新建厂房工程竣工质量评估报告

新建厂房
工程开工质量评估
一、工程概况
上海工程位于嘉定区菊园新区六里路三层框架构造抗震设防烈度为七度建筑面积1810平方米约180万元施工自2008年9月25日至2009年6月19日。

建立：工程负责人：
施工：工程经理：
设计：工程负责人：
监理：总监理工程师：
工程监理组由：土建专业：水电安装：测量：平安员组成。

本工程室内外高差为150毫米外墙为混合砂浆粉刷面刷涂料地坪为210毫米C20混凝土随捣随抹光窗为塑钢窗屋面为APP卷材防水。

二、评估根据
1、建立工程监理合同。

建立工程施工合同。

2、经设计审图机构通过的施工图及以往经设计变更后重新批准的有关设计。

3、?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001以及相关专业工程施工质量验收。

4、监理规划和监理施行细那么。

5、经总监审批通过的施工组织设计。

6、和地方发布的法律、法规。

三、主要监理工作内容和质量控制情况
1、监理人员对施工现场质量理进展了检查质量理制度、质量责任制和质量检验制
度根本健全并能正常运转和落实。

主要专业工种人员能持证上岗。

施工图通过上海宸基工程咨询审图审查。

地质勘察由上海江南建筑设计院勘察勘察并出具正式地质勘察。

施工组织设计、施工方案对本工程具有针对性经总监理工程师审核批准后根本遵照执行。

施工时能严格执行强迫性和相关的施工质量验收。

搅拌站有计量设备齐全均经法定检测检定证书齐全。

现场材料、设备、进场、存放与理制度健全并能认真执行分包经监理审查其经营范围专业内容和等级具备承当本工程专业施工工程。

2、监理对施工的工程经理、质量员、施工员等从业人员资格审查均有相应岗位证职称证和操作证。

人员根本能按施工要求到位理和操作。

水泥、砂、石、塑钢窗、防水卷材、面砖、地砖、电线、道等原材料均有质量证明书、备案证、交易证并按要求进展现场取样、送样复试其结果均到达合格要求经监理书面审核批准后才使用其中防水卷材复试1批共1卷；地坪砼试块共做1组养护试块其抗压强度平均值为39N/mm2最小值为39N/mm2均满足砼试块强度评定要求到达合格。

检查并复核井架、经纬仪、程度仪、磅秤等设备与计量器具具有合格证、检定证书均在有效内使用满足要求并能按要求定对设备进展检查检测满足施工需要。

3、监理对地坪基层处理；门窗固定件和防水；卫生间道地评处防水处理；台、楼梯栏杆预埋件；钢屋面天沟、泛水、变形缝、出屋面细部处理；卷材屋面的泛水、坡度、细部节点、基层、排汽设施等重点部位的施工进展了旁站、巡视和隐蔽工程验收均到达设计与要求其中旁站记录5份巡视记录4份隐蔽工程验收记录12份。

沉降观测：沉降观测点设计要求布置共10点采用水准仪进展了4次观测观测时监理在旁进展复查。

开工时累计沉降值为16毫米最小为11毫米平均值为 13毫米未超过设计规定值沉降均匀正常。

4、监理对工程的18份工程质量控制资料进展核查原始资料、记录搜集及时齐全内容准确明了各种验收记录、中的内容以及责任人签字、盖章准确满足要求。

5、本工程现场做了屋面淋水试验天沟、卫生间蓄水试验建筑物垂直度、标高窗的三性检测给水压力试验排水通球试验避雷接地电阻测试等均到达无积水、渗漏、倒泛水现象符合设计规定的数值和偏向平安和使用功能检验合格。

6、监理在装饰、屋面、水电安装施工阶段对各项工程进展旁站、巡视、平行检查共签发4份监理工程师单提出问题11条。

在监理的认真催促下均进展了整改经监理复查均到达设计与要求。

如在卷材防水屋面施工时屋面和儿墙交接处未做园弧过渡监理在施工方要贴卷材时发现并及时向其提出施工方进展了整改到达要求。

7、在施工过程中设计签发了4份设计变更监理均对其审核批准。

建立、监理、施工三方责任人签字盖章齐全。

均做到先变更后施工要求。

本工程施工时未发生质量事故。

四、检验批、分项、分部验收情况
〔一〕装饰工程
1、地面工程
1〕、车间混凝土整浇地面
A、基层采用200毫米厚碎石垫层用15吨压路机压实无风化、疏松石子和有机杂质颗粒大小均匀外表平整度、标高、厚度偏向均符合施工质量验收规定。

