建筑咨询工程师考试_现代咨询方法与实务_真题模拟题及答案_第16套_练习模式

***************************************************************************************试题说明
本套试题共包括1套试卷
答案和解析在每套试卷后
建筑咨询工程师考试_现代咨询方法与实务_真题模拟题及答案_第16套(6题)
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建筑咨询工程师考试_现代咨询方法与实务_真题模拟题及答案_第16套
1.[问答题]
某上市公司拟投资新建一个生产项目， 委托甲咨询公司开展可行性研究， 通过比较 A、 B 两个厂址方案的建设条件、 建设投资和运营费用， 甲咨询公司推荐了 B 方案。

B 方案总建设占用用地面积为 100000m2，总建筑面积为 150000m2， 建(构)筑物及堆场总占地面积为 30000m2， 根据项目建设规模、 场地、 物流和安全等条件， 甲咨询公司深人研究了项目的总图运输方案。

B 方案建设投资为 9000 万元， 流动资金为 2000 万元， 全部由上市公司自有资金支付。

公司目前股票市价为 16 元， 预计年末每股发放股利 0.4 元， 并以每年6%的速度增长。

问题：1.除上述内容外， 比选厂址方案还应包括哪些内容?2.总图运输方案中应包括哪些主要内容?3.计算 B 方案的投资强度和容积率。

4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。

5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法?
2.[问答题]
某咨询机构受政府委托， 研究制定某地区经济社会发展规划.在咨询机构召开的规划研究准备会上， 甲咨询工程师提出， 应认真研究规划的现实基础和发展条件， 全面反映该地区现状和问题，提出当地的发展目标和产业结构调整方向， 特别要把影响规划实现的各种不利因素和风险表述清楚。

在调研中， 得知该地区 2008 年的名义 GDP(国内生产总值)为 802 亿元， 实际 GDP 为 698 亿元。

在参考了其他材料后， 乙咨询工程师作出两项判断： (1)由于该地区存在摩擦性失业， 因此没有实现充分就业;(2)由于当地经济增长处于高涨期， 潜在 GDP 应高于实际 GDP。

问题：1.甲咨询工程师的观点是否正确?区域发展目标一般应包括哪几个方面?产业结构研究应包括哪些内容?2.计算 2008 年该地区 GDP 平减指数， 并解释其经济含义。

3.乙咨询工程师的两项判断是否正确?说明理由。

3.[问答题]
某工程项目采用公开招标的采购方式， 有 A.B.C.D.E.F 六家施工单位领取了招标文件。

本工程招标文件规定： 2009 年 10 月 20 日上午 9： 30 为投标文件提交的截止时间。

在提交投标文件的同时， 投标单位需要提供投标保证金 20 万元。

A.B.C.D.F 五家投标单位于投标书截止日期前(即2009 年 10月 20 日上午 9:30 之前)将投标文件送达， E 单位的投标文件于 2009 年 10 月 20日下午 12： 30 送达。

各单位按照招标文件的规定提供了投标保证金。

在 10 月 20 日上午 9：10 时， B 单位向招标人递交了一份投标价格下降 5%的书面说明。

开标时， 由招标人检查投标文件的密封情况， 确认无误后， 由工作人员当众拆封，并宣读了 A.B.C.D.E.F 承包商的名称、 投标价格、 工期和其他主要内容。

在开标时， 招标人发现 C 单位的标袋密封处没有投标单位公章， 也没有法定代表人印章或签字。

评标委员会委员由招标人直接确定， 共有 4 人组成， 其中招标人代表 2 人， 经济专家 1 人， 技术专家 1人。

招标人委托评标委员会确定中标人， 经过综
合评定， 评标委员会确定 A 单位为中标单位。

问题：1)以上招标投标过程中有何不妥之处?说明理由?2)B 单位向招标人递交的书面说明是否有效?3)在开标后， 招标人应对 C 单位的投标书作何处理?为什么?4)投标书在哪些情况下可作为废标处理?5)招标人对 E 单位的投标书作无效处理是否正确?理由是什么?
4.[问答题]
某咨询单位受当地政府委托， 研究制定当地宏观经济政策与社会发展规划。

