2024年物业管理条例实施细则最新修订版(全文)

2024年物业管理条例实施细则最新修订版(全文)
为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法
权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等法律、法规，结合泸州市实际，特制定本实施细则。

一、总则
第一条本实施细则适用于泸州市行政区域内的物
业管理活动及其相关主体。

第二条物业管理应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的合法权益。

第三条物业管理企业应当具备相应的资质，依法
取得营业执照，并按照合同约定提供服务。

二、管理组织形式
第四条物业管理区域应当设立业主大会，由业主
大会选举产生业主委员会。

业主委员会负责监督物业管理企业的工作，维护业主的合法权益。

第五条物业管理企业应当接受业主委员会的监督，定期向业主委员会报告物业管理情况。

三、物业服务
第六条物业管理企业应当根据物业的实际情况，
制定物业管理方案，并按照方案提供服务。

第七条物业管理企业应当加强对物业设施的维护
和管理，确保物业的安全、整洁和舒适。

第八条物业管理企业应当建立健全物业服务收费
制度，合理确定收费标准，并向业主公示。

四、物业的使用与维护
第九条业主应当遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。

第十条业主应当履行维修、养护、更新、改造物业的义务，不得擅自改变物业的使用性质。

五、监督管理
第十一条泸州市物业管理主管部门负责本行政区域内的物业管理活动的监督管理工作。

第十二条物业管理企业应当接受物业管理主管部门的监督管理，依法办理相关手续。

六、法律责任
第十三条违反本实施细则的规定，物业管理企业未按照合同约定提供服务的，由物业管理主管部门责令改正，并可处以罚款。

第十四条违反本实施细则的规定，业主未履行维修、养护、更新、改造物业的义务的，由物业管理主管部门责令改正，并可处以罚款。