招商手册-(旺海国际)

社会经济的发展、电商的出现，目的性消费逐渐减少、传统商业已失去将人吸引至消费场所的能力，餐饮、零 售等基本需求已不能成为未来消费的主力。
未来消费的方向是体验性消费，它是一种群体性及共同爱好而形成的消费现象，
根据市场规律，进行共给改革
收入的增长带来消费力的增加，伴随着商业的升级 和业态的变化，同时带来消费者更高的生活追求
致力于将国际化的商业理念、本项目开发商独有的国际 体育资源、以及项目所处区位的独特优势相结合，创造 型的为天津商业&商务带来全新体验！
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物业管理
延时安保 智能管理 综合安防
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商业活动
项目专属主题活动 户外广场 静态装饰 体育赛事
消费者体验
海河沿岸 车位充足 在线预订
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PART FOUR 开发商介绍
开发商介绍
八大处控股集团有限公司是由北京市海淀区国有资产投资经营 公司与北京万景房地产开发有限责任公司共同投资组建的大型 国有控股集团，总部位于北京。
文化圣地、历代名流聚集
区域内保存有历史遗迹、名人故居20多个，素有“近代中 国看天津，百年天津看河北”之说。不仅拥有觉悟社、女 星社遗址，更有粱启超、曹禺、李叔同、袁世凯、冯国璋 、曹琨、霍元甲等历史名人故居。全区有国家A级景区6处 ，佛教圣地大悲禅院（国家4A级景区）、望海楼和集中了 140余座百年历史意大利风貌建筑的意式风情区（国家4A 级景区）坐落在区内。
共生——针对部分具有创新意识及发展前景 的入住企业，旺海国际将为其提供全面的孵化 服务，形成共生环境。
5万平米体育生活MALL
立足于项目整体定位，以体育创新业态为核心、以 消费升级为驱动，以文化传承为亮点，将项目划分 为:生活休憩站、都市靓客厅、时尚新动能、儿童乐 天地、悦动新体验、天空运动馆六大主题区域。
多年来，在海淀区区委、区政府的领导下，八大处控股集团通 过一系列的产业经营和资本运作，构建了以资本运作为纽带， 以实业为支柱的“实业+投资”的经营发展模式，形成了房地产开 发、酒店管理、教育产业、环保材料和新型建材以及金融五大 业务板块。集团公司结合经济发展走势和行业政策导向，在经 营上坚持创新思路、产投结合、板块联动、资源优化，使各个 业务板块稳中求进，实现规模和效益双赢，为区域经济发展做 出了卓越贡献。截至目前，公司资产总额近500亿元人民币， 拥有下属企业30余家。
供给改革是一次以需求为导向，自下而上的一次创新型改革。
突破传统商业模式 创新商产融合
打造国内首个体育全产业链综合体
通过“体育全产业链综合体”的创新商业模式，以 体育商业、体育媒体、体育金融、体育教育、冠军 创客五大版块为核心，创建一个产业共生生态圈， 环环相连、相互促进和发展，形成一个会自我进化 的有机生命体。
旺海公 办公10万㎡ 商业5万㎡
PART THREE 项目规划与运营
业态呈现
特色街区 主题街区/创意市集
生活业 休闲餐吧/精品超市/面包烘焙/咖啡饮品/教育培训/ 健康医疗/便利店/银行/干洗店/药房/生活配套态
体育业态 运动品牌集合店/运动品牌旗舰店/运动装备/国际体 育零售/国际户外品牌
餐饮业态 轻餐简餐/西式快餐/品质西餐/格调中餐
零售业态 综合零售集合店/家居体验馆/品牌零售/电竞周边
儿童业态 儿童乐园/职业体验馆/玩具店/手工体验/儿童培训/ 亲子互动乐园/创意照相馆/早教课堂
业态分布规划
B1
生活休憩站
F1
都市靓客厅
特色街区／集市 餐饮 生活 儿童
零售 体育
