物业服务合同备案模板

物业服务合同备案模板
一、背景
为了规范物业服务行为，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，需向物业所在地的房产主管部门备案。

以下为物业服务合同备案模板。

二、备案主体
1. 物业服务企业：具备国家规定的资质条件，依法成立的物业管理企业。

2. 业主委员会（或业主大会）：代表和维护业主共同利益的业主委员会，或者通过选举产生的业主大会。

三、备案材料
1. 物业服务合同原件：物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订的物业服务合同。

2. 物业服务企业资质证书复印件：物业服务企业持有的国家规定的物业管理资质证书。

3. 业主委员会成员名单：业主委员会成员的姓名、联系方式等信息。

4. 物业管理区域划分意见书或规划平面图：明确物业管理区域的划分和范围。

5. 物业构成明细：物业项目的房屋数量、面积、设施设备等情况。

6. 物业服务内容与服务标准：物业服务企业提供的服务内容和服务标准。

7. 物业服务费用：物业服务费用的收费标准、收费方式等相关信息。

8. 物业专项维修资金及物业保修金：物业专项维修资金的缴纳和使用规定，物业保修金的管理和使用规定。

9. 物业管理用房：物业管理用房的面积、位置、使用情况等。

10. 物业的经营与管理：物业经营管理的有关规定和措施。

11. 物业服务期限：物业服务合同的期限。

12. 违约责任：物业服务企业违反合同约定的责任。

四、备案程序
1. 物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，应当在15日内将备案材料提交至物业所在地的房产主管部门。

2. 房产主管部门收到备案材料后，应当在5日内进行审查，对符合条件的，予以
备案；对不符合条件的，一次性告知需要补正的材料。

3. 房产主管部门应当在备案后5日内，将备案结果通知物业服务企业和业主委员
会（或业主大会）。

五、其他事项
1. 本模板仅供参考，具体备案材料和程序以当地房产主管部门的要求为准。

2. 备案材料应当真实、完整、有效，如有虚假，一经发现，将依法追究相关责任。

3. 物业服务合同备案后，如发生变更，物业服务企业应当及时向房产主管部门办
理备案变更手续。

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，需向物业所在地的房产主管部门备案。

通过以上模板，可以帮助物业服务企业和业主委员会（或业主大会）了解备案所需材料和程序，确保物业服务合同的合法性和有效性。