浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术 吕长江
防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用 吕颜会
防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用吕颜会摘要：我国建筑行业最近几年发展非常迅速，改善了我国人们的生活水平和生活质量。
在新时期的发展背景下，社会经济水平的提升使得建筑工程项目在社会当中的数量持续性的递增，人们的生活水平也开始逐渐的提高。
对此，人们开始注重房屋建筑设施的各类性能以及使用状态，对于房屋建筑设施所提出的要求也开始变得愈发的严苛起来。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑工程；合理运用引言我国建筑行业的快速发展推动我国整体经济建设发展迅速，使得我国快速进入现代化发展阶段。
如果建筑工程的防水防渗性能较差，会严重影响工程总体质量，缩短建筑物使用寿命。
伴随建筑施工规模逐渐扩大，在建筑工程项目施工期间，通过合理运用防渗漏施工工艺，不仅可以提升建筑工程的防水防渗性能，而且能够减小外界降雨对建筑施工产生的影响。
1房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。
在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。
一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。
所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用2.1选购高质量材料房屋施工中对防渗漏施工技术进行优化，首先施工人员需要加强对防渗漏材料的选购与把控。
防渗漏材料的质量是房屋渗漏问题出现的重要原因，倘若使用劣质的防渗漏材料，除易导致房屋渗漏问题频发外，还会对施工人员的生命安全带来危害，因此，可从2方面来选购与使用高质量材料。
浅谈房建施工中的防渗漏施工技术
浅谈房建施工中的防渗漏施工技术发表时间：2016-03-22T08:58:08.503Z 来源：《基层建设》2015年24期供稿作者：吴丽萍[导读] 身份证号码：330725************ 随着人们的生活水平不断提高，与此同时，人们对居住条件要求也越来越高。
身份证号码：330725************ 浙江省义乌市 322000 摘要：随着人们的生活水平不断提高，与此同时，人们对居住条件要求也越来越高。
但若在房建工程中使用了不正当的墙体材料或施工工艺出现了问题等种种因素，将会造成渗漏现像的出现本文就房建施工的渗漏原因进行分析，提出防渗漏施工技术的应用，以供参考。
关键词：房建施工；渗水；防渗漏；施工技术引言随着城市化进程的不断加快，房建工程也如雨后春笋般拔地而起。
房屋渗透已经成为了房屋建筑工程中最为常见的问题。
但目前，我国建筑施工中，防渗措施实施力度还不够，使得渗漏现象频现，不仅影响了建筑物质量，也给人们的生活带来严重不便。
1 房建筑工程中发生渗漏现象的主要原因 1.1 建筑材料的原因原材料作为任何一个工程项目建设的基础，其质量的好坏在很大程度上会对整个施工项目建设的质量起到至关重要的作用。
其中墙体材料对建筑工程项目建设的质量具有十分重要的意义。
这是因为外墙砖一般主要是用来填充墙体，而墙体的内部确实空心砖。
空心砖的温度远远高于混凝土的温度，因此在高温的影响下，容易造成混凝土柱和砖体之间出现裂缝，形成渗水漏水的现象。
因此，对于墙体施工建设材料方面，要十分重视外墙装饰材料、铝合金窗以及外墙抹灰材料三个方面。
首先，外墙装饰材料中，由于水泥砂浆容易形成裂缝，使得水在风力的作用下，进入到砖体内部的空腔，形成渗水漏水的现象。
其次，由于相邻铝材之间没有对接缝进行扣接或密封，使得雨水容易沿着缝隙而进入墙体，所以应尽量用塑钢等防水效果好的材料替换铝合金窗。
最后，由于灰体自身的强度没有达到实际要求，使得它与外墙结构之间存在误差，导致裂缝和渗水漏水现象的出现。
房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用 吕世星
房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用吕世星发表时间：2019-11-14T17:27:34.017Z 来源：《建筑细部》2019年第12期作者：吕世星[导读] 近年来，现代化建设的发展迅速，房屋建筑防渗漏技术直接关系到人们的生活品质。
吕世星中建二局第二建筑工程有限公司江苏省南京市 210000摘要：近年来，现代化建设的发展迅速，房屋建筑防渗漏技术直接关系到人们的生活品质。
而造成房屋渗漏的因素较多，如材料质量不合格，施工技术不过关等，因此在房屋建筑工程施工中，应对造成房屋建筑渗漏的因素予以分析，并采取合理的防渗漏施工技术来提高建筑质量，延长建筑使用寿命。
本文就将对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析阐述，以供借鉴。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用引言建筑防水的效果是非常重要的，它是评价一项房屋建筑工程好坏的关键点，房屋防水直接影响着房屋建筑的安全质量问题。
但是，施工人员大多对于这一问题不够重视，防水技术不够先进，还有待加强。
在施工前，工作人员一定要严格按照设计图纸来施工，完善防水技术，使用优质的防水材料，避免出现房屋渗漏现象的发生。
1房屋建筑工程中频繁出现的渗漏类型1.1屋面房屋工程在实际建设中，屋面渗漏的发生概率比较高，这个位置的渗漏位置一般在屋面与现浇层间，很多时候是因为屋面现浇的混凝土不够均匀，浇筑过程当中产生地面裂缝、空鼓或者屋面钢筋出现变形等，致使出现渗漏的状况。
有些年久失修的房屋建筑，因为防水卷材的使用寿命比较低，造成渗漏问题的产生，也比较常见。
1.2外墙房屋建筑的外墙面一般有好几道施工的工艺，使用到的装饰物料也比较多，实际施工中的物料质量、砌筑工艺等，都有可能导致产生裂缝，使外墙出现渗漏情况，渗漏到室内，对室内墙壁装修的美观性产生严重影响。
1.3门窗房屋建筑产生门窗渗漏的位置一般是安装工程与土建工程的衔接处，两种不同的施工技术交叉作业，在工序与作业范围上出现憧憬图，导致出现程度不同的渗漏情况。
房建施工中防渗漏施工分析 吕新1
房建施工中防渗漏施工分析吕新1摘要：针对房屋建筑项目而言，工程项目质量是非常关键的。