特色街区／集市 餐饮 生活 儿童
零售 公共区域
业态分布规划
F2
时尚新动能
F3
儿童乐天地
体育 零售 儿童 生活 餐饮
体育 零售 儿童 生活 餐饮
业态分布规划
F4
悦动新体验
F5
天空运动馆
体育 零售 儿童 生活 餐饮
体育 生活/办公配套
旺海嘉嵘团队全程管理
品牌推广
自媒体传播（精彩内容不断） 合作媒体（舆论主导把控） 旺海广场70万平整体对外
天津的地理中心、三区交界、高端消费云集
地处天津古三岔河口，意奥风情区，海河一 线，狮子林桥畔，是天津发源之地。
河北区政府、悦榕庄酒店、百年望海楼，天 津市内唯一5A级景区古文化街环绕。
周边高端住宅、学校、写字楼林立，3公里内 有效覆盖人群30万。
绝对市中心，绝对消费力！
天津的交通中心， 30分钟“海陆空”核心交通圈
服务——搭建体育产权交易平台、智慧城市 体育信息平台、体育科技成果转化平台助力入 住企业，推动其合作和交流，培育企业快速发 展。
辅助——搭建资源、信息互动平台，协助入 住企业与政府，品牌方及各式企业对接，进行 合作；开放户外广场、楼顶平台，帮助企业展 示及推广等辅助平台。
模式——商产融合新模式，产研展销一体化 ，入住企业以办公为研发基地，以商业部分为 展销空间，研发展销零距离。
集团通过强大的资源整合能力，持续推进五大业务板块快速发 展，和谐共进。展望未来，八大处控股集团将继续秉承“勤勉、 尽责、开拓、进取”的企业精神，以战略创新为引领，积极抓住 市场机遇，不断整合资源，把公司打造成中国领先的大型投资 控股集团。
天津旺海嘉嵘商业管理有限公司
天津旺海嘉嵘商业管理有限公司在北京、上海、重庆、 成都、武汉、济南等国内一二线城市拥有丰富的商业管 理经验和众多知名成功案例。集合了在中国商业管理领 域，有成功操作经验的优秀商管团队。
地域稀缺，海河以东， 唯一大型商业中心
海河以东蓝线范围内约15平方公里，仅传统百货 一家——友谊新都百货，主营珠宝、服装；
周边社区沿街，底商充斥低端的小店铺，消费分 散，无聚集效应，休闲娱乐更是欠缺。
项目周边商业发展较慢，河北区内商业品质很低 ，存在较大市场空间
PART TWO 项目定位与特色
以市场需求为导向，消费升级为驱动
城市发展主轴海河沿线核心区，总部汇聚、 高端商务和休闲消费汇聚的聚集区。交通便 利，“海、陆、地、空”立体交通便捷，链 接区际、市际、国际交通，形成30分钟交通 圈。
周边人口
3公里范围内，常驻人口超30万，蕴含巨大消费潜力。
2万 3万 5万 10万 20万 1300万
项目自带2万客流 学校医院银行政府客户 高端住宅客户 写字楼客户 传统密集住宅客户 景区游客
第五频道是CCTV中视体育旗下品牌，创造性的打 通线上平台、赛事活动、体育空间，形成三位一 体的商业模式，致力于成为国内领先、可持续发 展的大众体育平台。旺海国际为第五频道全国首 发的旗舰空间。
70万平米双生综合体 34万旺海公府+36万旺海国际
一座位于内环核心，海河沿岸，城市发展主轴海河沿 线核心区、意奥风情区繁华配套群。
体育 金融
体育 商业
形成产业共生 生态圈
体育 媒体
冠军 创客
体育 教育
10万平米写字楼 全力打造以体育业态为核 心的专业办公空间
体育金融／体育媒体／体育教育／冠军创客
政策
共生
服务
五大
内核
模式
辅助
五大专属服务平台助力发展 ——以引代招
政策——项目专属政策扶持，给予入住企业 提供行政、税收及创新补贴等政策性优惠政策 和条件。
国内首个 体育全产业链综合体
10万m2双塔写字楼 34层卓越身姿，代言海河气质 5万m2滨河精彩商业 辐射城市新兴中产及精英人群
目 录
PART ONE 项目区位与条件 PART TWO 项目定位与特色
PART THREE 项目规划与运营
PART FOUR 开发商介绍
PART ONE 项目区位与条件