建设工程技术资料抽查要点

建设工程资料监督抽查要点
第一部分抽查重点
一、资料完整性检查，重点检查资料目录及份数。

各种资料应按目录进行整理，目录不完整、份数不清的资料，原则上可不予受理，应退回整理符合要求后，再提交抽查。

二、建设程序符合性资料检查，重点检查项目经理、技术负责人、项目总监等人员变更，设计变更，专业分包及危险性较大部分管理资料。

该项检查可在日常抽查中进行。

三、涉及建筑工程结构安全、主要使用功能、人身安全健康、环境保护等方面资料抽查，以原材料、设备、施工试验、实物检测资料为重点，关键点位如下：
1、正常进场报验的原材料、设备，不同品种、规格、型号可抽查1-2个有代表性的产品合格证、检测复试报告、进场验收记录及报验单。

2、发现不合格产品质量文件或管理系统中存在不合格检测项目的，应当全数检查产品质量文件及处理结果。

3、施工试验、实物检测报告资料，按各专业区别抽查重点；存在不合格试验、检测项目的，应当全数检查处理结果。

四、涉及质量监督整改通知问题及上级主管部门检查发现问题的整改情况，应当全数检查；涉及质量事故问题处理的资料，应当全数检查。

五、日常抽查中发现的问题或提出整改要求的落实情况，可根据工程特点、重要性，适当进行抽查。

六、施工日记、隐蔽验收记录、检验批验收记录、施工试验检查记录等反映施工过程的资料，以日常抽查中为主；涉及结构安全和主要使用功能方面的内容，如在日常抽查中未检查到的，应适当进行抽查。

第二部分土建工程
土建工程资料抽查应按要求，对不同分部中的钢筋、水泥、砖（砌块）、砂等主要原材料，各抽查1-2个产品质量证明文件及进场验收记录。

施工过程资料及试验检测资料按不同分部及工程结构特点抽查重点资料。

一、地基与基础分部
1、天然地基基础工程，应对地基验槽记录、基础钢筋隐蔽验收记录、钢筋焊接试验报告、基础混凝土试块报告及实物检测报告重点检查。

2、桩基工程，应对试打桩记录、灌注桩及接桩混凝土试块强度统计评定情况及结果、钢筋焊接试验报告、预制桩产品合格证、桩基检测报告等重点检查。

打桩记录适当抽查1-2份，并比对试打桩记录。

其中，钢筋焊接试验报告、预制桩产品合格证可抽查1-2份，桩基检测报告全数检查。

二、主体结构分部
1、混凝土结构工程，应对混凝土试块强度统计评定情况及结果、钢筋焊接试验报告、预制产品合格证、后置锚件检测报告、实物检测报告等重点抽查。

混凝土施工日记、钢筋隐蔽验收记录、混凝土养护记录、坍落度检测记录等可适当抽查1-2份。

2、砌体结构工程，应对预拌砂浆合格证、砌筑砂浆试块强度统计评定情况及结果、后置植筋抗拔试验报告、实物检测报告、沉降观测记录等重点抽查。

砌筑砂浆使用记录、隐蔽工程验收记录、砂浆饱满度检测记录等可适当抽查1-2份。

3、应对功能性检查记录抽查1-2份，卫生间（厨房）、露台（阳台）、屋面、地下室等防水检查记录按不同分部抽查。

沉降观测记录应对观测次数、起至日期、沉降量和沉降速率进行记录。

4、商品住宅工程应对楼板厚度分户验收资料进行检查。

三、竣工验收资料
1、应对楼地面、屋面、装饰分部资料作为主要抽查内容，重点抽查楼地面试块强度报告、粉刷砂浆试块报告及粘结强度检测报告、外窗三性检测报告、防水检查记录、沉降观测记录、室内环境检测报告等。

2、应对涉及使用功能性及安全性的卫生间（厨房）、露台（阳台）、屋面、地下室、墙面、门窗等防水检查记录按不同分部抽查1-2份。

沉降观测记录应对观测次数、起至日期、沉降量和沉
降速率进行记录。

室内环境检测全数检查报告。

3、应对卫生间（厨房）、露台（阳台）、屋面、地下室等防水构造，门窗安装节点，超厚粉刷层等隐蔽工程验收记录抽查1-2份，有疑问时增加抽查数量。

4、对施工单位检查报告及统表1-4，全数检查。

5、商品住宅工程的分户验收资料必查。

6、责任标识牌设置记录必查。

第三部分安装工程
一、共性资料：
1、各专业分包单位资格报审表
2、分部、子分部工程质量验收记录
3、隐蔽工程验收记录，各专业按不同部位、不同工序抽查1-2份。

二、电气工程：
1、防雷测试报告、电线电缆检测报告全数检查；
2、电线电缆绝缘电阻测试记录抽查1-2份；
3、线路、插座、开关接线检查记录抽查1-2份；
4、照明全负荷通电试运行记录抽查1-2份。