所以，项目施工方一定要加强工程技术手段的运用管理工作。
在房屋建筑项目当中，工作人员难以处理问题之一就是，怎样避免房屋的渗漏问题。
导致房屋建筑项目渗漏的因素是非常多样的，本文对其成因展开研究，且据此分析防渗漏技术如何有效运用到在房屋建筑项目当中。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术；运用引言渗漏是房屋建筑施工中经常出现的质量问题，如果房屋渗漏问题得不到及时的解决，那么就会严重影响房屋的使用年限和质量安全，因此要注重房屋渗漏问题，确保房屋的安全性，提高人们的生活质量和水平。
1、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性1.1可以提升人们的生活水平随着我国经济和社会的发展，各行各业都有很好的发展，人们的生活水平得到提高，人们的需求也会逐渐提升，对房屋建筑的质量也有更高的要求。
房屋渗漏会对整个房屋建筑的质量和美观程度都有影响，在外观上会出现水渍痕迹，墙体会发霉，出现黑色的小点，墙体因为渗漏出现裂痕，严重的话会导致墙体大面积的发霉，细菌滋生，屋内会变潮湿，对人体的健康也不利。
由于渗漏问题严重，墙体内有很多的积水，导致墙体内部出现裂痕，影响墙体的稳固性，导致房屋使用年限下降，严重的话会导致房屋倒塌，不利于人们生活水平的提升。
1.2保障房屋建筑的安全房屋渗漏问题会是检测房屋建筑质量的重要指标之一，提高渗漏施工技术，不仅可以节约成本，还能提升房屋建筑的质量，保障房屋建筑的安全。
1.3增加企业的效益房屋建筑大部分都是企业承包进行施工的，那么房屋质量问题就显示出了企业施工技术的高低。
如果一个企业的建筑施工技术不达标，那么房屋建筑就会出现很多的问题，严重影响房屋建筑的质量，损害企业的声誉，减少收益；如果房屋建筑质量好，就不可能出现质量问题，那么房屋的建筑安全性会提升，房屋建筑质量好了，那么企业的声誉也会随之提高，就会有越来越多的房屋建筑项目，那么企业的收益也会提高。
浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术 吕长江
浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术吕长江摘要：目前我国已经进入了快速发展的时期，而建筑行业正是推动社会经济发展的主要动力。
在建筑工程中做好防渗漏施工技术管理是非常重要的，关系到人们日后的正常使用效果，一旦出现问题则会严重影响到房屋建筑实际功能的正常发挥。
本文针对房屋建筑常见渗漏部位及原因进行分析，然后就相关的技术措施进行控制，为提升房屋建筑工程质量提供参考。
关键词：房屋建筑；施工；渗漏；原因；技术措施近几年来，为了有效改善建筑质量，我国实施墙体改革，开始广泛使用新型墙体材料。
但是，这些新型材料的广泛使用并未从根本上提升建筑房屋工程质量，反而导致房屋建筑工程外墙等部位频繁出现渗漏问题。
因此，如何有效解决和改善建筑房屋工程出现的渗漏问题成为当前建筑行业面临的主要问题之一。
1房屋建筑工程渗漏类型及原因1.1屋面渗漏在屋面施工中，屋面施工是由许多环节构成的。
混凝土材性以及设计、施工、管理方面的原因都会导致屋面渗漏。
屋面板在使用过程中，由于受到自然以及室内热源作用等的影响，会引起混凝土热胀冷缩产生裂缝。
同时，在施工时混凝土振捣不实、面层压光不好都会产生施工裂缝。
由于混凝土是一种并不均匀的材质，在混凝土内部有大小不同的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，这同样会引起渗漏。
由于设计、施工、管理方面的原因以及原材料质量的缺陷，防水方案设计不当是极易引起屋面渗漏的。
如果在防水施工中，没有严格的按照设计来施工，致使防水层的实施达不到标准的要求，亦或者防水材料的质量及其低劣，都易导致屋面渗漏。
如果没有按照要求进行养护管理，同样也会导致渗漏发生。
1.2外墙渗漏外墙渗漏情况较为普遍，造成渗漏的主要原因在于:第一，材料出现问题。
填充墙相关的框架梁柱制作材料是钢筋混凝土，其和砌砖体之间的温度线膨胀的实际系数不同，因而在同等温度条件之下，这两种不同的材料可能出现不同程度上的变形，进而导致其在连接的位置出现裂缝。
在风作用之下，雨水会顺着裂缝一起渗入到室内部分，导致外墙渗漏。
房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用 吕立春
房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用吕立春摘要：在新时期的房建行业领域，工程体系内部结构越发复杂，施工环境也包含着一定的风险因素，给施工单位带来了严峻的技术挑战。
在现有的施工环境下，一些房建工程经常会出现渗漏风险，具体的渗漏位置主要有屋面、外墙、厨卫以及地下室等，给现代人的房屋居住和使用舒适度，带来了不利影响，同时也严重威胁着建筑本身的使用寿命。
因此，针对上述问题，施工单位必须端正思想认知态度，并从技术革新和施工管理等层面进行优化。
关键词：房屋建筑项目；防渗漏问题；技术手段；运用分析引言从实际的角度来讲，建筑工程项目的施工需要以图纸作为依据，严格按照图纸进行施工。
不仅如此，还需要先进有效的施工技术作为支持。
我国很多房屋建筑工程在施工的过程当中，逐渐开始引进和应用各类先进的施工技术，从而使得房屋建筑工程的质量和性能都得到了极大的提高。
尽管如此，在房屋建筑渗漏方面，还存在着各种问题及其隐患，如果不能得到有效的控制，势必会对人们的居住条件和生活质量造成直接的影响。
因此，相关单位和工作人员一定要高度重视，并且进行正确认识，对防渗漏施工技术进行有效的应用。
1房屋建筑工程中渗漏产生的原因分析1.1材料质量问题材料质量问题是影响建筑工程施工中渗漏产生的主要原因。
其中，水泥浆材料会将房屋外墙的墙砖与墙体进行有效粘接，而倘若水泥浆的配比不符合有关施工标准，则会影响墙体之间粘结的稳固程度，严重的还会导致墙体出现渗漏的现象。
此外，建筑工程在施工时，还应在房屋建筑的外面采取抹灰操作，倘若所使用的施工材料出现质量问题，就会导致墙体外部易出现裂缝的现象，这样不仅会影响整个房屋结构的美观性，而且还会给人们的居住带来一定的安全隐患。
1.2设计不完善建筑工程的设计水平在一定程度上决定着整个建筑工程的施工质量。
但是，就针对当前建筑工程而言，其还存在着许多设计不完善的问题。
在设计环节可能出现的主要问题有：房屋设计整体性差，各专业相互沟通不畅，从而缺乏了整体结构的全面分析，造成了一些细节部位的设计遗漏，例如：只关注了某一方面的防渗漏工作，未综合考虑整体的防水交圈，这就会造成防渗漏前期工作的质量较低，为后续的防渗漏工作留下了隐患等。
