商铺房认购合同协议书

商铺房认购合同协议书
甲方：XXXXXXX有限公司（以下简称“甲方”）
通讯地址：XX市XX路XX号
电话：XXXXXXXXXX
邮编：XXXXXX
乙方：（以下简称“乙方”）
身份证/护照号码：
通讯地址：
联系电话：
邮编：
鉴于甲方为XXXXXXX有限公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方自愿认购甲方开发的XX广场商铺事宜，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.1 乙方认购的商铺位于XX广场区栋号，暂定建筑面积为平方米（以下简称“商铺”），具体位置、面积等以最终商品房买卖合同约定为准。

二、认购价格及支付方式
2.1 该商铺建筑面积单价为元/平方米，总房价款为人民币仟佰拾万仟佰拾元整，（小写）元。

2.2 乙方选择第种付款方式，并同意按甲方的以下要求执行：
1）一次性付款，在双方签署《商品房买卖合同》的当日付清全部房款；
2）按揭贷款，首期款应于双方签署《商品房买卖合同》的当日付清，首付款比例不低于总房款的%。

三、定金及购房款
3.1 乙方签订本认购书当日支付定金元整（元）（按不低于总房款的 %计算），作为双方签订《商品房买卖合同》及其补充协议的担保。

该定金在双方签署正式《商品房买卖合同》后，即转为乙方在《商品房买卖合同》项下应付的房价款的组成部分。

四、签约及交付
4.1 乙方在签订本认购书后，甲方将按照由乙方确认的联系方式告知乙方签约日期。

乙方须在收到签约通知七日内，持本认购协议书及定金收据到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》及其补充协议。

4.2 双方按照《商品房买卖合同》的约定，办理商铺的交付手续。

自交付之日起，乙方享有商铺的所有权和使用权。

五、权益及保障
5.1 甲方保证商铺的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。

如因甲方原因导致商铺存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.2 甲方应按照相关法律法规和合同约定，为乙方办理商铺产权证照等相关手续。

自乙方支付购房款之日起，甲方应在规定时间内将商铺的产权证照办理至乙方名下。

六、违约责任
6.1 甲乙双方应严格履行本协议及《商品房买卖合同》的约定。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决
7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：XXXXXXX有限公司
（盖章）
乙方：
（签字）
签订日期：年月日。