学校物业商铺管理制度细则

第一章总则
第一条为加强学校物业商铺的管理，保障学校师生的合法权益，维护学校正常的
教育教学秩序，特制定本制度。

第二条本制度适用于学校物业商铺的业主、承租人及其工作人员。

第三条学校物业商铺的管理应遵循合法、合规、公开、公平、公正的原则。

第二章商铺经营许可
第四条商铺业主或承租人须持有相关营业执照、经营许可证、卫生许可证等合法
证件，方可经营。

第五条商铺业主或承租人需向学校物业管理处提交以下材料，办理商铺经营许可证：
1. 营业执照副本；
2. 经营许可证副本；
3. 卫生许可证副本；
4. 商铺租赁合同；
5. 商铺装修验收报告。

第六条学校物业管理处对提交的材料进行审核，审核合格后，颁发商铺经营许可证。

第三章商铺装修与维护
第七条商铺装修需遵守国家相关法律法规和学校物业管理规定，并报学校物业管
理处备案。

第八条商铺装修过程中，业主或承租人应确保施工安全，不得擅自改变商铺结构，影响学校设施安全。

第九条商铺装修完成后，业主或承租人需向学校物业管理处提交装修验收报告，
经审核合格后方可投入使用。

第十条商铺业主或承租人应定期对商铺进行维护保养，确保商铺设施完好，环境
整洁。

第四章商铺经营规范
第十一条商铺经营商品应符合国家质量标准，严禁销售假冒伪劣商品。

第十二条商铺商品价格应合理，明码标价，不得擅自提价或降价。

第十三条商铺经营过程中，应遵守国家有关食品安全、消防安全、卫生等方面的
法律法规。

第十四条商铺业主或承租人应自觉维护学校环境卫生，不得随意堆放垃圾、杂物。

第五章物业管理费用
第十五条商铺业主或承租人应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，按每日千
分之五的滞纳金计收。

第十六条物业管理费用包括但不限于以下内容：
1. 公共区域卫生清洁费；
2. 公共设施维修保养费；
3. 消防安全检查费；
4. 保安巡逻费；
5. 绿化养护费。

第六章违规处理
第十七条业主或承租人违反本制度规定，学校物业管理处有权责令改正，并视情
节轻重给予警告、罚款等处罚。

第十八条业主或承租人如发生重大违规行为，学校物业管理处有权终止租赁合同，并依法追究其法律责任。

第七章附则
第十九条本制度由学校物业管理处负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

原有规定与本制度不一致的，以本制度为准。

第二十一条本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。