房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析 吕超
房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析吕超摘要：建筑行业的发展推动我国经济建设发展迅速。
现代经济的不断发展对我国房建工程提出了更好的要求，在此过程中，需要进一步重视防渗漏施工，使其更好的满足现代经济发展。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术要点引言时代的进步，科技的发展，使得我国快速进入现代化发展阶段，我国建筑行业发展迅速，就我国的房屋建设而言，建筑工艺和技术都在不断地进步，但是，仍有一些问题需要解决，比如房屋渗漏问题。
对于房屋的建设而言，会受到很多因素的影响，比如环境、设计、管理等等，这样一来会产生很多的房屋质量问题，进而使人们的生活和居住受到影响。
1房屋渗漏的分类（1）有窗框材质引起的渗漏，现在大部分的房屋建筑都会采取铝合金或者塑钢材料来对窗框进行包裹，这样一来，在外墙的抹灰层和包裹材料之间就会产生缝隙，一旦遇到雨雪天气，就会产生渗漏的现象。
（2）外部设备的安装引起的渗漏，由于现在的房屋大都会安装很多的生活设备，比如空调、抽油烟机等等。
我们现在就以空调的安装为例进行解释，对于空调的安装过程中，由于各种因素的原因，终可能会产生空调洞较大或由于打董洞造成的墙体破坏现象等，这些在安装好空调之后可能户会被忽略或者不能及时进行补休，这样一来也会产生墙体渗漏的发生。
（3）管道铺设引起的渗漏，对于新的房屋在建设完成之后，一般还需要对其进行管路的铺设，比如排水管道的铺设。
施工人员一般会考虑到管路安装的相关问题，但往往会忘记检查由于管路铺设造成的破洞，这样一来就会造成墙体破洞处的渗漏现象。
（4）裂缝引起的渗漏，当建筑房屋时使用的砂浆出现问题是就很容易引起砂浆的粘度过低而产生裂缝的现象。
同时，如果建筑所用的砌体质量不合格，就会使外墙的灰层过厚，进而引发一系列的裂缝、脱落等问题。
所以，房屋建筑的外墙出现裂缝主要是由于砂浆以及建筑操作存在问题，这样一来水就会从裂缝处进入墙体从而引发渗漏现象。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术分析2.1房屋建筑工程施工缝施工过程中需要采用有效的防渗漏技术分析通过对实际的施工情况进行分析发现，房屋建筑工程中施工缝渗漏的情况是十分常见的。
房屋建筑施工防渗漏施工技术运用
2021年第2期（总第398期）房屋建筑施工防渗漏施工技术运用吕志松（浙江金纬房地产开发有限公司，浙江杭州310000）摘要：在房屋建筑工程的施工过程中，工程团队必须运用合理的施工技术来降低渗漏问题的发生概率。
只要保证施工技术的运用效果，就能强化房屋建筑的防水性能，进而使得居民获得更好的体验感，并为建筑企业占据优势的市场竞争地位提供保障。
基于此，首先对房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素进行了总结，随后分析了房屋建筑施工中运用防渗漏施工技术的有效方法，最后探究了提升防渗漏施工技术运用效果的措施。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用对于房屋建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。
对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房屋建筑工程的施工效果，延长房屋建筑的使用寿命。
1房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素1.1门窗渗漏问题门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。
如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。
当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会得到削弱，进而提升渗漏情况发生的概率。
同时，如果施工工人素质能力低下也会进一步导致施工技术的应用缺乏规范性，进而加大门窗之间的缝隙，提升积水问题出现的概率[1]。
1.2墙体渗漏问题因为施工规模大、难度高且复杂性强，所以在房屋建筑工程的施工阶段，问题出现的频率也很高。
一旦这些问题得不到及时有效的解决，就会导致安全隐患和质量问题的产生[2]。
拉结钢筋是房屋建筑工程中最容易被施工工人所忽视的施工材料，但是拉结钢筋是保证墙体结构稳定性和坚固性的关键部分，进而引发墙体漏水等情况的出现。
关于房建施工中防渗漏施工技术的应用 吕宁
关于房建施工中防渗漏施工技术的应用吕宁发表时间：2019-09-21T12:12:54.703Z 来源：《基层建设》2019年第19期作者：吕宁[导读] 摘要：在我国社会不断发展的同时，我国建筑行业获得了良好的发展，然而越来越多的质量问题也逐渐透露出来，渗漏就是房屋建筑中常见的质量问题。
身份证号码：37040619871111xxxx摘要：在我国社会不断发展的同时，我国建筑行业获得了良好的发展，然而越来越多的质量问题也逐渐透露出来，渗漏就是房屋建筑中常见的质量问题。
渗漏问题如果出现但是不及时解决的话，会影响房屋整体的质量，还会威胁住房人们的生命财产安全，渗漏问题需要得到重视。
应该及时找到渗漏的原因并加以解决，以保证房屋建筑质量。
本文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关方面来谈。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用1房建工程防渗漏施工的特点房建工程渗漏是常见的问题之一，防渗漏施工时也会受到自然环境、自然光线以及温度变化的影响，对于防水材料温度方面具有一定的要求；其次，建筑内部墙面在遭到雨水侵蚀后会出现不同程度干湿交替性变化，且影响持续时间较长，所以为保证防水效果的持久性需选择耐腐蚀较高、防水持续时间较长且不容易出现易水解性。
再次，建筑工程防水效果还会施工空间的影响，因为室内空气流通性较差，厨房和卫生间的地下管道又多，墙体位置的阴阳角较多，所以在防水材料施工时很难对这些部位进行有力控制，防水效果会受到很大的影响。
