关于工民建中的防水防渗施工技术分析

关于工民建中的防水防渗施工技术分析
摘要：建筑使用过程中渗水漏水问题不仅会直接影响到使用人的日常生活工作，给使用人造成难以估量的财产损失，而且会影响到建筑物使用性能和寿命，影响
施工单位的形象和资质，因此对于建筑企业来讲，在施工的过程中进行防水防渗
的工作也就显得异常重要。

本文主要对工民建中的防水防渗施工技术进行了探讨。

关键词：工民建；防水；防渗；施工技术
1．民建防水防渗施工技术概述
我们所居住与工作的地方都是在建筑之中，因此就整个建筑来说质量是非常
重要的。

但是就算是在施工时对其有很高的要求，还在会有跟多的质量问题出现
在施工的过程里，就这里面最常见的问题就是房屋的渗水漏水的问题。

在施工时出现的漏水与渗水的情况，在影响整个工业与民用建筑的完整性的
同时，对于施工的管道等设备都会带来损害。

另外也严重影响了物业的整体管理，维修的过程也比较繁杂。

因此，就整个企业来说，工业与民用建筑的防漏渗漏的
技术提升是迫在眉睫的。

在工业与民用建筑中提升防止渗漏水的措施水准，从一个角度来讲能够协助
提升建筑行业的前进，使这方面的建筑技术能够有新的突破，也能够对提升建筑
单位本身的效益有所促进；从另一个角度来讲提升防止渗漏水的措施，还有助于
保卫人的财产利益不会受到损耗。

2. 工民建中出现的渗漏部位分析
2.1 屋面漏水渗水
对于工民建来讲，一般来说屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设
施与现浇层之间的一些节点位置。

这个部分的漏水主要是因为钢筋的变形，混凝
土的冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。

2.2 外墙面漏水渗水
在工民建来讲，外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也比
较高。

以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多的裂缝等出现，并
且这个部分还会出现很多的材料的装饰，所以也就让渗水的几率很大。

2.3 厕浴间的漏水渗水
厕浴间也是容易发生渗漏的一个地方，因为这个部位往往有很多的水管，所
以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏，并且浴缸底部等也会出现重力渗透。

2.4 地下室渗水漏水
地下室漏水是工民建中常见的，因为地下室部分会有很多的接缝以及管道，
而这些接缝与管道如果施工质量不过关，那么就很容易发生渗漏现象。

一般而言，在地下室的渗漏中主要出现在施工冷接缝、结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等部位。

3. 工民建中防水防渗技术的应用
3.1屋面防水防渗施工技术
工民建实际施工过程中，一定要确保屋面板施工质量，尤其是要积极组织专
业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，这主要是因为屋面不但具有防
渗漏功能作用之外，同时还有承重、保温以及隔热的功能作用。

如果施工过程中
稍有忽视，那么，就会导致渗漏问题的发生。

它的防治技术措施通常有以下四方面：首先，应结合工程当前所处的具体地理位置、环境与温湿度选择合适的温度
卷材及防渗漏材料，并且对于不同的卷材、涂料等方面的防水材料应按照不同的
规范要求进行施工。

其次，在浇筑钢筋混凝土时，应连续性不可间断，以避免温
度下降而出现冷缝，从而引起渗漏隐患。

另外，将平层作为屋面板防水过程中最
基本的保证，刚度、强度以及结构整体性能不仅要好，而且还必须有合适的坡度，以防止积水渗漏。

最后防水层施工前，需要对屋面、天沟、檐沟的基层进行认真
的检查，还有保证屋面与女儿墙之间的交角按照设计规范应做成圆弧形，水落口
周围直径在500毫米范围内的坡度都应大于5%，并在水落口和基层的接触处设
置宽20毫米，深50毫米的凹槽，同时嵌填好密封性材料，只有这样，才能防止
积水现象的发生，避免产生渗漏，在防渗漏工程施工结束后，还必须加强后期保
养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的使用效率。

3.2外墙防水施工技术
首先，结构外墙防水防渗施工主要是提高建筑的整体刚度和强度，选择合适
的施工材料，减少因承重应力而造成的墙体开裂。

其次，施工人员在进行混凝土
浇筑的过程中，要选用水热化较低或者是加入外加剂的混凝土，减少伸缩沉降对
建筑的危害，避免墙体渗漏的发生。

再次，施工人员应该采取适当的措施来控制
伸缩缝、防震缝以及沉降缝的产生，施工应尽量避免在气温较高的环境中施工，
避免建材质量问题的出现，提高建筑的整体抗震性和抗裂性。

此外，在外墙施工
完毕之后，要将墙内的支架全部拆除，并按照施工的要求进行堵洞，提高墙体的
密封性，降低渗漏发生的可能性。

3.3门窗防水防渗施工技术
门窗在建筑物中属于可活动部分，其占有一定的面积并且具有相当频繁的使
用次数，鉴于以上特点使得门窗的防渗工作具有严峻性和复杂性。

这要求进行门
窗防渗工作的建筑工作人员必须具有专业的技术经验并且具备比较完善的建筑理
论知识。

在门窗防渗工作中要特别重视门窗所占面积的大小、安装位置以及可能
使用频率，因为以上因素关系到建筑物的美观以及门窗功能的实现，据此设计门
窗的防渗工作时，建筑物整体的美观也要被列入考虑范畴。

现代绝大多数建筑使用铝合金门窗，这要求我们对外墙门窗进行安装和施工
时首先要保证铝合金的质量符合国家的有关标准，其所有的配件和辅助材料也同
样要保障质量和性能，安装过程要严格按照设计图纸规划的要求。

由于铝合金门
窗主要是半成品组装安装完成，所以在运输、搬运、安装过程中要尽量避免压挤、冲撞，以免引起其变形而影响其密闭性。

在安装完成以后要全面检查是否有风吹入，如果有存在不密实的现象要及时修补，直到丝毫不漏风为止。

再者窗框安装
完成必须对其边缘缝隙进行紧密的填补工作，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1:2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确
保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。

保证外窗台与内窗台的
高度差值不高于20mm，并要做出向外的排水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外
墙涂料。

3.4房和卫生间的防水防渗施工技术
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，
都会对人们的工作和生活造成危害，因此在工民建工程中，厨房和卫生间的防渗
工作都是十分重要的。

厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工
过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低
10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防
水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进
行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗的情况，一定要找出渗的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。

3.5地下室防水防渗施工技术
在地下室防水防渗施工中，要对施工变形缝进行重点控制，在止水带施工之
前检查其的密封性，加强防渗措施。

施工人员还需要对混凝土的配合比进行控制，确保其能达到施工的要求。

在地下室混凝土表面出现松动之后，要将有关杂物清除，保持混凝土表面的干燥性，减少渗漏情况的发生。

参考文献：
[1]吕金良.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].门窗.2012（08）：388-389.
[2]周秋兰，工民建防水防渗施工技术的探讨[J]，民营科技，2011，（12）：341.。