主张任何权利。

第四条甲乙双方的责任与义务
1. 甲方应保证宅基地的权属清晰，不存在纠纷。

如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地权属，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。

2. 乙方应按时支付款项，如因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权解除合约并扣除定金作为违约金。

3. 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

4. 甲乙双方应相互配合，完成宅基地权属转移手续。

第五条违约责任及解决纠纷方式
1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的款项并支付违约金人民币______元整。

若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

2. 若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出售方）：__________________（签字/盖章）
乙方（购买方）：__________________（签字/盖章）
日期：__________________
篇5
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：
第一条宅基地基本情况
1. 宅基地位于___________________，四至界限为
___________________。

2. 宅基地面积：___________________平方米。

3. 宅基地权属证书编号：___________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 宅基地交易价格为人民币____________元整。

2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________元整给甲方。

3. 甲方将宅基地权属证书办理至乙方名下后，乙方支付剩余款项人民币____________元整。

第三条甲方承诺
1. 甲方保证对该宅基地拥有完全的所有权，无任何争议和纠纷。

2. 甲方承诺该宅基地权属无瑕疵，未设定抵押、租赁给他人或其他权利负担。

3. 甲方应积极协助乙方办理宅基地的权属转移手续。

第四条乙方承诺
1. 乙方承诺按照本合同约定支付购买款项。

2. 乙方承担办理宅基地权属转移手续的相关费用。

3. 乙方购买该宅基地后，遵守国家法律法规，不违法搭建、不乱倒垃圾等。

第五条风险提示及处理方式
1. 甲方如违反本合同约定，导致乙方无法取得宅基地权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项并承担违约责任。

2. 乙方如违反本合同约定，未按时支付购买款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决。

如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

第六条其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇6
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是宅基地的合法拥有者，愿意将宅基地的使用权转让给乙方；乙方对甲方所持有的宅基地有购买意愿，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条宅基地基本情况
1. 甲方将其合法拥有的宅基地转让给乙方，宅基地位于
___________________（详细地址），面积为______平方米。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方同意，本次宅基地交易总价为人民币______元。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元给甲方。

3. 甲方完成宅基地所有权的转移手续后，乙方支付剩余款项人民币______元。

第三条宅基地所有权转移
1. 甲方承诺在合同签订后______日内办理宅基地所有权转移手续。

2. 所有权转移手续完成后，甲方应将宅基地的使用权证书等相关文件交付给乙方。

第四条甲乙双方声明
1. 甲方声明该宅基地是其合法所有，不存在权属纠纷，未设定抵押、担保等权利限制。

2. 乙方声明已了解该宅基地的情况，自愿购买该宅基地，并对该宅基地的未来使用和开发有清晰的规划。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理宅基地所有权转移手续，应支付乙方违约金人民币______元。

2. 若乙方未能按约定时间支付款项，应支付甲方违约金人民币______元。

3. 若因甲方原因导致宅基地所有权无法转移，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付人民币______元作为赔偿金。

第六条其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出售方）：___________________（签字）
乙方（购买方）：___________________（签字）
日期：___________________。