4 江宁万达广场智能化施工心得(熊猫)ppt课件

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部分设备电控箱无二次控制回路 问题
一、问题简述 在江宁项目中，我司楼控施工接线时发现存在部分强电电控箱无二次控制回
路，导致楼控系统无法按设计要求对被控设备实现远程控制。 二、我司解决措施
现场由于该问题发现较早，我方及时与项目公司沟通，电控箱厂家对电控箱 进行了现场改造，加装了二次回路，得以保证现场进度未受太大影响;但由于万达 项目普遍施工周期较短，若电箱的设计存在上述问题，而现场未及时发现该问题 ，将会导致现场楼控的实际进度受到相当大的影响。 三、后期项目建议解决方案
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地下室车位引导施工工序及时间 节点问题
二、现场图片
三、后期项目建议解决方案 地下室车位画线的完成时间适当往前调整，同时可否将车位引导系统的完成时间 节点调整到开业前20天完成。
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谢 谢！
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由于监控视频线缆无法直接放线到弱电机房，在江宁项目我司通过弱电井到 弱电机房使用光纤进行传输的方式来解决视频传输问题。 三、后期项目建议解决方案
在内步行街装修单位做吊顶施工前10天，总包完成弱电井的土建施工，防火 门厂家完成弱电井防火门的安装交给弱包单位使用。注：只要总包单位能给予重 视，此项工作是完全可以完成的。
三、目前现场解决方法：在平台上将每台直梯所对应的监控画面进 行绑定，通过视频画面来进行简单故障判断。
四、后期项目建议解决方案：直梯厂家在消控室搭建电梯运行监控 管理平台并向慧云管理平台开放数据信息，同时平台通个视频绑定实现 辅助监视管理。
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难点问题三
平台控制气动窗开启与关闭的状态反馈问题： 一、江宁项目实施情况：气动窗的电源控制箱的二次回路接入BA系
统进行控制，目前通过慧云平台实现了气动窗的远程开启与关闭。 二、系统运行中存在的问题：由于气动窗厂家无法提供现场开启或
关闭状态的信号反馈接口，慧云平台无法获取气动窗的真实状态反馈信 息。
三、目前现场解决方法：弱包单位在大商业屋面适当区域安装了室 外监控球机，平台管理人员通过视频画面判断现场开启情况。
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难点问题二
直梯运行监控系统接入平台的配合问题： 一、江宁项目直梯实施情况：直梯厂家（日立）在电梯控制柜里安
装通信接口板，弱包单位负责到慧云平台管理中心的通信线路敷设，接 入慧云管理平台接口服务器，实现了对直梯的运行监控管理。
二、系统运行中存在的问题：电梯厂家未在消控室搭建电梯运行监 控管理平台，只能将通信总线直接接入慧云平台，且由于直梯厂家没有 提供故障报警信息代码，当直梯出现故障时，平台只能显示综合报警信 息，无法确定具体故障类型，为商管管理带来不便。
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暖通水系统管路预留BA传感器安 装孔问题
一、问题简述 由于楼控系统中涉及多个水道传感器,需安装在暖通水系统的管路中,这部分传
感器的安装需对水管进行开孔,但由于弱电施工人员普遍欠缺水管开孔焊接这部分 技能,所以由弱电本身来开孔安装存在不专业之处;因此这部分设备通常是由弱电委 托暖通专业进行开孔等配合,但由于弱电施工普遍进场较晚,而此时暖通水管施工已 完成大部分,因此在实际施工中经常会出现暖通遗漏部分安装孔的问题。 二、后期项目建议解决方案
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项目难点
万达广场智能化工程的特点是子系统多、点位分 布分散、施工周期短、交叉作业面多，所以在整个项 目的实施过程中需要弱包单位与项目公司、土建总包 、平台厂家、内装、暖通、机电安装、幕墙、景观、 电梯、导向标示、车位划线等多方单位进行细致的施 工图交底与紧密的工期配合才能顺利完成整个项目建 设。为了慧云智能化管理系统在今后的项目建设中能 够更好的实施，我司将本次项目实施过程中出现的一 些问题进行了分析与建议并总结成文，在此与大家分 享。