咨询工程师在宏观经济运行的衡量过程中， 拟采用收入法对国内生产总值进行核算。

该咨询工程师收集到 2009 年该地区的所有生产要素收入和间接收入数据如下： 工资 176 亿元， 利息 5 亿元， 租金 20 亿元，利润 83 亿元， 折旧 18 亿元， 间接税 96 亿元。

咨询工程师根据“十一五” 时期我国经济社会发展的主要指标， 首先对人口资源环境类指标进行量化， 具体包括： 森林覆盖率(%)、 农村居民人均纯收入(元)、 服务业就业比重(%)、 耕地保有量(亿公顷)、 主要污染物排放总量减少(%)、 城镇化率(%)等指标。

同时咨询工程师提出， 当地要大力发展循环经济。

问题：1)、 简述国内生产总值的概念。

2)、 在实际核算中， 国内生产总值的计算方法有哪几种?根据本题所给数据， 判断本题适用于那种计算方法， 并计算该地的国内生产总值和国内生产净值。

3)、 “十一五”时期， 我国经济社会发展的主要指标包括哪些类别?4)、 该咨询工程师对人口环境类指标量化有哪些不妥之处， 说明理由。

5.[问答题]
某城市轻轨交通项目业主拟选择一家咨询机构为其处理项目设计、 施工及设备材料的招标事务。

问题：1、业主适宜采用什么方法评标选择咨询机构?对投标的咨询单位技术标的咨询质量评审的主要内容有哪些?2、 M 招标代理机构中标并受业主委托， 全权负责处理项目招标事务。

在各施工合同标段招标时， 为保证评标的公正性， 按规定代理机构应组织临时的评标文件进行评审。

那么， M 招标代理机构如何组织评标委员会?3、 在某一施工标段的评标中发现了如下几个问题， 应如何处理?(1)A 投标人的总报价的大写金额与小写金额不一致;(2)投标文件中要求各投标单位以银行保函或银行保付汇票方式提供投标担保， 并在递交投标文件时同时提交， 但 B 投标人未能及时提供上述保证;(3)C 投标人的投标文件有单位公章， 但没有法定代表人或经法定代表人授权的代理人的签字或印章;(4)A 投标人的在汇总总报价时， 遗漏了一个分项工程的费用。

(5)D 投标人在投标文件中提出： 考虑到施工的难度， 将招标文件规定的总工期延长三个月。

(6)由于该标段比较复杂，评标的时间较长， 在招标文件规定的投标有效期结束日 30 个工作日之前无法完成评标和定标工作。

(7)经符合性评审后， 该标段最后的有效投标只有两家。

4、 在车辆采购标评标时， 在投标价格评审阶段采用综合评标价法， 评标价格是如何确定的?它与投标价之间是什么关系?
6.[问答题]
某招标项目采用基于咨洵单位资历的评价方法， 评标委员会有 6 名人员， 其中技术、 经济等专家 5 名。

技术难度较大， 所以设定技术标的权重为 80%， 商务标的权重为 20%。

技术标的评审分为三个主要部分， 各以百分制计分， 分项权重分别为： 公司的资历和经验 20%;完成任务采用的实施方案 40%;参与的关键人员配备 40%。

有 A、 B、 C 三家单位参加投标竞争， 四位评委打分。

其中三家单位的报价为 120、 125、 100 万元。

各评委对三家公司的评分如下。

问题：1.采用基于咨询单位资历的评价方法是否合理?简述合理或不合理的理由。

2.评标委员会的成员数量是否合理， 如何修改?3.写出评审的过程， 最后选出中标候选人。

(计算结果取 2 位小数)解题思路：该题主要是考核应试者对咨询服务招投标的评标方法的应用， 掌握什么项目适合什么方法;接下来
按照技术标评审、 商务标评审、 综合评审的顺序计算得分， 都是简单的加减乘除， 计算比较简单;最后取分数最高者为中标单位。