此外，在进行建筑防渗漏施工时因为材料可能会和人直接接触，所以要求防水材料必须是环保无毒性的，如此才可保证防水效果，而且也能保证防渗漏施工的安全性。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用2.1屋面防渗漏施工技术屋面防渗漏施工技术分析屋面防渗漏施工也是保证房屋建筑质量的关键部分，在实际施工过程中，先要做好屋面防水材料的选择工作，只有这样才能保证屋面具备良好防水性能，所以说，这就需要选取质量较高的施工材料，并应用较为先进的施工工艺。
房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析 吕峰
房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析吕峰摘要：近些年来，我国房屋建筑事业取得了不错的成就。
房屋建筑工程施工中，房屋渗漏问题一直是人们重点关注问题，不仅影响到房屋建筑的实际使用寿命，亦对人们的日常生活造成严重的影响。
在此背景下，需要通过对房屋建筑防渗漏施工的强化开展，科学应用防渗漏施工技术来提升房屋的防渗漏能力，避免对民众的日常生活产生影响。
基于此，本文针对房屋建筑工程防渗漏施工技术进行分析研究。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术引言在新时期的房建施工当中，对新型环保材料的推广以及防渗漏技术的应用越来越广泛，且在具体生活当中意义重大，得到了社会各界人们的认可与关注，且得到很好的推广。
以下就房屋建筑工程中防渗漏技术的应用进行了简要分析，找出了影响房屋渗漏问题的几大原因，并提出了几条有效的质量渗漏问题的施工技术，希望对房建事业的更好发展有推动作用，能够很好的提高房屋建设质量。
1房屋建筑渗漏位置与原因1.1屋面渗漏在房建体系中，屋面作为重要组成，可以说是整个工程的保护伞。
同时，屋面所处的环境比较复杂，通常与自然环境直接接触，所以会受到雨雪天气的不良影响，而出现渗漏风险。
尤其是当降雨量严重超标之后，房屋表面就会大量积水，当超过正常吸收或者排放标准之后，就会导致雨水或者雪水渗漏到屋内，而给居住者带来较大的不便。
而造成这一不良现象的原因，通常归结在劣质材料方面。
在屋面施工环节，施工单位考虑到成本因素采购低廉的劣质材料。
或者，在实际施工的过程中，施工人员在技术的处理上不够规范，也会导致屋面施工不达标，进而增加了渗漏风险1.2外墙渗漏外墙，是组成房建工程的重点要素，同时也是渗漏风险多发的主要位置。
造成外墙出现渗漏问题或者潜藏渗漏风险的原因，具体可以归结为以下几个方面。
首先，结合部分施工处理不当，导致裂缝现象进而诱发渗漏风险。
结合位置主要包括框架柱/梁等，在具体施工的过程中，施工人员在碰撞参数的设定上，与实际契合标准存在一定偏差，是导致裂缝与渗漏问题并发的主要原因。
浅谈建筑工程防渗漏技术与措施 吕宜标
浅谈建筑工程防渗漏技术与措施吕宜标摘要：在我国经济飞速发展的过程中，人们的生活水平也得到了很大的改善，对生活水平的要求可以说在不断的精益求精。
房屋就作为体现生活水平的一项重要指标，为了更好的进行房屋建筑防渗漏的施工，使房屋的质量达到标准，我们就应该对防渗漏施工技术高度重视。
文章针对建筑工程防渗漏技术与措施进行了详细的阐述，内容仅供参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；技术；措施导言随着社会经济的迅速发展，建筑工程作为我国社会主义建设中的重要组成部分，在我国社会发展中有着极其重要的作用。
房屋是人们生活及工作必不可少的场所，因而房屋建筑的格局和质量对居住者来说，具有较高的要求。
面对当前检测工程中常见的渗漏问题，在影响工程施工质量的同时，还缩短了工程的使用寿命。
然而，在实际建筑的过程中，总是会出现这样或那样的问题。
其中，房屋建筑渗漏就是普遍存在的问题。
由此可见，对房屋建筑防渗漏技术进行提高，是如今建筑行业重点关注的内容。
1工程概况某房建工程项目总建筑面积为42679m2，主要由三层地下室和24层楼构成，其中地下室建筑面积是6987m2，地上建筑面积为35692m2，总建筑高度为98.5m，建筑结构为框筒结构。
在实际施工中对防渗漏施工技术进行合理应用，此工程项目在2015年9月11日开始施工，在2016年7月18日正式完成投入使用。
2常见的房屋建筑工程渗漏原因分析2.1建筑材料不合格导致的渗漏建筑材料是房屋建造的基本原料，建筑材料质量的好与坏直接影响到建筑整体质量的高低，如果建筑材料质量不达标的话，将对房屋建筑的施工进程以及最终的质量造成严重的影响。
在现实中，一些贪心的房地产商户尽可能地减少建筑材料的开支，买一些质量劣质的材料，投入到建筑使用中。
以此来控制施工成本，从而谋取大量的资金据为己有，最终导致质量不合格的房屋被建成，这些质量、安全都没有保障的房屋建筑，给人们的生命安全埋下隐患。
随着当今科技的不断发展，出现了许许多多的新型防水材料，它们也被大批量的应用到房屋建筑中。
防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用 吕娩轶
防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用吕娩轶摘要：当前市场竞争十分激烈，建筑企业只有提高建筑的质量，才能够在竞争中取得成功，所以要对防渗漏施工技术引起足够的重视，并且在进行房屋建筑施工的过程中合理地对其加以运用，这样才能够减少房屋渗漏问题的出现，提高房屋建筑的质量。
本文进一步分析了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用，以供同仁参考借鉴。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术一、防渗漏技术概述通常防渗漏技术分为两类：①建筑防渗漏；②结构防渗漏。
建筑防渗漏是指将多种防渗漏措施分别应用到建筑物某些重要的、易发生渗漏现象的部位上。
结构防渗漏则指通过建筑结构来对结构中的混凝土进行压缩，使混凝土抗裂能力得到加强，从而达到防渗漏的效果。
这两种防渗漏技术有着不同的适用范围、不同的特点和优势以及不同的侧重点，在实际应用过程中若将两者综合起来使用可以大大提升防渗漏的效果，可以很好的保证房建工程的防渗漏施工质量。
二、房屋建筑渗漏因素分析2.1施工材料方面在实际的房屋建筑施工中，施工单位为了节约成本，提高经济效益，一般选择使用价格低廉、性能较差的施工材料，来对房屋建筑进行施工。