三、给排水工程：
1、生活饮用水水质检测报告全数检查；
2、管道强度及严密性试验、排水管道灌水试验、通球试验、卫生间（厨房）、阳台盛水试验等各抽查1-2份。

四、通风与空调工程：
1、绝热材料检测报告全数检查；
2、风管漏光试验记录、冷媒管道强度及严密性试验记录、系统调试记录等各抽查1-2份。

五、电梯工程：
电梯检测报告、电梯试运行记录全数检查。

六、智能建筑工程：
综合布线系统、安防系统检测报告、系统试运行记录全数检查。

七、消防工程：
1、消防设施检测报告、电气消防安全检测报告、消防系统联动试验记录全数检查。

2、消防管道强度及严密性试验记录、消火栓试射记录各抽查1-2份。

第四部分市政工程
一、排水工程
1、各项试验、检测资料：重点抽查内容为管道、钢材、焊材、水泥、砂石、橡胶止水圈、混凝土预制构件等材料的合格证及试验报告；压力管道试压记录，无压力管道的闭水试验记录，水池满水试验记录，消化池气密性试验记录；砂浆及砼的试块强度统计评定；管道腹腔土压实度试验记录。

2、施工记录：重点抽查内容为管道沟槽验槽记录；隐蔽工程
验收记录（含照片）；测量复核记录；沉井下沉记录；管道连接施工记录；顶管顶进记录；定向钻钻进记录等，可适当抽查1-2份。

二、道路工程
1、各项试验、检测资料：重点抽查内容为沥青配合比复试报告、沥青原材料试验报告；钢材、焊材、水泥、砂石、钢制构件、混凝土预制构件等合格证及出厂检测报告；混凝土强度、混凝土抗折、砂浆强度检测报告；路基压实度、弯沉检测报告；基层压实度、弯沉检测报告，水泥稳定层无侧限抗压强度检测报告；沥青面层压实度、弯沉、厚度检测报告；混凝土面层厚度检测报告；面层摩擦系数、构造深度检测报告等。

2、施工记录：重点抽查内容为地基基础加固处理记录；支护结构施工；混凝土浇筑记录，混凝土养护记录；沥青混合料到场及摊铺测温记录、沥青混合料碾压温度检测记录；隐蔽工程验收记录（含照片）；技术复核记录等，可适当抽查1-2份。

三、桥梁工程
1、各项试验、检测资料：重点抽查内容为原材料合格证/出场检验报告；钢筋焊接试验报告；钢筋力学性能试验报告，钢绞线性能检测报告；混凝土试块强度报告；砂浆试块强度报告；桩基无损检测报告；桩基承载力检测报告；桥梁实物检测报告；沉降观测检测报告；桥梁动、静载检测报告（有条件应做）。

2、施工记录：重点抽查内容为试桩记录；灌注桩施工记录；
混凝土浇筑记录，混凝土养护记录；预应力筋张拉记录；桥面板吊装记录；支座安装记录；隐蔽工程验收记录（含照片）；技术复核记录；其它附属构件安装记录等，可适当抽查1-2份。

四、市政工程中所含建筑物资料应参照土建工程要求进行抽查。

五、竣工验收资料
除以上应抽查资料外竣工验收时应重点抽查单位（子单位）工程质量竣工验收记录；质量控制资料核查记录；观感检查记录；工程安全和功能性检验资料核查及主要功能抽查记录，分部（子分部）评定记录，分项、检验批验收记录可适当抽查1-2份。

