物业设备管理卡管理制度

物业设备管理卡管理制度
1目的
控制设施、设备从接管到报废的历程，跟踪设备、设施维修、维护保养的过程
2适用范围
2.1间接服务于顾客，有动力源，并作机械运动的设备设施。

（如电动、内燃机动力、液压动力、气动设备）。

2.2直接服务于顾客，无动力源，但有可能危害顾客人身安全的设施（室内、室外健身器械等）
2.3影响物业公司服务安全的特殊重要设备（消防、安防、供电变压器、蓄水池自控装置等）。

3职责
3.1工程组主管负责对设备的登记
3.2工程组维修人员负责将设施的中修、大修、设备解体、更换零部件和日常维修的工作内容填入《设备管理卡》续页4内容
4．1建立档案
4.1.1工程组主管负责对上述设备、设施逐台登记，分门别类填写《设备管理卡》。

4.2操作方法
4.2.1《设备管理卡续页》的日常记录由维修员工填写，报部门主管审核认定。

4.2.2根据掌握的情况，区域责任人应将设备、设施维修的实际过程向工程组主管汇报。

4.2.3《设备管理卡》的续页用于记录设备、设施的中修、大修、设备解体、更换零部件和日常维修的工作内容。

4.3《设备管理卡》的管理
4.3.1《设备管理卡》由工程组主管统一保管，《设备管理卡续页》可暂时由填写人保管，用完后交还工程组主管整理、存档。

4.3.1《设备管理卡》用于记录设备、设施从投入运行至报废的整个过程。

4.3.2设备、设施因技术或其他原因报废，《设备管理卡》应作为设备报废向公司填写报废申请的原始证据。

获得报废许可后，记录卡同时作废，按作废质量管理文件处理。

4.5设施的报废
4.5.1对无法修复或无使用价值的设施，由工程组填写《设备报废单》，经总经理批准后报废。

工程组在《公共设施一览表》中注明情况；
5. 相关记录: 5.1《设备管理卡》 5.2《设备报废单》。