在防水材料方面，主要选择的防水材料为沥青所制成的油毡，但在实际的施工应用中，沥青非常容易受到外界环境的干扰，一旦外界的温度发生变化，沥青就会根据温度的变化出现收缩和扩张现象，在炎热的夏天，沥青可能会被烤化，这样就会对房屋建筑的防水层产生一定破坏，从而导致渗漏现象的出现。
2.2设计方面在对房屋建筑进行施工之前，需要根据房屋建筑的使用特点和相关要求对房屋建筑进行相关的设计，但是在目前的设计工作中，其所暴露出来的主要问题是，设计人员所考虑的重点在于房屋建筑的质量和成本，对于其中的一些细节，没有充分的考虑，这些细节就包括防渗漏施工技术，尤其是在对屋面的保温层进行设计的过程中，没有设计相关的排气口，这样就会导致其中的水分无法得到有效的蒸发，使得防水层的防水功能降低，最终导致在房屋建筑的墙面和屋面等部位出现较为严重的渗漏现象。
水利工程施工中防渗技术的应用 李长江
水利工程施工中防渗技术的应用李长江摘要：现实中，防渗施工技术的应用除了要做好选材工作之外，还要加强施工管理，只有确保每一个环节的施工操作都符合相关规范要求，才能最终确保防渗技术达到应有的效果，进而也才能从根本上保障水利工程的建设质量。
本文对水利工程施工中防渗技术的应用进行分析。
关键词：水利工程；防渗技术；应用水利工程关系着我国经济的发展和人民的日常生活，为此一直以来都受到重视，我国无论是从技术上还是具体的施工方面都全力提高其水平。
为了确保水利工程的作用可以得到有效发挥，施工企业往往需要承担起相应的责任，认真管理内部人员，积极吸收先进的科学技术，不断地优化我国水利工程施工技术，避免工程发生渗漏问题。
1水利工程施工中防渗技术的概述当前的水利工程不仅仅需要满足基本的稳定性与抗震性的需求，还需要保证在进行使用时不会出现渗漏现象的发生。
但在实际的工程施工之中，渗漏现象十分的常见，若是无法得到妥善的处理，便会导致施工的质量大幅度下降，安全性也会下滑，甚至会导致安全事故的发生。
对于水利工程渗漏现象的发生因素，主要有三个方面，分别是施工因素、水利工程结构改变因素、混凝土施工技术不当因素以及水利工程大范围渗水因素等。
对于这几种常见的渗水原因，相关人员可从施工材料、施工管理措施、施工前的相应准备等方面解决上述的问题，例如混凝土施工不当导致的渗水现象，便可以对混凝土的配置材料以及配置配方进行严苛的管理，保证材料的质量能够达到相应要求，配置过程不会出现错误，最后在施工时注意施工的技术，保证不会在其中出现问题，便能够有效的减少水利工程渗水问题的发生。
2水利工程中发生渗水的主要原因2.1外界因素外界环境因素很容易引起水利工程渗水事故，水利工程一般都是在水底浸泡或水上的建筑施工，常常需要排水到特定水平高度才可施工。
但如遇到降水天气，或风暴等极端天气时，难以将施工区排水至需求水平，轻则影响施工进度，重则形成渗漏。
同时地质的好坏也和水利施工息息相关，如施工区地质难以排水，则容易造成水利工程施工的困难，甚至造成渗漏。
房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术 吕汉卫
房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术吕汉卫摘要：房屋建筑工程施工中，给排水管道渗漏是比较普遍的问题。
给排水管道渗漏可能是由于施工人员的技术水平有限导致的，另一方面与施工材料质量问题也有密切关系。
管道渗漏问题成为了房屋建筑工程施工中重点关注的一个施工环节，若造成渗漏，不仅影响工程质量，还会对以后的居民使用造成一些不必要的麻烦。
因此，加强对房屋建筑给排水管道施工中防渗漏施工技术的研究，从根本上对管道渗漏做出保障，才能有效提高房屋建筑工程的质量。
关键词：房屋建筑；给排水管道；施工；防渗漏施工技术1房屋建筑给排水管道渗漏的主要原因房屋建筑的施工具有一定的复杂性，给排水管道施工是房屋建筑施工中的一个重要组成部分。
有很多因素会对给排水管道施工造成影响，从而造成给排水管道的渗漏。
（1）建筑给排水管道在施工中选用的原材料本身存在问题。
目前建筑材料市场上的给排水材料是良莠不分，给排水管材种类繁多，材质有好有坏，价格也参差不齐，尤其是管材的规格和标准也都存在着偏差。
一些房屋建筑单位为节约成本，往往会贪图材料便宜选购一些质量差、规格误差大，劣质材料制成的给排水管道，这样势必导致后期住户使用过程中出现渗漏水的现象。
（2）房屋建筑给排水施工人员技术水平有待提升。
房屋建筑工程中，给排水管道的施工属于单独的施工环节，施工人员的技术水平决定了给排水管道的安装质量问题。
由于单独施工中无法与其他环节进行衔接，需要技术人员将管道口预留，这便容易造成预留尺寸、角度与下一环节存在偏差，会造成水流不畅。
而技术人员对管道安装的技术手法没有提高重视，在工作中经常凭借经验施工，对施工作业未能按照相关规定标准进行安装，这也严重影响了给排水管道的渗漏问题。
（3）对于建筑给排水管道防渗漏施工技术要点掌握不够，监理不严格，如塑料管道连接接口的处理，塑料排水立管穿楼板处理，卫生器具及其与管道连接的处理等，都要按照图纸要求和材料使用要求规范施工作业，才能防止管道渗漏。
房建施工渗漏问题成因及防漏措施 吕松超
房建施工渗漏问题成因及防漏措施吕松超摘要：随着社会经济的发展，人们的生活水平有了很大提升，对于建筑的质量也有了更高的需求。
虽然我国的建筑行业取得了较为明显的发展，但是仍然面临一些问题，房建施工渗漏就是目前面临的一个主要问题，因为这不仅关系到建筑本身的质量，这也直接影响着居民正常有序的生活，所以本文将对房建施工渗漏的问题加以分析和研究，并提出相应的防漏措施和解决方案，从而在根本上解决房建施工渗漏的问题。
关键词：房建施工；渗漏问题；防漏措施引言得益于近年来我国经济的发展，建筑行业得到了良好的发展机遇，房建工程量越来越大，建筑单位也更加重视房建施工的质量和效率，通过质量以及效率的提升而达到提升建筑企业在市场上的竞争力。
提高房建施工质量就不能忽视防渗漏问题，在房建施工中出现渗漏问题，就会严重影响房屋结构以及施工质量，还会对居民生活造成严重困扰。
因此，在房建施工中要重视房屋渗漏问题，采用先进的防渗漏技术，保证房屋质量。
1房建施工渗漏的原因分析1.1建筑设计不合理房屋建筑设计的不合理是引起房屋发生渗漏的一个重要原因。
在房屋建筑实际施工的设计阶段，如果相关的设计人员没有对房屋渗漏的问题加以重视，那么在对房屋进行设计时，就很容易忽略了这方面的内容，这对于后期的施工和建筑的使用都会带来严重的影响。
1.2房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的整体因素如果在一项房屋建筑工程项目的施工过程中存在着渗漏方面问题的隐患，那么影响其出现的根本原因可以从多个角度分析。
