2024年农村土地流转合同格式范本(4篇)

2024年农村土地流转合同格式范本
甲方：农村土地流转经营者（以下简称“经营者”）
身份证号码：XXXXXX
住所地：XXXXX
乙方：农村土地流转出让人（以下简称“出让人”）
身份证号码：XXXXXX
住所地：XXXXX
鉴于：
1. 出让人是农村土地的所有权人，享有依据国家法律法规的规定对土地流转进行管理和出让的权利；
2. 经营者有意租赁出让人的土地进行农业生产经营，并向出让人支付相应的租金；
3. 双方在平等、自愿、公平、公正的原则下达成本合同，明确各自的权利和义务。

经双方友好协商，本着互利互惠、共同发展的原则，达成如下协议：
第一条土地流转范围
1.1 出让人同意将其拥有的土地出租给经营者使用，该土地信息如下：
土地位置：XXX
土地面积：XXX亩
土地性质：XXX
1.2 经营者同意按照出让人提供的土地面积向出让人支付相应租金，并承担相应的费用。

第二条租金及支付方式
2.1 经营者同意每年向出让人支付租金，租金金额为人民币XXX 元（大写XXX元整）。

2.2 租金支付方式如下：
（1）出让人可以选择年一次性收取租金，具体支付期限为每年的XX月XX日；
（2）出让人也可以选择按季度、半年或其他约定时间收取租金。

第三条土地流转期限
3.1 双方约定土地流转期限为XXX年，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2 若双方协商一致，经营者可在租赁期满前提前退还土地。

第四条土地流转限制
4.1 经营者不得将流转的土地再次流转给其他个人或组织。

4.2 经营者需按照国家法律法规，合理、科学地进行农业生产经营，保障土地的合理利用、保护和保持土地的基本农田功能。

第五条合同解除和违约责任
5.1 在合同履行期间，如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应支付相应的违约金。

5.2 如发生不可抗力或其他合同无法履行的情况，双方应友好协商解决，并及时通知对方。

第六条争议解决方式
6.1 出让人和经营者如对本合同的解释或履行发生争议，双方应友好协商解决。

6.2 如协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同变更和补充
7.1 在合同履行过程中，如需要对本合同进行变更和补充，双方应经过书面协商一致，并签订补充合同。

7.2 补充合同与本合同具有同等法律效力。

第八条合同生效和效力
8.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至合同期满或解除之日止。

8.3 本合同的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.4 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

甲方（经营者）：乙方（出让人）：签字：签字：
日期：日期：
2024年农村土地流转合同格式范本（2）合同编号：___
甲方（出让方）：
身份证号码：
住所：
乙方（承租方）：
身份证号码：
住所：
鉴于甲方是合法登记的农村土地经营权人，同时有意将其土地出租给乙方进行经营管理，并且双方均已自愿达成一致，就甲方出租土地给乙方的事项，经协商一致，达成以下合同：
第一条合同目的
甲方同意将其所拥有的位于___（土地所在地）的面积约__公顷（具体面积以土地产权证明为准）的农村土地，出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条件和方式，对该土地进行合法的经营管理。

第二条租赁期
本合同有效期为___年，自合同签署之日起生效，至____年__月__日终止。

第三条租金
1. 乙方每年向甲方支付的租金为___元（大写：___）。

2. 租金的支付方式为：每年分__次，分别于合同签订后的__月__日和__月__日支付给甲方。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方享有单方面解除合同的权利，并不承担任何违约责任。

第四条权益和义务
1. 甲方权益和义务：
（1）甲方应保证所出租土地的权属清晰、合法，并交付给乙方。

（2）甲方应妥善保管该土地的有关手续和证明文件。

（3）甲方应确保所出租土地的可使用性，并负责办理有关权属转移和变更手续。

（4）甲方有权对乙方进行土地使用及经营管理的监督，并对其进行指导和帮助。

同时，甲方有权进行定期或不定期的实地检查或验收，以确保乙方合法使用土地、不违反土地使用规定。

（5）甲方对本合同约定的义务承担完全责任。

2. 乙方权益和义务：
（1）乙方有权依法取得该土地的使用权，并在合同约定的范围内进行经营管理。

（2）乙方应按照合同约定的方式和期限支付租金。

（3）乙方应按照农村土地管理相关法规进行合法的土地使用、经营管理，并承担由此产生的责任和义务。

（4）乙方应定期向甲方提交土地经营管理情况的报告，并接受甲方的监督和指导。

（5）乙方应妥善保管该土地的农作物、设施和其他相关设备，并采取必要的措施进行保护和维护。

（6）乙方不得擅自将租赁土地二次转租或用于其他非法目的。

第五条违约责任
1. 任何一方违反本合同约定的任何内容，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而产生的损失。

