大名县京安社区物业招标

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现对大名县京安社区物业管理服务进行公开招标。

欢迎具有相应资质的企业参与投标。

二、项目概况
1. 项目名称：大名县京安社区物业管理服务
2. 项目地点：大名县京安社区
3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，居住户数约1000户
4. 服务期限：合同签订之日起三年
三、招标范围
1. 物业管理服务：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养、消防、安全防范等。

2. 业主公共事务管理：包括但不限于业主大会的组织、业主委员会的协助、业主投诉的处理等。

3. 社区文化活动组织：包括但不限于节日庆典、文体活动、邻里互助等。

四、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2. 具有国家物业管理一级或二级资质。

3. 近三年内无重大违法违规记录。

4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。

5. 具备履行物业管理服务合同的能力和条件。

五、投标文件要求
1. 投标书应包括以下内容：
（1）投标函及法定代表人身份证明书；
（2）企业法人营业执照副本复印件；
（3）物业管理资质证书复印件；
（4）近年来的财务报表；
（5）物业管理服务方案；
（6）项目团队介绍；
（7）相关证明材料。

2. 投标文件须密封，封面注明“大名县京安社区物业管理服务投标文件”。

六、投标时间及地点
1. 投标时间：2023年3月15日至2023年3月20日（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）
2. 投标地点：大名县住房和城乡建设局招标投标办公室
七、开标时间及地点
1. 开标时间：2023年3月21日9:00
2. 开标地点：大名县公共资源交易中心
八、评标办法
1. 评标委员会由5名专家组成，其中物业管理专家3名，法律专家1名，财务专家1名。

2. 评标办法采用综合评分法，总分100分，其中物业管理服务方案占60分，企业实力占20分，项目团队占10分，售后服务占10分。

3. 评标委员会对投标文件进行评审，最终确定中标单位。

九、联系方式
1. 招标人：大名县住房和城乡建设局
2. 联系人：张先生
3. 联系电话：*************
4. 电子邮箱：*************
特此公告。

大名县住房和城乡建设局
2023年3月1日
附：物业管理服务方案大纲
一、项目概述
1. 项目基本情况介绍
2. 物业管理服务目标
二、服务内容
1. 公共区域清洁、绿化、秩序维护
2. 设施设备维修保养
3. 消防、安全防范
4. 业主公共事务管理
5. 社区文化活动组织
三、服务质量标准
1. 物业管理服务标准
2. 设施设备维护保养标准
3. 安全防范标准
四、服务措施
1. 人员配置
2. 工作流程
3. 售后服务
五、创新举措
1. 管理理念创新
2. 服务模式创新
3. 技术应用创新
六、预算及费用
1. 服务费用预算
2. 人员成本预算
3. 设备成本预算
七、风险控制措施
1. 法律风险控制
2. 运营风险控制
3. 安全风险控制
八、项目团队介绍
1. 团队成员简介
2. 团队成员资质
3. 团队管理经验
九、售后服务承诺
1. 售后服务响应时间
2. 售后服务内容
3. 售后服务承诺
本大纲仅供参考，具体方案以投标文件为准。