小区物业管理检查评分表excel模板(推荐)

采用空调）
机房有灭火装置
机房与消防中心对讲有效
曳引机在运行中应无较大
的抖动
控制柜应完好、洁净
定期维保
底坑排污系统应有效
三、保安、消防、车辆管理
3.1小区基本实行封闭 小区基本封闭
式管理
各出入口有人员职守
小区已封闭，但各出入 口无人值守扣0.5分
2
实行24小时值班记录（交
接班记录）
保安人员名单、排班及岗
1.3维修
维修工作单 报修工作单 回访记录
记录不齐全的每项扣 0.2分
1
装修申请审批表
装修责任协议书
1.4装修管理
装饰装修施工治安消防责 任书
每缺少一项扣0.2分
1.2
装修登记表
装修人员登记表
原因填写清楚或情况分析
1.5顾客投诉
准确，处理效果让业主满 记录不齐全的扣0.2分 2
回访记录
电梯监督检查记录
现场查看
发现一处不符合扣0.5 分
1
2.2共用设备设施运行 定期保养记录
1、设备设施运行按规
、使用及维护按规定要 定期清掏记录
定发现一处记录不合格
求有记录，无事故隐 维修记录 患，专业技术人员和维
扣0.2分；2、上岗情况 及现场周围环境检查每
5
护人员严格遵守操作规
发现一处不符合扣0.2
程与保养规范
分；
4
设备运行正常，设施完好
（水箱无锈蚀、水箱间保
持清洁）
发现水箱渗漏、污染等
2.8供水设备运行正
一处不合格扣0.2分；
常，设施完好、无渗漏 保障措施严格（水箱封闭 无保障措施或不严扣
、无污染；二次生活用 上锁）及落实情况（水箱 0.4分；没有水质化验
3
水有严格的保障措施， 水质符合卫生标准；
防腐记录、水箱清洗记录 、水箱消杀记录）
措施并严格执行，记录 设备运行记录
完整；供电设备运行正 有紧急情况处理预案
常，配电管理符合规 日常巡视记录
定，路灯、楼道灯等公 有绝缘设备并年检
共照明设备完好
设备台帐
发现一处不符合扣0.2 分
6
常，配电管理符合规
分
定，路灯、楼道灯等公
共照明设备完好
备用发电机试运行记录
操纵箱面上的各按钮、开
关功能正常
轿内楼层指示信号齐全、
清晰
轿厢内有监控装置
轿厢内至消防中心的对讲 有效
安全触板或光电应有效
2.11电梯按规定或约定 时间运行，安全设施齐 全，无安全事故；轿厢 、井道保持清洁；电梯
轿门与轿壁应无碰撞，无 摩擦 机房墙壁完整，无孔洞
发现一处不符合扣0.2 分
8
机房通风、照明良好 机房应有通风装置（最好
2.6阀门
抽查不同机房共10个阀门 无跑、冒、滴、漏，无锈 蚀并上黄油
发现一处不符合扣0.2 分
1
2.7道路通畅，路面平 道路无堆积物，路面无破
整；井盖无缺损、无丢 损
失，路面井盖不影响车 井盖完好，无丢失
辆和行人通行
井盖与路面保持平齐，无
晃动
发现一处不通畅、不平 整、积水扣0.2分；发 现井盖缺损或丢失扣 0.6分；井盖影响通行 一处扣0.2分
3.2有专业保安队伍， 位分工
实行24小时值班及巡 保安人员精神面貌好，有
逻制度；保安人员熟悉 礼仪 小区的环境，文明值 巡逻路线图及巡逻记录
发现一处不符合扣0.2 分
5
勤，训练有素，语言规 保安人员培训及考核纪录
范，认真负责
警械警具检查记录表
物品放行条
各种突发事件处理预案
突发事件处理记录
3.3监控系统及设备设 施运行正常
发现一处不符合扣0.2 分
2
2.4排水、排污管道通 排水管道、雨水井、化粪 发现一处堵塞或外溢扣
畅，无堵塞外溢现象 池定期清淘
0.5分
2
水泵房、配电房、发电机
2.5设备房及各楼层设 备清洁状况
房、电梯机房、消防监控 室等地面整洁，无积水， 无烟头等杂物，设备无灰
发现一处不符合扣0.2 分
1
尘、配电（柜）无积灰
制度完善，按规定位置 齐
停放，管理有序
管理区域内无随意停放车
发现一处不符合扣0.2 分
2
辆
四、环境卫生管理
4.1环卫设施完备，设 设施齐全（垃圾箱、果皮
有垃圾箱、果皮箱、垃 箱、垃圾中转站）垃圾分
圾中转站
设施保持清洁
发现一处不符合扣0.2 分
防通道畅通；制定消防 消防设备维修记录
应急方案
消防通道畅通
发现一处不符合扣0.2 分
4
消防人员培训记录
消防安全预案
停车管理服务协议
3.6机动车停车场管理 固定车辆登记表 制度完善，管理责任明 固定车辆出入证发放记录 确，车辆进出有登记 临时出入车辆登记
发现一处不符合扣0.2 分
2
巡逻记录表
车辆登记
3.7非机动车车辆管理 车辆在停车区域内摆放整
小区物业管理检查评分表
项目名称： 检查人员：
检查标准
检查内容
检查时间： 评分细则
权重 得分
一、资料管理
消防演习计划和方案
未进行消防演习扣1
1.1消防演习
重点防火部位登记表
分，消防演习记录不齐 1
消防演习实施情况记录 全的每项扣0.2分
1.2员工培训
培训计划 培训记录
记录不齐全的每项扣 0.2分
0.8
2.2共用设备设施运行
1、设备设施运行按规
、使用及维护按规定要
定发现一处记录不合格
求有记录，无事故隐
患，专业技术人员和维 巡视记录
护人员严格遵守操作规 运行记录
程与保养规范
设备维修保养计划
扣0.2分；2、上岗情况 及现场周围环境检查每
5
发现一处不符合扣0.2
分；
2.3室外共用管线统一 入地或入公共管道，无 现场无外露、架空管线 架空管线，无碍观瞻
合格证扣0.5分；无资 质材料扣0.5分；无健
工作人员健康证
康证扣0.5分
水质符合标准（卫生防疫
部门水质化验合格证明）
消防泵、喷淋泵、排污泵
2.9给排水系统试验
、稳压泵、供水泵等水泵 运行、备用切换情况是否 良好，控制线路、终端设
发现一处不符合扣0.2 分
2
备试验其动作性能。
设备定期保养记录
2.10制定供电系统管理 设备维修记录
供配电系统监督检查记录
1.6监督检查记录
装修监督检查记录
每缺少一项扣0.2分
2.4
给排水系统监督检查记录
清洁、绿化监督检查记录
入库单
1.7 材料物品管理
出库单
每缺少一项扣0.2分 0.6
物品领用登记表
1.8人员着装情况
工服 工牌
工作时间不着工服或未 戴工牌每人次扣0.2分
1
二、共用设备改变用途
设备定期保养记录 设备维修记录 设备运行记录
发现一处不符合扣0.2 分
3
3.4危机人身安全处有 变配电等设备、施工现场
明显标识和具体的防范 处有明显警示标识
措施
现场有防护措施
发现一处不符合扣0.2 分
2
消防器材及标志完好、有
效
3.5消防设备设施完好 消防设备分布图
无损，可随时起用；消 消防设备保养记录