包干制物业服务合同(精选2024)(两篇)

包干制物业服务合同(精选2024)（二）包干制物业服务合同（精选2024）（二）
一、合同目的和背景
甲方：【业主姓名】
联系电话：【联系电话】
地址：【地址】
乙方：【物业公司名称】
法定代表人：【法定代表人姓名】
地址：【地址】
联系电话：【联系电话】
二、合同内容
1. 包干范围
甲方委托乙方负责管理和运营相关物业，具体包括但不限于：物业保洁、楼道维修、绿化管理、安全巡逻、公共设施维修、物业咨询等服务项目。

乙方应根据实际需要制定详细的运营方案。

2. 合同期限
本合同有效期为【起始日期】至【终止日期】，共【合同期限】年。

双方同意，合同期满后，可按协商一致的原则进行续签。

3. 服务内容和要求
3.1 物业保洁：乙方提供专业清洁人员，负责对小区公共区域的保洁工作，包括楼道、大堂、停车场等公共场所，保持整洁、清洁，并及时处理垃圾。

3.2 楼道维修：乙方负责楼道及公共走廊的维修和照明设备的检修，确保居民通行安全。

3.3 绿化管理：乙方负责小区内部的绿化景观的保养和管理，定期修剪草坪、树木，并清理落叶，保持小区环境的整洁和美观。

3.4 安全巡逻：乙方设置专职安保人员进行安全巡逻，保障小区整体安全和住户人身财产的安全。

3.5 公共设施维修：乙方负责公共设施的日常维护与维修，包括电梯、消防设备、水电设备等，确保设施正常运行。

3.6 物业咨询：乙方负责处理住户的咨询和投诉，及时解决各类问题，并提供必要的协助与服务。

4. 服务费用和支付方式
4.1 甲方应按照乙方提供的服务费用标准及时支付服务费用。

服务费用的支付方式可以选择银行转账或现金支付，甲方应按时支付，不得逾期。

4.2 乙方应配备专业的财务人员，对服务费用进行核算与管理，并提供相应的收款发票。

5. 法律责任
5.1 如乙方未按照合同约定提供相应的服务，甲方有权要求乙方进行服务补偿或解除合同。

5.2 如甲方未按照合同约定支付服务费用或逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可能解除合同。

6. 其他约定
6.1 本合同涉及的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向所在法院提起诉讼。

6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主签字/盖章）：_____________________
日期：_____________________
乙方（物业公司签字/盖章）：_____________________
日期：_____________________
包干制物业服务合同(精选2024)（一）包干制物业服务合同（精选2024）（一）
合同编号：__________
姓名/单位：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
公司名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于：
1. 业主是物业项目的产权所有人或合法代表人；
2. 服务提供商有提供物业管理服务的能力和资质；
第一条服务内容
a) 物业设施的定期巡查、维修和保养；
b) 卫生清洁、环境美化；
c) 24小时安全监控和门卫管理；
d) 公共设施的正常运作；
e) 物业设施的维保合同管理；
f) 社区规则和管理制度的制定和实施；
g) 垃圾处理和绿化管理；
h) 其他经业主委托的各项物业管理服务。

1.2 乙方在履行物业管理服务的过程中，应本着公平、公正、公开的原则，保障业主利益，提供优质、高效的服务。

第二条合作期限
本合同自______年______月______日起生效，至______年
______月______日终止。

双方可协商续签合同。

第三条服务费用及支付方式
3.1 甲方应按照双方协商的服务标准和费用标准，按月/季度/年度支付服务费用。

3.2 服务费用的支付方式：（甲方选择适用的支付方式）
a) 银行转账：甲方将服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定银行账户；
b) 现金支付：甲方将服务费用以现金形式支付给乙方。

3.3 如果甲方逾期未支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止对物业项目的管理服务。

第四条检查和监督
甲方有权对乙方履行物业管理服务的情况进行检查和监督，乙方应对其工作进行配合，提供所需的数据和文件。

第五条违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并与守约方进行协商解决。

5.2 如因一方违约致使对方蒙受损失的，违约方应赔偿其所受损失。

第六条保密条款
6.1 甲乙双方应对彼此了解到的与本合同相关的商业、技术、财务等信息进行保密。

6.2 未经对方书面同意，一方不得向他人透露上述保密信息。

第七条法律适用和争议解决
7.1 本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。

7.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院解决。

第八条其他约定事项
8.1 本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

合同附件包括：详细的物业管理服务内容和标准等。

8.2 本合同自双方盖章之日起生效。

8.3 本合同的任一条款如因任何原因被视为无效或不合法，不得影响其他条款的有效性和合法性。

甲方(业主)签字：________________ 日期：
_____________
乙方(服务提供商)签字：_____________ 日期：
_____________
本合同正本一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。

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