B、C20砼面层〔厚200毫米〕石子粒、砼强度符合设计要求。

面层与基层结合结实无空鼓、裂纹外表无脱皮、麻面、起砂等缺陷。

水泥砂浆踢脚线与墙面结合结实高度一致出墙厚度均匀无空鼓缺陷。

分格缝宽度一致、平直控制面积符合要求。

2〕、办公楼楼地面
A、地面基层采用100毫米砼垫层原材料质量经复试合格外表平整度、标高、厚度偏向均符合施工质量验收规定。

B、楼面、卫生间找平层采用C20砼面层厚40毫米原材料质量、砼强度均符合设
计要求无渗漏、积水现象坡向正确外表实无起砂、蜂窝、裂缝和空鼓等缺陷外表平整度、标高、坡度、厚度偏向均符合施工质量验收规定。

C、细石砼面层〔C20〕原材料质量、砼强度均符合设计要求面层与基层构造结实无空鼓外表无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

水泥砂浆踢脚线与墙面结合结实无空鼓高度一致出墙厚度均匀楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求踏步尺寸均匀偏向符合规定。

3〕、底层地面
A、垫层采用100厚道渣铺设压路机压实材料无风化、酥松石子和有机杂质颗粒大小均匀外表平整度、标高、厚度偏向符合设计要求及施工验收规定。

B、C20混凝土基层〔厚50mm〕石子、砂粒径、含泥量、砼强度符合设计要求。

其配合比计量、振捣、实度、外表平整度、标高、厚度、偏向等符合质量验收规定要求。

C、面层为素水泥浆结合层一道材料、配合比等符合设计要求外表平整度、分格缝设置等符合质量验收规定要求。

2、楼地面
1〕、楼面、卫生间找平层采用厚50mmC20细石砼材料质量、砼强度均符合设计要求无渗漏、积水现象。

坡向正确、外表实无起砂、蜂窝、裂缝和空鼓等缺陷。

外表平整度、标高、坡度、厚度偏向均符合施工质量验收规定。

2〕、现浇钢筋混凝土楼面无空鼓、裂缝现象外表平整度、分格缝设置等符合质量验收规定要求。

3、抹灰工程
1〕、墙面基层已清理无尘土、污垢、油渍并洒水潮湿。

2〕、水泥经复试凝结时间和安定性合格砂浆的配合比符合设计要求。

3〕、抹灰时分三层施工各层之间粘结结实无脱层、空鼓、爆灰和裂缝等缺陷。

4〕、外表光滑、干净接槎平整分格缝宽度、深度均匀外表光滑棱角整齐滴水线宽度、厚度均大于10米整齐顺直立面垂直度、外表平整度等偏向值满足施工要求。

4、面砖墙面工程
1〕、面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。

2〕、面层粘贴与基层结实无空鼓、裂缝。

3〕、面砖外表平整、干净色泽一致无裂痕和缺损阴角处搭接正确接缝平直光滑嵌缝连续、实。

4〕、外表垂直度、平整度、接缝偏向符合质量验收规定。

5、涂饰工程
1〕、涂料
A、涂料的品种、型、性能、图案、颜色符合设计要求。

B、涂料涂饰均匀粘结结实无漏涂、起皮、透底和掉粉等缺陷。

C、涂层颜色均匀一致无泛碱、咬色、流坠、疙瘩有少量细微砂眼、刷纹。

2〕、清水油漆
A、油漆的品种、型、性能、光泽符合设计要求。

B、清水漆涂刷均匀粘结结实无漏刷、起皮、透底等缺陷。

C、颜色均匀一致木纹清楚光泽、光滑无刷纹裹棱、流坠、皱皮现象。

6、细部工程〔楼梯扶手〕
1〕、楼梯护栏和扶手的材质、规格、数量、性能、造型、尺寸、预埋件数量、规格、位置、连接节点等符合设计要求。

2〕、护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求与要求安装结实。

3〕、扶手转角弧度符合设计要求接缝严外表光滑、色泽一致无裂缝、翘曲和损坏现象。

4〕、护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、高度偏向符合质量验收要求。

7、门窗工程
1〕、塑钢门窗安装工程
A、塑钢窗的品种、类型、规格尺寸、三性测试、开启方向、安装位、连接方式及填嵌封处理符合设计要求及施工验收规定。

