通用型产业园区招商协议书2024年修订版版B版

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甲方：XXX
乙方：XXX
通用型产业园区招商协议书2024年修订版
版B版
本合同目录一览
1. 协议概述
1.1 定义与术语解释
1.2 双方的角色与责任
1.3 协议的有效期
2. 招商条件与要求
2.1 产业园区概述
2.2 招商目标与方向
2.3 入园企业资质要求
3. 入园流程
3.1 企业申请
3.2 审核与审批
3.3 签订正式协议
4. 园区服务与管理
4.1 园区基础设施与服务
4.2 园区管理与维护
4.3 安全保障与合规性
5. 租金与费用
5.1 租金标准与收费方式
5.2 费用包含内容
5.3 费用支付与结算
6. 违约责任
6.1 入园企业违约情形
6.2 园区管理方违约情形
6.3 违约处理程序与后果
7. 争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 协商与调解
7.3 法律途径
8. 变更与解除
8.1 协议变更条件
8.2 协议解除条件
8.3 变更与解除的程序
9. 终止与退出
9.1 协议终止条件
9.2 退出园区的程序
9.3 退出后的相关事宜
10. 保密条款
10.1 保密信息定义
10.2 保密义务与责任
10.3 保密信息的范围与期限
11. 知识产权保护
11.1 知识产权的定义与保护
11.2 入园企业的知识产权责任
11.3 园区管理方的保护措施
12. 强制性法律规定
12.1 遵守相关法律法规
12.2 法律法规的适用性
12.3 法律法规的更新与影响
13. 其他条款
13.1 通知与送达
13.2 合同的语言与解释
13.3 附加条款与附件
14. 签署与生效
14.1 协议签署方式
14.2 协议生效条件
14.3 签署后的协议副本
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1 定义与术语解释
1.2 双方的角色与责任
1.3 协议的有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

协议期满后，如双方愿意继续合作，可协商续签。

第二条招商条件与要求
2.1 产业园区概述
产业园区是指由园区管理方统一规划、建设、管理，旨在促进产业发展、企业聚集和科技创新的区域。

产业园区提供完善的办公设施和优质的服务，助力企业发展。

2.2 招商目标与方向
园区管理方根据产业发展规划和市场需求，确定入园企业的行业领域和招商方向。

入园企业应符合园区的招商定位，具备一定的规模、实力和创新能力。

2.3 入园企业资质要求
（1）具有合法有效的营业执照和组织机构代码证；
（3）具备一定的资金实力和经营能力；
（4）符合园区招商行业领域和方向要求；
（5）园区管理方认为的其他必要条件。

第三条入园流程
3.1 企业申请
入园企业向园区管理方提交入园申请，并提供相关资料，包括但不限于企业资质、项目计划、商业计划书等。

3.2 审核与审批
园区管理方对入园企业的申请资料进行审核，并根据实际情况进行实地考察。

审核通过的企业，园区管理方予以审批，并向入园企业发出入园邀请。

3.3 签订正式协议
入园企业在接到入园邀请后，与园区管理方签订正式的入园协议，明确双方的权利和义务。

协议签订后，入园企业按约定时间入驻园区。

第四条园区服务与管理
4.1 园区基础设施与服务
（1）办公空间租赁；
（2）水、电、通讯等公共服务；
（3）保安、保洁、绿化等物业管理服务；
（4）企业注册、税务咨询等政务服务；
（5）融资、人才引进等企业扶持服务；
（6）举办各类产业活动，促进企业交流与合作。

4.2 园区管理与维护
园区管理方负责园区的日常管理和维护工作，确保园区的安全、环保和秩序。

入园企业应遵守园区管理制度，配合园区管理方开展相关工作。

4.3 安全保障与合规性
园区管理方保障入园企业的财产安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

入园企业应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法违纪活动。

第五条租金与费用
5.1 租金标准与收费方式
入园企业应按照园区管理方制定的租金标准支付租金。

租金收费
方式分为按月收费和按年收费两种，具体收费方式由双方在协议中约定。

5.2 费用包含内容
入园企业应支付的费用包括但不限于：租金、物业管理费、水费、电费、通讯费等。

具体费用项目和标准按照园区管理方的规定执行。

5.3 费用支付与结算
入园企业应在协议约定的时间内支付租金和其他费用。

园区管理方按约定时间向入园企业提供费用清单，并进行结算。

第六条违约责任
6.1 入园企业违约情形
入园企业有下列情形之一的，视为违约：
（1）未按照协议约定支付租金和其他费用的；
（2）未按照协议约定使用园区空间的；
（3）违反园区管理制度，造成园区损失的；
（4）未经园区管理方同意，擅自转租、转让入园权益的；
（5）其他违反协议约定的行为。

6.2 园区管理方违约情形
园区管理方有下列情形之一的，视为违约：
（1）未按照协议约定提供园区基础设施和服务的；
（2）未按照协议约定履行管理职责的；
（3）违反协议约定，损害入园企业利益的；
（4）未经入园企业同意，擅自变更协议内容的；
（5）其他违反协议约定的行为。

6.3 违约处理程序与后果
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

双方应通过友好协商
第八条争议解决
7.1 争议解决方式
（1）调解，向园区所在地的调解组织申请调解；
（2）仲裁，向园区所在地的仲裁委员会申请仲裁；
（3）诉讼，向园区所在地的人民法院提起诉讼。

