公寓楼维修规章制度

公寓楼维修规章制度
第一章总则
第一条为了保障公寓楼的正常运营和住户的安全，制定本规章制度。

第二条公寓楼维修规章制度适用于公寓楼内所有住户。

第三条公寓楼维修分为日常维修和专项维修两种类型。

第四条本规章制度由公寓楼业主委员会根据实际情况制定，并在公寓楼内显著位置公示。

第二章日常维修
第五条住户可通过电话、网络或现场报修的方式申请日常维修。

第六条住户在报修时需如实描述问题的情况，并提供准确的联系方式。

第七条公寓楼管理人员收到报修信息后，将在24小时内派人进行处理，若涉及其他部门协作，将及时协调。

第八条日常维修主要包括但不限于电器、水电、燃气等方面的维修。

第九条日常维修费用由公寓楼业主委员会承担，但若是住户故意损坏或使用不当造成的维修，将由住户自行承担。

第三章专项维修
第十条公寓楼业主委员会每年将根据实际情况制定专项维修计划，并向所有住户公布。

第十一条专项维修主要针对公共设施，如电梯、给排水系统、楼道照明等。

第十二条专项维修费用由公寓楼业主委员会统一筹集，按照楼层面积或居住人口比例进行分摊。

第四章住户义务
第十三条住户应爱护公共设施，不得故意损坏公共设施。

第十四条住户应自觉遵守公寓楼的维修规章制度，不得私自维修或改动公共设施。

第十五条住户应定期清洁和维护自己的住房，保持良好的环境卫生。

第十六条住户有权监督公寓楼的维修工作，如有问题可向楼宇管理员或物业公司投诉。

第五章公寓楼管理人员义务
第十七条公寓楼管理人员应及时响应住户的报修请求，保障住户的生活质量。

第十八条公寓楼管理人员应确保专项维修项目顺利进行，按时完工并确保工程质量。

第六章紧急维修
第十九条如遇紧急情况，如电梯故障、漏水等，住户可直接向公寓楼管理人员求助。

第二十条公寓楼管理人员应在最短时间内做出应急处理，确保住户的安全。

第七章处罚措施
第二十一条如有住户故意破坏公共设施，将根据损坏情况对其进行相应处罚，如赔偿或通报批评。

第二十二条如住户多次违反维修规章制度，将依据情节轻重决定是否暂停其维修服务。

第八章附则
第二十三条本规章制度自公示之日起生效，任何事项如需修改将经过公寓楼业主委员会讨论决定。

第二十四条本规章制度解释权归公寓楼业主委员会所有。

以上为公寓楼维修规章制度的主要内容，希望所有住户遵守规定，共同维护公寓楼的整体利益和居住环境。