从整体范围内的影响因素来分析，因为没有给予房屋建筑工程施工材料的实际质量以足够的重视程度，在进行防水工程施工的过程中运用的材料没有达到相应要求中的最低标准，这就有较大的几率出现渗漏的问题。
如果在实际进行防水工程施工的过程中防水卷帘所使用的材料质量方面没有达到标准，那么就必然会产生渗漏问题的隐患。
在外界整体环境出现改变的情况之下，施工材料也会受其影响出现收缩情况或者膨胀的情况，这对于房屋建筑工程整体预防渗漏问题的实际效果也会带来较大的负面影响。
房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用发表时间：2020-09-15T02:24:38.010Z 来源：《建筑细部》2020年第14期作者：江山[导读] 建筑设施自身的材料被破坏，原始的电力线路也无法正常的做功，严重的威胁到了人们的自身财产安全，需要借助防渗漏施工技术，总结出影响施工的各类因素，站在不同的层面上分析，合理的使用相对应的防渗漏施工技术。
中建二局第一建筑工程有限公司北京 100176摘要：近些年来，我国建筑行业的发展态势越来越好，社会各界也开始注重房屋建筑设施的构建。
这主要是因为房屋建筑设施和人们的自身生活有着较为密切的连接关系。
但是，目前我国很多房屋建筑设施都开始出现渗水漏水的现象，这就在一定程度上加大了建筑行业开展施工活动的难度，建筑设施一旦产生的渗漏问题，就会致使其建筑设施的外观遭受到不良的影响，建筑设施自身的材料被破坏，原始的电力线路也无法正常的做功，严重的威胁到了人们的自身财产安全，需要借助防渗漏施工技术，总结出影响施工的各类因素，站在不同的层面上分析，合理的使用相对应的防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏施工技术；技术分析1 屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。
在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。
目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。
一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。
所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
房屋建筑施工中防渗漏施工技术_1
房屋建筑施工中防渗漏施工技术发布时间：2022-03-23T03:11:10.597Z 来源：《工程管理前沿》2021年第25期作者：夏志[导读] 本文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关方面来谈。
夏志32098119930608****摘要：现阶段，随着我国经济的快速发展，建筑事业发展的也十分迅速，越来越多的质量问题也逐渐透露出来，渗漏就是房屋建筑中常见的质量问题。
渗漏问题如果出现但是不及时解决的话，会影响房屋整体的质量，还会威胁住房人们的生命财产安全，渗漏问题需要得到重视。
应该及时找到渗漏的原因并加以解决，以保证房屋建筑质量。
本文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关方面来谈。
关键词：房屋建筑施工;防渗漏;施工技术 1防渗漏施工技术研究的必要性分析有相关调查表明，在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。
在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。
所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。
因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。
2房屋建筑工程渗漏问题的原因 2.1房屋建筑工程中外墙渗漏问题房屋建筑施工过程中会遇见许多难题，这些难题处理不好的话就会使房屋建筑质量出现问题。
施工人员施工过程中会把剪力墙与填充墙中的拉结钢筋省略掉，墙体在进行砌筑的时，因为缺失拉结钢筋，从而使墙体出现问题。
会影响整个墙体的构造，也会降低墙体的牢固性和紧密性。
房屋投入使用中便会出现墙体渗漏现象，也就是所谓的渗水现象。
在之后的外墙建筑中，如果模板穿墙口与槽钢洞口处理的不够紧密，那么会形成墙体空隙，水会进入这些空隙，进而造成了外墙渗漏的情况。
2.2厨卫渗漏问题在进行房屋建筑过程中，厨卫渗漏也是施工人员经常出现的施工失误，厨卫漏水是最困扰户主的问题之一，因为厨卫是日常生活必须要用到的。
浅谈房建施工中防渗漏施工技术_1
浅谈房建施工中防渗漏施工技术发布时间：2022-05-06T05:32:52.115Z 来源：《城镇建设》2021年第34期作者：于永刚[导读] 建筑工程施工中，防渗漏施工难度较大，周期也相对较长，施工人员必须予以高度重视。
于永刚新疆天力建工集团有限公司新疆五家渠市831300摘要：建筑工程施工中，防渗漏施工难度较大，周期也相对较长，施工人员必须予以高度重视。
若出现房屋渗漏问题，会影响居民的生活环境，对维修及物业管理产生较大的影响。
因此，建筑工程施工中，应保证工程的施工质量，及时处理和控制施工中可能遇到的各类问题。
认真研究房屋渗漏施工，减少房屋渗漏问题，确保整体结构的稳定性。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术1房建施工中导致渗漏问题的原因1.1设计原因房建主体施工及防渗漏施工主要以设计为依据，如果设计人员自身水平有限，考虑不够全面，忽视了房屋建筑防渗漏的重要性，必然会造成设计不够科学合理，造成图纸与实际施工和防渗漏要求不符，房屋防渗漏性能不达标。
如过于看重设计上的外观美感，外墙装饰时墙面板与砖块之间的墙体密封性偏低；厨房和卫生间用水量较大空间排水系统设计不完善，防水层厚度、防水材料等级偏低，都会导致房屋各处出现程度不一的渗漏现象。
1.2材料原因施工材料对施工质量的影响是各个工程都需要关注的重点，而对于房建防渗漏施工来说，如果对一些较易出现渗漏问题的结构部位进行施工时所选用的施工材料不当，为了节省成本没有按高标准进行采购，或是使用前材料已经由于各种因素影响出现质变，就不能充分保证材料的防水防渗效果。
如防水卷材材质或厚度与该工程当前施工部位的施工要求不符，黏合剂黏合效果较差，屋面或墙面以此材料施工，防水卷材与屋面或墙面结合不紧密，在长期的自然环境作用下很快会出现渗水现象。