加强项目设计人员对楼控系统的认识，在前期图纸设计中及时补充对控制设 备的楼控系统控制接口；弱电总包办理好进场施工手续后的十天内，由项目公司 工程部组织协调电控箱制作厂家、弱电总包或楼控专业工程师开现场沟通会，由 楼控工程师对受控设备的电箱提出相应需求，并通过书面形式交给电控箱厂家， 电控箱厂家按要求设计相应受控设备的电箱；电控箱到场后，项目公司相关工程 师与楼控专业工程师及时检查电控箱是否按设计要求制作。
地下室车位引导施工工序及时间 节点问题
一、问题简述 在江宁项目中，根据甲方定的时间模块要求，车位引导系统要在开业前60天
完成安装与调试，但在实际施工中是无法完成的。根据系统特点，施工顺序应该 是：第一步、完成地下室车位划线施工；第二步、完成车位引导桥架施工（需安 装在车位线的中间位置）第三步、完成车位引导施工。实际施工过程中，第一步 往往会受到土建交付时间的影响而无法按期完成，导致后道工序会跟着拖后。江 宁项目中车位引导桥架是由总包负责安装，为确保工期，有30%的车位引导桥架 是在车位线没有画好的情况下完成的，结果有100个左右的车位桥架偏出车位中心 线距离较大，产生车位状态信息误报问题，影响了车位引导系统的数据准确性。
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难点问题一
扶梯运行监控系统接入平台的配合问题： 一、江宁项目扶梯实施情况：扶梯厂家（三菱）在扶梯控制箱里安
装二次回路接口板，提供五种状态信息（上行、下行、运行、停止、故 障）接入BA系统，由BA系统接入慧云管理平台，实现了对扶梯的运行监 控管理。
当智能化系统设计单位完成系统设计后，由甲方牵头组织暖通设计单位与智 能化设计单位的碰头会，智能化系统设计单位列出楼控系统中需安装在暖通水系 统中的传感器,暖通专业设计单位及时将这部分传感器补充在暖通图纸中,现场施工 单位按照设计图纸在施工时预留相应安装孔,这样可以有效避免出现上述问题。
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楼层弱电井土建交付时间问题
一、问题简述 内步行街装修单位做吊顶施工前，弱包单位必须将步行街内监控线缆、红外
报警线缆、POS网络线缆、进户光缆等弱电线路敷设到位，这些线缆都必须通过 楼层弱电井进行汇聚再接入弱电机房。但此时间节点，总包尚未完成弱电井的土 建施工（墙面没有抹灰粉白、地面没有找平、建筑垃圾未清理、弱电垂直桥架无 法安装），造成末端线缆无法汇聚。 二、我司解决措施
二、系统运行中存在的问题：当平台上显示扶梯有故障报警时，无 法知道故障报警的具体信息。
三、目前现场解决方法：在平台上将每台扶梯所对应的监控画面进 行绑定，通过视频画面来进行简单故障判断。
四、后期项目建议解决方案：扶梯厂家给每台扶梯安装数据通信接 口板，弱包单位负责到慧云平台管理中心的通信线路敷设，扶梯厂家安 装扶梯运行监控后台管理电脑并向慧云管理平台开放数据信息，同时平 台通个视频绑定实现辅助监视管理。
四、后期项目建议解决方案：在气动窗上加装无源窗磁感应开关， 做为开启或关闭状态的反馈信号接入平台，同时通过屋面监控球机进行 辅助管理。
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施工所遇问题
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施工所遇问题汇总
1、楼层弱电井土建交付时间问题 2、部分设备电控箱无二次控制回路问题 3、暖通水系统管路预留BA传感器安装孔问题 4、地下室车位引导施工工序及时间节点问题
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江宁万达广场智能化施工心得
前言： 南京熊猫信息产业有限公司是一个与万达集团有
着多年合作关系的智能化设计与施工单位，2013年我 司很荣幸承接了万达集团的慧云试点项目“南京江宁 万达广场慧云智能化工程”。江宁万达广场已于2013 年12月21日盛大开业，智能化各系统已全部投入运行 使用。