1.
答案:
1.除上述内容外， 比选厂址方案还应包括的内容有： 环境保护条件比较和厂址的安全条件论证比较。

2.总图运输方案中应包括的主要内容有： (1)总体布置与厂区总平面布置;(2)竖向布置;(3)运输;(4)厂区道路;(5)绿化;(6)总图技术经济指标。

3.B 方案的投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积=9000 万元÷10 万 m2=900 元/m2。

B 方案的容积率=总建筑面积÷总用地面积
=150000m2+100000m2=1.5。

4.项目所用资金的权益资金成本=0.4÷16+6%=8.5%。

5.除股利增长模型法外， 普通股资金成本的计算还可采用的方法有： 资本资产定价模型法与税前债务成本加风险溢价法。

解析:
2.
答案:
1.甲咨询工程师的观点正确。

区域发展目标一般应包括经济、 技术、 社会、 环境和管理等几个方面。

产业结构研究应包括结构、 组织、 技术和保障等方面的内容。

2.2008 年该地区 GDP 平减指数=名义 GDP/实际 GDP=802 亿元/698 亿元=1.15。

经济含义： 衡量经济体所生产的所有物品和劳务的价格变动， 可以解释 GDP 的所有组成部分(消费、 投资、 政府购买、 净出口)的价格水平。

3.乙咨询工程师的第(1)项判断不正确。

理由： 摩擦性失业即使在经济处在充分就业水平时也会存在。

乙咨询工程师的第(2)项判断不正确。

理由： 在经济衰退时期， 实际 GDP 低于潜在GDP;在经济高涨时期， 实际 GDP 会在短期内高于潜在 GDP。

解析:
3.
答案:
1)在招标投标过程中的不妥之处和理由如下：(1)开标时， 由招标人检查投标文件的密封情况。

理由： 《 招标投标法》 规定， 开标时， 由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。

(2)评标委员会由招标人确定。

理由： 一般招标项目的评标委员会采取随机抽取方式。

该项目属一般招标项目。

(3)评标委员会委员共有 4 人组成，其中招标人代表 2 人， 经济专家 1 人， 技术专家 1 人。

理由： 根据《 招标投标法》 规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、 经济等方面的专家组成， 成员人数为 5 人以上单数，其中， 技术经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3。

2)B 单位向招标人递交的书面说明有效。

根据《 招标投标法》 的规定， 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前， 可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件， 补充、 修改的内容作为投标文件的组成部分。

3)在开标后， 招标人应对 C 单位的投标书作无效投标文件处理， 不得进入评标。

因为 C 单位投标书没有单位公章， 而且没有法定代表人印章或签字， 不符合招投标法的要求。

4)投标书在下列情况下， 可作废标处理;(1)以他人名义投标、 串通他人投标、 以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的;(2)以低于成本报价竞标;(3)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件， 或在一份投标文件中对统一招标项目报有两个或多个报价， 且未声明哪一个有效的;(4)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的;(5)投标文件存在重大偏差的：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规
定的期限;②明显不符合技术规格、 技术标准的要求;③投标文件载明的货物包装方式、 检验标准、 方法不符合招标文件要求;④投标文件附有招标人不能接受的条件;⑥不符合其他实质性要求。

5)招标人对 E 单位的投标书作无效标的处理是正确的。

因为 E 单位未能在投标截止时间前送达投标文件。

解析:
4.
答案:
1)、 国内生产总值是指一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。

2)、在实际核算中， 国内生产总值的计算方法有生产法、 收入法和支出法。

本题适用于收入法。

该地的国内生产总值=工资+租金+利息+利润+折旧+间接税=176+20+5+83+18+96=398(亿元)该地的国内生产净值=国内生产总值-折旧=398-18=380(亿元)3)、“ 十一五” 时期， 我国经济社会发展的主要指标的类别包括： 经济增长指标、 经济结构指标、 人口资源环境指标和公共服务人民生活指标4)、 该咨询工程师对人口资源环境类指标量化的不妥之处：(1)不妥之处： 农村居民人均纯收入(元)指标不妥。

