园区物业管理招标文件

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位现就园区物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司参加投标。

一、项目概况
1. 项目名称：XX园区物业管理项目
2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号
3. 项目规模：占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米
4. 项目类型：住宅、商业、办公综合楼
5. 物业管理服务期限：自合同签订之日起XX年
二、招标范围
1. 对园区内的住宅、商业、办公综合楼进行物业管理，包括但不限于：
（1）环境卫生管理：负责园区内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；
（2）安全保卫：负责园区内公共区域的巡逻、监控、消防等工作；
（3）设施设备维护：负责园区内公共设施设备的日常维护、保养和维修；
（4）客户服务：负责园区内业主、客户的咨询、投诉、投诉处理等工作；
（5）社区活动：组织、策划和实施园区内的各类社区活动；
（6）其他物业管理服务。

2. 对园区内业主、客户提供物业服务，包括但不限于：
（1）住宅物业服务：负责住宅小区的物业管理，包括但不限于：小区绿化、环境
卫生、安全保卫、设施设备维护、客户服务等；
（2）商业物业服务：负责商业区的物业管理，包括但不限于：商场、超市、餐饮、娱乐等场所的物业管理；
（3）办公物业服务：负责办公楼的物业管理，包括但不限于：办公环境、安全保卫、设施设备维护、客户服务等。

三、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；
2. 具有物业管理壹级资质；
3. 近三年内无重大违法违规行为；
4. 具有良好的商业信誉和履约能力；
5. 具有较强的专业技术力量和丰富的物业管理经验；
6. 具有完善的物业管理服务方案和应急预案。

四、投标文件要求
1. 投标人应提交以下文件：
（1）投标函；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）物业管理资质证书；
（4）近三年内完成的类似项目业绩证明；
（5）物业管理服务方案及应急预案；
（6）法定代表人身份证明及授权委托书；
（7）其他相关证明材料。

2. 投标文件一式五份，封面及封底加盖公章，并注明“投标文件”字样。

五、投标时间及地点
1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分
2. 投标地点：XX市XX区XX路XX号
六、开标时间及地点
1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号
七、评标办法
1. 评标委员会由5名专家组成，评标委员会根据投标文件的内容、服务质量、价
格等因素进行综合评分，最终确定中标单位。

2. 评标委员会将按照以下评分标准进行评分：
（1）企业资质（20分）：企业资质等级、企业规模、业绩等；
（2）项目管理经验（30分）：项目管理经验、团队实力、项目管理成果等；
（3）服务方案（30分）：服务方案的科学性、合理性、创新性等；
（4）报价（20分）：投标报价的合理性、竞争力等。

八、其他事项
1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，如有虚假行为，将取消投标资格。

2. 招标人有权对投标文件进行审核，如有疑问，招标人有权要求投标人进行解释。

3. 中标单位应按照合同约定履行合同义务，如有违约行为，招标人有权终止合同。

4. 本招标文件未尽事宜，以招标人解释为准。

特此公告。

招标人：XX物业管理公司
地址：XX市XX区XX路XX号
联系人：XXX
联系电话：XXX
电子邮箱：XXX
发布日期：XX年XX月XX日。