房产份额申请书范本

房产份额申请书范本
尊敬的房产交易中心：
我，甲方，身份证号码：XXX，现住址：XXX，系房屋的按份共有人，占产权份额XX%。

为了明确共有房产的权责，保障各共有人的合法权益，依据《物权法》及相
关法律法规，特向贵中心申请办理房产份额登记手续。

乙方，身份证号码：XXX，现住址：XXX，系房屋的按份共有人，占产权份额XX%。

丙方，身份证号码：XXX，现住址：XXX，系房屋的按份共有人，占产权份额XX%。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。

一、一般原则
1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担
连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。

偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。

在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。

持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。

1.3、共有人之间应保持友好关系，相互尊重、信任、协作。

在共有期间，共有人
不得随意转让其份额，确需转让的，须经其他共有人同意，并遵循公平、公正、公开的原则。

二、共有房产的管理和使用
2.1、共有房产的管理应由全体共有人共同参与，可以设立管理委员会，负责共有
房产的日常管理工作。

管理委员会成员由共有人选举产生，任期均为XX年。

2.2、共有房产的使用应遵循公平、合理、不损害其他共有人的利益的原则。

共有
人有权按照份额使用共有房产，但不得损害其他共有人的利益。

2.3、共有人不得擅自改变共有房产的结构、外观和用途。

确需进行改造、装修或
改变的，必须经其他共有人同意，并报请相关部门审批。

三、共有房产的收益分配
3.1、共有房产产生的收益（包括但不限于租金、增值等）按照共有人所占份额比例进行分配。

3.2、共有人不得擅自处置共有房产所产生的收益。

确需使用的，必须经其他共有人同意，并按照份额比例进行分配。

四、共有房产的处分
4.1、共有房产的处分（包括但不限于出售、转让、赠与等）必须经占份额三分之二以上的按份共有人同意。

4.2、共有人不得以不公平、不合理的价格处分共有房产。

如有此类情况，其他共有人有权要求按公平、合理的价格进行交易。

五、争议解决
5.1、共有人在共有房产的关系中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2、如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

六、其他
6.1、本协议一式肆份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。

6.2、本协议自甲、乙、丙各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：XX年XX月XX日
特此申请，请贵中心予以审核并办理房产份额登记手续。

此致
敬礼！
申请人：（签名）
联系电话：XXX
申请日期：XX年XX月XX日。