衬钢壁厚、型、固定点数量与方式、窗框固定脚位置、数量、方式符合施工验收规定。

B、窗框与墙体之间填入发泡海绵填嵌饱满外表硅铜胶封粘结结实、光滑、顺直无裂纹。

C、窗扇开启灵敏关闭严限位装置齐全无倒翘现象窗外表干净平整光滑无碰伤有少量划痕排水孔数量、位置符合设计要求排水畅通。

D、窗扇封条和玻璃封条安装、固定结实无卷边、脱槽、断裂缺陷。

E、塑钢窗配件型、规格、数量、位置符合设计要求固定结实。

F、塑钢窗安装偏向符合施工验收规定。

2〕、门窗玻璃安装工程
A、玻璃的品种、规格、尺寸符合设计要求安装结实封条与玻璃、玻璃槽口的接触严平整封胶粘结结实接缝平齐。

B、玻璃无裂纹、损伤、松动等缺陷外表干净无腻子、封胶、涂料等污渍。

〔二〕屋面工程
1、卷材防水屋面
A、细石砼找平层的材料质量、配合比强度、厚度、排水坡度均符合设计要求基层与突出屋面构造的交接处和基层的转角处均做成园弧形并且整齐顺直。

找平层外表平整光洁无疏松、脱皮、起砂现象分格缝位置、间距、宽度符合设计要求。

B、膨胀珍珠岩板状保温层表观实导热系数、强度、吸水率符合设计要求。

铺设粘
贴、紧贴基层拼缝严坡度正确排汽道布置符合设计要求道内通常环通出汽数量、间距符合规定制作结实并有防水措施。

C、卷材防水层卷材、胶水、品种、性能符合设计要求天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝、伸出屋面道的防水构造符合设计要求。

卷材搭接焊接结实封严无皱折、翘边、鼓泡缺陷防水层收头处粘结结实缝口封闭严并用金属压条严封闭经雨淋后无渗漏和积水现象。

2、彩色压型钢板屋面
A、彩色压型板、泛水板、包角板采用成品板其板材零配件、防水封材料、保温材料的品种、规格、性能符合和设计要求合格证份检验份。

B、压型金属板的规格、尺寸符合设计与质量验收要求外表无划伤、裂缝等缺陷涂层均匀、光滑无色差等质量问题。

C、压型金属板、泛水板、包角板、收边板等固定可靠结实封材料敷设完好连接件数量、间距与支撑构件的连接、搭接长度均符合设计要求与规定。

D、压型金属板安装完后外表平整、顺直、干净、镀锌螺栓带防水垫圈均固定于波峰上并涂抹了硅胶封板面无错钻孔洞。

经雨淋后无渗漏檐口线、泛水段均顺直无起伏现象。

〔三〕建筑给排水
1、给水道材质符合设计要求有出厂合格证明道连接结实支、吊架位置合理。

道试验压力为0.6Mpa无渗漏无压降。

经环保部门检测水质到达饮用水合格。

2、卫生洁具安装结实无松动位置正确、安装平直。

盛水试验未发现渗漏现象阀门开启灵敏关闭严。

3、排水道材质符合设计要求有出厂合格证明道安装结实支架合理。

伸缩节、检修孔设置及安装符合要求。

道经灌水、通水通球试验合格。

坐便器盛水试验未见渗漏现象
放水阀操作灵敏。

〔四〕建筑电气
1、保护及防雷接地装置：本工程按三级防雷设置接地电阻小于1Ω符合设计及要求。

防雷引下线利用柱内2根主筋双面焊接长度大于6d焊接饱满、平整。

屋面避雷带用25×4镀锌扁铁经防雷办测试防雷接地合格。

2、照明系统线敷设符合设计要求。

开关启闭灵敏位置正确。

室内灯具均进展通电试验未发现异常内导线绝缘电阻测试均到达要求值以上导线色标正确。

〔五〕分部、分项、检验批工程验收情况
五、评估结：
综上所述本工程施工符合设计和现行施工要求施工中未发生违背强迫性条文的情况施工过程中未发生质量事故无质量遗留问题。

经核查工程六个分部均验收合格质量控制资料根本完好平安和主要使用功能符合要求观感质量评价一般。

据此本工程开工质量验收合格。

六、附件
1、工程质量开工验收记录。

2、工程质量控制资料核查记录。

3、工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。

4、工程观感质量检查记录。

5、沉降观测记录。

上海建立监理
驻工程监理组
年月日。