2. 若乙方违反本合同约定，擅自转租或将土地用于其他非法目的的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的法律责任。

同时，甲方有权要求乙方即刻停止违法行为，并进行相应的赔偿。

第六条合同变更和终止
1. 本合同有效期内，当有需要变更合同内容时，甲乙双方应通过协商达成一致，并签署书面变更合同。

2. 合同期满前，乙方提前____个月书面通知甲方，可以终止本合同。

3. 合同期满后，如双方同意继续合作，应重新商定合同内容，并签署新的合同。

第七条争议解决
本合同的履行或解释发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项
1. 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

2. 本合同自签署之日起生效。

甲方（出让方）：乙方（承租方）：
签字：签字：
日期：日期：
2024年农村土地流转合同格式范本（3）转让方(以下简称甲方)：_____
身份证号码：_____
联系方式：_____
联系地址：_____
受让方(以下简称乙方)：_____
身份证号码：_____
联系方式：_____
联系地址：_____
风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村_____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

地块名称_____坐落(四至)_____地块数(块)_____面积(亩)_____质量等级(肥力水平)_____四至指土地四周的界限，东至_____为界，西至_____为界南至_____为界，北至_____为界。

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

风险告知：《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

三、转让费转让土地承包经营权的转让金为____元。

对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为_____________________________________。

(为____年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为支付的时间和方式为_______________________________。

(为____年____月____日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。

交付方式为____________________________。

(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定风险告知：土地使用权的转让需办理变更登记。

我国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙方承担，与甲方不产生任何关系，甲方也不承担任何责任。

七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。

违约金的数额为________________________________________________________。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：(签章)_____
乙方：(签章)_____
签约日期：____年____月____日
鉴证单位(签章)：_____
鉴证日期____年____月____日
2024年农村土地流转合同格式范本（4）甲方：（出租方）_____________________
住址：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
乙方：（承租方）_____________________
住址：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
为明确甲、乙双方在土地流转事项上的权益和义务，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，在平等自愿、公平合理的基础上，甲、乙双方达成如下协议，供双方共同遵守：第一条合同目的
甲方同意将其拥有的位于_____________________的土地流转给乙方使用，并约定相应的流转期限和流转费用。

第二条流转土地
1. 流转土地的详细情况：
地块名称：_____________________
地块面积：_____________________亩（或平方米）
土地使用权证号：_____________________
土地使用权类型：_____________________
土地流转期限：_____________________
2. 流转土地的管理要求：
（1）乙方应按照国家法律法规及甲方的要求，合理利用土地资源，不得违法违规进行非法采掘、污染等行为。

（2）乙方应保护土地，并采取必要的措施保证土地的肥力和生态环境的稳定。

第三条流转费用
1. 甲方同意将上述流转土地出租给乙方，作为回报，乙方需要支付相应的流转费用。

2. 流转费用的支付方式和时间：
（1）流转费用总额为_____________________；
（2）流转费用分期支付，每期支付金额为
_____________________；
（3）乙方应在每年的_____________________前将当年的流转费用支付到甲方指定账户；
第四条合同生效和期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，自
______年______月______日至______年______月______日。

2. 若乙方需要延长流转期限，应在合同到期前提出书面申请，经甲方同意后，可延长流转期限。

第五条违约责任
1. 任何一方违反了本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 若乙方未按时支付流转费用，甲方有权要求乙方补足相应费用并支付滞纳金。

3. 若乙方严重违反了合同约定，造成甲方经济损失的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

第六条附则
1. 在履行本合同过程中，如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并在合同生效前，按照真实意向对该合同内容进行认真阅读和审查。

甲方：（出租方）_____________________（签字）
乙方：（承租方）_____________________（签字）
日期：______年______月______日。