1.3施工原因房建施工的项目较多，防渗漏施工只是其中的一个部分，但是各环节、各分项工程之间的施工是相互影响和衔接的，只有保证各个环节施工质量合格才能保证整体工程质量，保证防渗漏施工质量。
浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施_1
浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施发布时间：2021-06-23T01:33:45.876Z 来源：《防护工程》2021年6期作者：冶秉咏[导读] 近些年，建筑行业发展迅速，城市中房屋建筑项目的数量、建造体量均有了明显提升。
加之科技的进步，各类新型技术、新型建材涌入建筑市场，并被大范围运用在房建项目中，以建造出让业主满意的建筑物。
但是实际上，房建项目施工阶段经常会受到多方因素的影响，使有些房屋建筑出现渗水或漏水现象，一旦这些问题没有得到妥善处理，就会拖慢工程进度，继而影响工程项目的建造质量，而且会给使用者带来不便。
鉴于此，本文以房建项目施工中的渗漏问题为研究对象，针对渗漏问题的形成原因进行分析，并提出防渗漏施工优化措施，以供参考。
冶秉咏青海工程监理咨询有限公司青海省 810000摘要：近些年，建筑行业发展迅速，城市中房屋建筑项目的数量、建造体量均有了明显提升。
加之科技的进步，各类新型技术、新型建材涌入建筑市场，并被大范围运用在房建项目中，以建造出让业主满意的建筑物。
但是实际上，房建项目施工阶段经常会受到多方因素的影响，使有些房屋建筑出现渗水或漏水现象，一旦这些问题没有得到妥善处理，就会拖慢工程进度，继而影响工程项目的建造质量，而且会给使用者带来不便。
鉴于此，本文以房建项目施工中的渗漏问题为研究对象，针对渗漏问题的形成原因进行分析，并提出防渗漏施工优化措施，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏；措施引言现代建筑在艺术造型以及功能使用方面与原先有着较大的不同，但是通过分析发现房屋防渗透功能过于低下，这代表着房屋渗透问题这一毒瘤仍未消除，还需要引起高度重视，需要采取行之有效的策略，并且积极借助先进施工技术与工艺做好优化工作，使得防渗透性能上与现代化要求相匹配。
1房建施工中的防渗漏施工现状由于当前技术的不断创新和发展，中国建筑行业也同样得到了有效发展。
但是，房屋建筑企业依然没有总体的科学建筑体系，与之相关的法律法规仍需优化。
房屋建筑施工中防渗漏施工技术_1
房屋建筑施工中防渗漏施工技术发布时间：2021-07-15T14:19:43.070Z 来源：《建筑实践》2021年40卷第3月第8期作者：冯中元翟佳豪程进周乔明骆金国[导读] 房屋建筑中的渗漏防治，对改善人们的居住环境和建筑质量具有重要意义，直接影响到我国建筑业的发展冯中元翟佳豪程进周乔明骆金国中建一局集团第二建筑有限公司摘要：房屋建筑中的渗漏防治，对改善人们的居住环境和建筑质量具有重要意义，直接影响到我国建筑业的发展。
因此，建筑行业必须加强对渗漏防治技术的研究，不仅要注重材料质量，更要注重设计的严密性和施工工艺的严密性。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术；应用在我国建筑行业的发展过程中，国家对于建筑材料及施工技术的控制非常严格，而且也有相关标准对房屋建筑进行规范，但是在目前的房屋建筑施工中，依然难以避免出现渗漏的现象，因此抑制了房屋建筑的功能发挥，威胁生活居住安全，降低了人们的生活质量。
厨卫、屋面和外墙等，都是容易出现渗漏的位置。
在不同位置的渗漏现象，往往是由施工中不同的因素造成的，比如设计问题、施工材料问题和施工工艺问题等等。
只有对不同位置的不同渗漏进行分析，才能够采取相应的防渗漏措施，切实解决存在于房屋建筑中的渗漏问题，保障建筑的使用功能及居住安全。
此外，还应该不断加强房屋建筑施工中的监管，切实保障施工过程符合相关规定，并能够从施工材料上进行严格的质量管控，这也是保障房屋建筑施工质量的基础和前提。
1问题研究背景及意义在以往一段时间当中，建筑改革政策的施行，让创新型建筑和材料的应用范围变得越发广泛起来，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高，一定需要详细地对防渗漏技术进行分析，以便于可以让房屋渗漏问题得到有效地控制，从而也可以让住房建设质量得到保证。
在施工技术逐渐完善的背景之下，现阶段建筑市场当中很多建筑企业建设的房屋质量仍没有办法得到保证，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高。
在房屋渗漏问题的影响之下，不单单不能对建筑物整体性质量做出保证，也会让房屋的装修难度大幅度提升，在房屋渗漏问题的影响之下，经常让房屋内墙上水渍数量非常多，木质装修材料呈现出来一种腐烂发霉的态势，墙漆长时间受到潮湿问题影响的情况之下，墙皮就会出现大规模渗漏问题，用电线路的运行安全性及稳定性也会受到十分严重的负面影响。
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浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术吕长江
发表时间：2017-03-07T09:56:03.737Z 来源：《基层建设》2016年第33期作者：吕长江
[导读] 本文针对房屋建筑常见渗漏部位及原因进行分析，然后就相关的技术措施进行控制，为提升房屋建筑工程质量提供参考。
天津千里马建筑工程有限公司 301602
摘要：目前我国已经进入了快速发展的时期，而建筑行业正是推动社会经济发展的主要动力。
在建筑工程中做好防渗漏施工技术管理是非常重要的，关系到人们日后的正常使用效果，一旦出现问题则会严重影响到房屋建筑实际功能的正常发挥。
本文针对房屋建筑常见渗漏部位及原因进行分析，然后就相关的技术措施进行控制，为提升房屋建筑工程质量提供参考。
关键词：房屋建筑；施工；渗漏；原因；技术措施
近几年来，为了有效改善建筑质量，我国实施墙体改革，开始广泛使用新型墙体材料。
但是，这些新型材料的广泛使用并未从根本上提升建筑房屋工程质量，反而导致房屋建筑工程外墙等部位频繁出现渗漏问题。
因此，如何有效解决和改善建筑房屋工程出现的渗漏问题成为当前建筑行业面临的主要问题之一。
1房屋建筑工程渗漏类型及原因
1.1屋面渗漏
在屋面施工中，屋面施工是由许多环节构成的。
混凝土材性以及设计、施工、管理方面的原因都会导致屋面渗漏。
屋面板在使用过程中，由于受到自然以及室内热源作用等的影响，会引起混凝土热胀冷缩产生裂缝。