理由： 该指标应属于公共服务人民生活类指标。

(2)不妥之处： 服务业就业比重(%)指标不妥。

理由： 该指标应属于经济结构类指标。

(3)不妥之处： 城镇化率(%)指标不妥。

理由： 该指标应属于经济结构类指标。

解析:
5.
答案:
1、 考虑工程比较复杂和专业化， 业主可采用质量的评标方法或基于质量和费用的评标方法， 采用后者要注意质量与价格的权衡。

对投标的咨询机构咨询质量的评审主要内容包括：(1)投标人与该工作任务的相关经验;(2)为完成咨询任务拟采用的方法与途径;(3)参加该项咨询服务的关键人员。

2、 评标委员会由招标人或其委托的招标咨询机构中熟悉相关业务的代表， 以及有关技术、 经济方面的专家组成， 成员人数为 5 人以上单数， 其中技术、 经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

在专家成员中， 技术专家主要负责对投标中的技术部分进行评审;经济专家主要负责对投标中的商务部分进行评审。

3、 (1)A 投标人报价的大写金额与小写金额不一致， 不影响投标文件的有效性， 按规定以大写金额为准。

(2)B 投标人未能按招标文件的规定提供投标担保， 属于重大偏差， 视为未能对招标文件做出实质性的响应， 应作废标处理。

(3)C 投标人投标文件只有公章而没有投标人的法定代表人或其授权代表签字， 应视为重大偏差， 作废标处理。

(4)A 投标人在汇总总报价时， 漏统计一项分项工程费用， 属于细微偏差， 不影响投标的有效性。

评标委员会应用书面的形式要求 A 投标人在评标结束前予以补正。

拒不补正的， 在详细评审时， 可以对此作不得该投标人的量化处理(量化标准应当在招标文件中规定)。

(5)D 投标人投标文件中要求延长招标文件规定的工期， 可视为未能对招标文件作出实质性的响应， 应作废标处理。

(6) 按规定， 评标和定标应当在投标有效期结束日 30 个工作日之前完成。

不能在此日期之前完成的，招标人应当通知所有投标人延长投标有效期。

拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。

同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期， 但不得修改投标文件的实质性内容。

因延长投标有效期造成投标人损失的， 招标人应当给予补偿。

(7)经符合性评审查后， 该标段有效投标只有两家， 评标委员会决定是否否决全部投标。

如果评标委员会没有否决， 可对两家有效标做出评审， 做出评标决议， 向招标人提交书面评标报告， 推荐中标候选人。

如果评标委员会决定否决全部投标， 招标人应当依法重新招标。

4、 采用综合评标价法是指以投标价为基础， 将各评
审要素按预定的方法换算成相应的价格， 在原投标价上增加或扣减该值而形成评标价格。

评标价格最低的投标书为最优。

各评审要素除了投标价格以外， 主要有： 运杂费用、 交货期、 付款条件、 零配件和售后服务、 设备性能和生产能力。

解析:
6.
答案:
1.采用咨向单位资历的评价方法是不合理的， 理由是： 从资料中可以看出， 该项目有一定技术难度， 并且其中报价也有一定的参考价值， 需要同时权衡质量和价格， 因此应选择基于质量和费用的评标方法。

2.评标委员会的成员人数应该为 5 人以上的单数， 其中： 技术、 经济等方面的专家不得少于总数的三分之二。

所以， 成员人数应为 7 人。

3.评标过程(1)技术标的评审分别计算评标委员会四位评委对 A、 D、 C 三家的评分：A 公司=[(90+85+80+75)/4]×20%十
[(80+80+90+80)/4]×40%十[(70+75+80+70)]/4×40%=82.5×20%+82.5×40%+73.75 ×40%=79B 公司=72.5×20%十 76.25×40%十 77.5×40%=76c 公司=81.25×20%+85×40%十 78.75×40%=81.75(1)商务标的评审三家单位 C 的报价最低， 取值为 100 分， 则：A 公司商务标得分：
(100/120)×100=83.33D 公司商务标得分： (100/125)×100=80(3)综合得分A 公司： 79×80%十83.33×20%=79.87B 公司： 76×80%十 80×20%=76.8C 公司： 81.75×80%十 100×20%=85.4(4)根据上述得分， C 公司得分最高， 因此选择 C 公司为中标单位。

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解析:。