竣工图、设计变更联系单、质量缺陷处理等资料应进行重点抽查。

第五部分节能工程
1、按要求，对节能分部所涉各分项工程主要材料、设备和构件，各抽查1-2个产品质量证明文件、进场验收记录及进场复验报告，外墙保温砂浆还应检查其系统型式检验报告、建设行政主管部门的备案登记、节能产品（材料）推广证书、见证试验报告（同条件养护试块）；
2、节能专项施工图设计文件、设计变更及其审查意见，检查节能计算书与设计文件是否一致；
3、检查节能分部分项专项施工方案是否编制，编制、审批、签章等程序是否符合；
4、现场实体检验检测报告重点检查：建筑围护结构节能构
造现场实体检验记录、外墙保温砂浆粘结强度检测报告、机械锚固件（或后置埋件）拉拔试验报告、外门窗的气密性检测报告及其他保温隔热性能检测报告；
5、墙体、门窗、幕墙、屋面、地面等各分项的隐蔽工程验收记录可适当抽查1-2份，并查看其相关图像资料是否符合，检查1-2份系统节能性能检验调试记录；
6、抽查2-3个分项工程质量验收记录，必要时核查相应检验批验收记录。

第六部分装修工程
对于专业分包的装修装饰工程资料抽查，除按要求进行现场管理资料抽查，施工技术资料的重点抽查内容如下：
1、建筑装饰材料、设备、室内用防水材料及产品质量证明文件、进场检测报告，按不同产品规格、尺寸或型号各抽查1-2个品种。

2、建筑装饰材料有害物质含量检验报告，按不同产品各抽查1-2个品种。

3、涉及使用安全和功能检验资料，后置锚栓抗拔检测报告、抹灰砂浆粘结强度检测报告按不同规格型号或检验批各抽查1-2份；外墙面、厕浴间、墙面、外门窗淋水试验记录，厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面蓄水检验记录按不同检验批各抽查1-2份。

4、变形缝构造、防水节点构造、门窗安装节点、后置连接节点等重要节点构造隐蔽记录各抽查1-2份。

5、各类检验批及其他施工记录按各类关联工序抽查1-2份记录。

第七部分钢结构工程
1、主要钢结构构件的出厂合格证及对应原材料（钢板）质保书、进场检测报告，按不同规格、尺寸或型号抽查1-2个品种。

2、其他原材料及配件的出厂合格证及对应质保书、进场检测报告，按不同规格、型号抽查1-2个品种，进口钢材应抽查商检报告、中文标志。

对属于下列情况之一的钢材应进行重点抽查：
(1)国外进口钢材；
(2)钢材混批；
(3)板厚等于或大于40mm 且设计有Z 向性能要求的厚板；
(4)建筑结构安全等级为一级大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；
(5)设计有复验要求的钢材；
(6)对质量有异议的钢材；
(7)高层结构钢材对强屈比（不应小于1.2）、伸长率（应大于20％）有要求的钢材；
(8)采用焊接连接的节点，当板厚等于或大于40 mm，并承受沿板厚方向的拉力作用时，应检查板厚方向的材料性能试验报告。

3、钢构件的一、二级对接焊缝的焊缝探伤报告抽查不少于1-2份。

第八部分幕墙工程
1、对幕墙分部所涉各分项工程主要材料、构件，各抽查1-2个产品质量证明文件、进场验收记录、进场复验报告及对应的进口产品商检证明。

2、结构胶、耐候胶相容性检验报告，幕墙抗风压、气密性、水密性检测报告，全数检查。

3、后置锚件抗拔检测报告，不同规格锚件至少抽查1-2份。

4、各分项的隐蔽工程验收记录可适当抽查1-2份。

5、幕墙产品（使用许可证书）保修证书、使用维护说明书，全数检查。

第九部分监理资料
1、按要求检查监理资料目录，了解资料概况，检查资料完整性。

2、检查监理大纲与监理细则的对应性、监理细则内容是否对应工程内容，监理人员班子是否对应及变更手续情况。

3、分包单位资格审查报验手续资料全数检查。

4、检查监理通知书发放数量与回复数量是否对应，抽查1-2具体内容。

5、检查监理月报的布置时间与施工工期是否对应，对月报记载的发现问题整改情况与监理日记记录情况是否对应，抽查1-2项。

6、检查监理旁站记录与监理日记记录情况是否对应，抽查
1-2项具体内容。

7、检查质量事故、质量缺陷、检测不合格处理情况记录，按不同类型问题抽查1-2项具体内容。

第十部分建设单位资料
按竣工验收条件资料目录全数检查，除按相关要求检查外，注意检查以下要点：
1、竣工报告、各方责任主体质量检查报告是否是原件（包括施工单位质量检查报告附件），项目负责人及法人代表是否签名，是否盖单位法定印章。

2、商品住宅工程，要重点关注分户验收资料的完整性、初验或要求整改完成的情况；检查住宅保修书、住宅使用说明书的完整性及针对性，特别关注住宅使用功能安全方面的说明情况、住宅使用安全警示说明及住户装修注意事项。

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