同时，在施工时混凝土振捣不实、面层压光不好都会产生施工裂缝。
由于混凝土是一种并不均匀的材质，在混凝土内部有大小不同的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，这同样会引起渗漏。
由于设计、施工、管理方面的原因以及原材料质量的缺陷，防水方案设计不当是极易引起屋面渗漏的。
如果在防水施工中，没有严格的按照设计来施工，致使防水层的实施达不到标准的要求，亦或者防水材料的质量及其低劣，都易导致屋面渗漏。
如果没有按照要求进行养护管理，同样也会导致渗漏发生。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏情况较为普遍，造成渗漏的主要原因在于:第一，材料出现问题。
填充墙相关的框架梁柱制作材料是钢筋混凝土，其和砌砖体之间的温度线膨胀的实际系数不同，因而在同等温度条件之下，这两种不同的材料可能出现不同程度上的变形，进而导致其在连接的位置出现裂缝。
在风作用之下，雨水会顺着裂缝一起渗入到室内部分，导致外墙渗漏。
第二，施工过程出现问题。
工作人员在实际施工过程中可能会遗漏剪力墙和填充墙中间的拉结钢筋，且在对填充墙进行砌筑的过程中，砌体难以实际镶嵌在框架的梁柱当中。
墙体与梁底连接的位置难以实现钢筋连接，无法达到完全连接密实的状态，进而容易造成渗漏的情况出现。
第三，预留孔渗水。
工作人员在外墙施工完成之后，留下来的模板穿墙螺孔与脚手架上面所预留的槽钢洞孔之间封闭不够密实，最终出现渗漏问题。
1.3厨卫渗漏
厨卫渗漏在房屋建筑中十分常见，是困扰住户的主要问题之一。
导致厨卫出现渗漏的首要因素为负力钢筋未放置在正确部位，一些钢筋混凝土质量差且钢筋搭接的实际长度不足，混凝土产生裂缝且厚度与相关标准不符。
其次，防水材料不达标。
一些建筑项目使用的防水材料在质量方面达不到标准，或者防水层在施工质量上与设计需求等不相符。
再次，操作问题。
工作人员在处理细部构造的时候操作出现问题。
如，在管道周围的钢筋混凝土材料密实度较差，水流会经过缝隙直接流向下面一层，造成渗漏现象。
再如地漏相对较高，直接超出地坪，或者卫生间在使用地暖过程中未在门口部位设置挡水墙，也未运用双层形式防水技术。
除此之外，不排除存在防水技术施工人员技术处理不到位的情况，一些工作人员在施工的时候偷工减料，部分操作仅仅只是走过场。
1.4门窗渗漏
造成房屋门窗出现渗漏的原因很多，类似于门窗的质量较为低劣以及门窗边缘在安装的过程中不够规范等都有可能导致门窗渗漏。
除此之外，工作人员在房屋施工的过程中，对门窗的选择在质量上未达到标准，其中材料的刚度以及柔性都相对不足，与标准不符，导致其在后期使用的过程中出现门窗与墙体产生缝隙甚至于裂缝，出现渗漏问题。
一些房屋在建筑施工的时候出现人员安装不规范等问题，一般体现在门窗边框安装不牢固等方面。
2建筑房屋工程防渗漏技术及其运用
2.1墙面防渗漏技术
对房屋建筑的外墙进行抹灰之前，需要先对整个墙面进行清理，确保其具有一定的平整度。
同时，为有效提升墙体与砂浆的附着力，还需要实施涂抹施工工序。
然而在实际操作过程中，因房屋建筑的墙体面积较大，为有效提升整个墙面的施工质量，还必须进行分层涂抹，且不宜过厚。
更为重要的是，施工单位需要对混凝土材料的质量进行严格把控，尽可能选择一些具有较强防水性能和抗压性能的建筑材料。
2.2屋面防漏
屋面部分的防水设计应该坚持防排结合并因地制宜，根据项目的实际情况，进行多道设防，综合治理。
对于一些细节部位节点以及屋面部分的防水坡度等都应该严格按照国家有关部门的规定进行。
除此之外，工作人员在选择防水材料的时候应该注意材料是否具有出厂合格书和防水材料相关的使用认证证书等。
防水材料在进入施工现场的过程中应该严格依照相关规定进行严格抽样检查，在检查合格之后才能够投入到施工中。
相关人员在施工之前应该对设计图纸进行严格会审，详细了解施工图纸中的细节部分操作方式以及技术方面需求，及时制定施工方案或者技术方面的应对措施。
最后，在施工整个过程中都应该坚持将施工责任落实到个人，严格进行各个环节的验收工作，加强定期检查工作。
2.3厨卫防漏
厨卫是用水量相对较大且次数较为频繁的部位，其管道设置相对其他部位更为复杂，因而出现渗漏现象的频率较高。
工作人员在对厨卫部分进行防漏施工的过程中，应该注意厨卫部分的楼地面结构在标高上应该比相邻房间相对低，且高度差异应控制在50毫米左右，且其起坡的位置应该与相邻地面之间设置足够的高差(大于等于10毫米)。
除此之外，在墙体砌筑操作的过程中，厨卫墙身的实际位置应该设置和墙宽度相等的混凝土止水坎。
施工人员在对穿楼板部位管道以及烟道进行封堵操作的过程中，应该注意选择使用细石混凝土以及微膨化剂实现搭配，并在清洗完周边之后支撑模板，运用细石混凝土实
现封堵。
对洞口进行填塞的过程中应该分为两次进行浇筑，先在微膨化细石混凝土中掺入抗裂性防渗剂，并将其浇筑至楼板实际厚度的三分之二处，在混凝土实现凝固之后，进行约4小时的蓄水试验。
在发现无渗漏情况之后，使用水泥砂浆进行填塞操作，水泥砂浆内掺入抗裂性防渗剂。
2.4门窗防渗漏
由于门窗活动性较大，开关的次数较多且范围相对更大，门窗防渗漏工作显得更为重要。
但是，门窗防渗漏技术相对难度较大，因而要求工作人员在专业程度以及操作等方面水平更高。
首先，基于视觉上的考量，一般会选择一些铝合金材料的门窗，但这种材质容易被损坏，尤其是在进行搬运的过程中，极易出现变形的情况，需要工作人员加倍小心。
除此之外，工作人员需要注意墙体和窗框之间空隙需要适中，完善抹灰和砂浆调控的工作，有效保证基台和窗户框架之间实现有效契合，以免因为裂缝产生渗漏问题。
最后，工作人员应注意门窗在安装之后的塞缝工作，完成之后应该进行专业排查，保证其密实度能够达到操作要求。
3结语
由于社会经济水平的不断提升，人们生活水平也随之提升，对于住房等方面的条件有了更高的要求，在房屋工程建设技术上提出新的挑战。
笔者先阐述房屋建筑工程出现渗漏的种类和原因，接着分析防渗漏技术及其运用，旨在为改善房屋建筑工程的防渗漏效果提供一定借鉴。
参考文献
[1]邓洪庆.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016(10):13－14.
[2]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016(06):180－182.
[3]李晓斌.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2016(18):108+112.。