通用范文(正式版)农村自建房房屋施工承包合同范本完整版.doc

农村自建房房屋施工承包合同范本完整版合同编号：X
本合同由甲方（承包人）____________（简称乙方）与乙方（建设人）____________（简称甲方）订立，双方在平等自愿的基础上，按照有关法律法规的规定，就甲方自建房房屋的施工进行承包，共同遵守并履行本合同约定的各项条款。

第一条合同工程的名称和地点
1.1 合同工程的名称为：农村自建房房屋施工工程。

1.2 合同工程的地点为：____________________。

第二条工程内容及工期
2.1
工程内容：乙方承包甲方自建房房屋的施工工程，包括但不限于房屋的基础施工、主体结构施工、装饰工程和各项配套工程等。

2.2
工程工期：本次工程的总工期约为______天，自合同生效之日起计算。

在工程施工过程中，如因甲方原因造成施工进度延误的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金作为赔偿。

第三条工程价格及支付方式
3.1
工程总价款为人民币___________元（大写：______________________ )。

3.2 工程价款支付方式：
•甲方应在双方签订合同时，一次性支付工程款的30%作为预付款；
•工程施工过程中，乙方按照工程进度向甲方提出工程进度款支付通知，甲方应在收到通知后的7个工作日内支付相应工程款；
•工程完工后，乙方提出工程竣工验收申请，甲方应在验收合格后的7个工作日内支付尾款。

第四条工程质量及保修
4.1
工程质量：乙方承包的工程应符合国家相关标准和规定，保证施工质量合格，达到合同约定的要求。

工程保修：自工程完工之日起，乙方对施工所承包的部位和工程所使用的材料提供12个月的免费维修保修服务。

在保修期内，如发现工程质量问题，甲方应立即通知乙方，并提供必要的维修条件和配合。

第五条竣工验收和结算
5.1
工程竣工验收：工程竣工验收是指乙方完成工程施工后，甲方进行验收，确认工程已经按照合同约定的质量标准和工期要求完成。

5.2
工程结算：工程竣工验收合格后，双方通过书面形式进行结算。

结算金额应减去预付款后的工程进度款和尾款，甲方应在收到结算款通知后的7个工作日内支付。

第六条违约责任
6.1
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

一方未履行或者不完全履行合同义务，应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

第七条争议解决
7.1 双方就合同的解释和履行发生争议时，应友好协商解决。

7.2 如协商无法解决争议，应提交有管辖权的人民法院裁决。

第八条合同变更和解除
8.1
合同的变更和解除应通过双方协商一致，并以书面形式进行。

8.2
经协商一致可变更合同的内容包括工程范围、工程价格等。

双方变更合同内容时，应补充和修正合同。

8.3 合同解除应经双方书面协商一致，并签订解除合同书。

第九条合同生效和期限
9.1 本合同自双方在合同上签字盖章之日起生效。

9.2
本合同的履行期限为工程竣工验收合格之日起计算的12个月。

第十条其他事项
10.1
本合同未尽事宜，双方应额外协商确定，并以书面形式进行。

10.2 本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（建设人）：_____________________
乙方（承包人）：_____________________
签订日期：_____________________
注意：本范本仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行修改和补充。

建议咨询相关法律专业人士以确保合同的合法性和有效性。