7.2 协商与调解
双方在争议发生之日起____日内未能协商解决的，应向园区所在地的调解组织申请调解。

调解组织应在收到调解申请之日起____日内组织调解。

调解不成的，双方可继续选择其他争议解决方式。

7.3 法律途径
如双方选择仲裁或诉讼解决争议，应以书面形式提交申请。

仲裁委员会或人民法院应当依法受理，并按照法定程序进行审理。

第九条变更与解除
8.1 协议变更条件
协议变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

协议变更事项应符合国家法律法规和政策规定。

8.2 协议解除条件
协议解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

协议解除事
项应符合国家法律法规和政策规定。

8.3 变更与解除的程序
协议变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。

协议解除的，入园企业应按照园区管理方的要求迁出园区，并支付因迁出产生的相关费用。

第十条终止与退出
9.1 协议终止条件
协议终止条件如下：
（1）协议期满，双方未续签的；
（2）协议提前终止条件成立的；
（3）法律法规规定的其他终止条件。

9.2 退出园区的程序
入园企业应在协议终止之日起____日内迁出园区，并将办公空间恢复至原状。

如入园企业未按约定迁出园区，园区管理方有权采取必要措施，入园企业应承担相应费用。

9.3 退出后的相关事宜
协议终止或入园企业退出园区后，双方仍应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于费用结算、违约责任追究等。

第十一条保密条款
10.1 保密信息定义
保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜公开的信息。

10.2 保密义务与责任
双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。

违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。

10.3 保密信息的范围与期限
保密信息的范围包括本协议内容及双方在履行协议过程中形成的其他保密信息。

保密期限自协议终止之日起计算，为期____年。

第十二条知识产权保护
11.1 知识产权的定义与保护
双方同意，本协议涉及的知识产权包括但不限于专利权、商标权、著作权等。

双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。

11.2 入园企业的知识产权责任
入园企业对其拥有的知识产权承担保护责任，确保其知识产权合法、有效，不得侵犯他人的知识产权。

11.3 园区管理方的保护措施
园区管理方应采取必要措施，保护入园企业的知识产权，防止他人侵犯。

如入园企业的知识产权受到侵犯，园区管理方应协助入园企业采取维权措施。

第十三条其他条款
12.1 通知与送达
双方通过信函、电子邮件或其他有效方式相互通知。

通知送达对方后，即视为已送达。

12.2 合同的语言与解释
本协议的语言为中文，如发生解释分歧，以中文文本为准。

12.3 附加条款与附件
本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

双方可签订附加条款，对本协议的内容进行补充。

第十四条签署与生效
13.1 协议签署方式
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方签字盖章后，协议即刻生效。

13.2 协议生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议生效后，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。

13.3 签署后的协议副本
协议签署后，双方应按照约定时间提供协议副本，并妥善保管。

如双方需要办理相关手续，应以协议副本为准。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：产业园区概述
详细描述产业园区的地理位置、规模、基础设施、服务设施等信息。

附件二：入园企业资质要求
列出入园企业的资质条件，包括企业类型、注册资金、经营范围
等。

附件三：入园流程说明
详细说明入园企业的申请流程，包括申请材料要求、审核流程、签订协议等。

附件四：园区服务与管理说明
详细描述园区提供的服务内容和管理制度，包括物业管理、政务服务、企业扶持等。

附件五：租金与费用明细
列出租金标准、收费方式以及包含的费用内容，如物业管理费、水费、电费等。

附件六：争议解决方式说明
详细描述争议解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

附件七：变更与解除协议的程序
详细说明协议变更与解除的条件和程序。

附件八：终止与退出协议的程序
详细说明协议终止和退出的条件和程序，包括迁出园区的要求和费用处理等。

附件九：保密条款说明
详细说明保密信息的范围、保密义务和保密期限等。

附件十：知识产权保护说明
详细描述知识产权的定义、保护措施以及入园企业的知识产权责任。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 入园企业未按时支付租金和其他费用的；
2. 入园企业未按照协议约定使用园区空间的；
3. 入园企业违反园区管理制度，造成园区损失的；
4. 入园企业未经园区管理方同意，擅自转租、转让入园权益的；
5. 园区管理方未按照协议约定提供园区基础设施和服务的；
6. 园区管理方未按照协议约定履行管理职责的；
7. 园区管理方违反协议约定，损害入园企业利益的；
8. 园区管理方未经入园企业同意，擅自变更协议内容的；
9. 其他违反协议约定的行为。

违约责任认定标准：
1. 入园企业违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2. 园区管理方违约的，应承担违约责任，包括履行协议、赔偿损失等。

3. 双方违约的，应根据违约程度和责任划分承担相应的违约责任。

示例说明：
若入园企业未按照协议约定支付租金，园区管理方可以要求入园企业支付违约金，并有权解除协议。

说明三：法律名词及解释：
1. 产业园区：指由园区管理方统一规划、建设、管理，旨在促
进产业发展、企业聚集和科技创新的区域。

2. 入园企业：指符合园区招商条件，与园区管理方签订入园协议，并获得园区入驻资格的企业。

3. 租金：指入园企业支付给园区管理方的费用，用于使用园区提供的办公空间。

4. 费用：指入园企业应支付的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水费、电费等。

5. 违约金：指违约方按照协议约定支付给守约方的经济赔偿。

6. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

7. 争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

8. 知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利，用于保护创新成果和创意作品。

本合同中涉及的产业园区、入园企业、租金、费用、违约金、损失、争议解决、知识产权等名词，均按照上述解释执行。