广场商铺租赁合同范本(最新版)

广场商铺租赁合同范本(最新版)合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条商铺基本信息
1.1 商铺位置：__________
1.2 商铺面积：__________平方米
1.3 商铺业态：__________
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__
月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，
并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双
方协商确定。

第三条租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期
未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务
4.1 甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。

4.2 甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.4 甲方应协助乙方办理相关营业执照和税务登记等手续。

第五条乙方权利和义务
5.1 乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2 乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，爱护公共设施，不得擅自改变商铺用途。

5.3 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.4 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3 甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商
不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1、甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用商铺，乙方应在租赁
期间内遵守甲方对商铺用途的约定。

如乙方需改变商铺用途，应提前
一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

如乙方未经
甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违
约金。

2、甲方优先购买权条款
如乙方需将商铺转租或转让给第三方，乙方应在转让前一个月通
知甲方，并给予甲方优先购买权。

甲方自收到乙方通知之日起一个月
内行使优先购买权，否则视为放弃。

3、甲方装修限制条款
乙方在租赁期间内对商铺进行装修，应事先向甲方提出装修方案，并经甲方同意后方可进行。

如乙方未按照甲方同意的装修方案进行装
修，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同，并要求乙方支付
违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1、乙方经营范围条款
乙方应按照合同约定在商铺内进行合法经营。

如乙方需改变经营
范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

如乙方未经甲方同意擅自改变经营范围，甲方有权解除合同，并要求
乙方支付违约金。

2、乙方租金支付条款
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

如乙方连续
三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、乙方装修保护条款
乙方在租赁期间内对商铺进行装修，应事先向甲方提出装修方案，并经甲方同意后方可进行。

乙方在装修过程中应确保甲方提供的设施
不受损害，如乙方未按照甲方同意的装修方案进行装修或造成甲方设
施损害的，乙方应承担相应的修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1、中介服务费用条款
如本合同涉及第三方中介服务，中介服务的费用由甲方和乙方共
同承担。

中介费用的具体金额和支付方式在本合同签订前由甲方、乙
方和中介公司另行协商确定。

2、中介责任条款
中介公司应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的商铺信息。

如中介公司提供虚假信息或未履行合同约定的义务，中介公司应承担相应的法律责任。

3、中介解除合同条款
如中介公司未能履行合同约定的义务，甲方和乙方均有权解除与中介公司的合同。

如甲方和乙方解除与中介公司的合同，中介公司应退还已收取的中介费用。

一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺设施清单
3. 租金支付明细表
4. 装修申请表
5. 转租/转让通知函
6. 优先购买权确认书
7. 装修方案审批表
8. 违约金计算公式
9. 中介服务协议
10. 中介费用退还协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金：指乙方未在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定账户。

2. 乙方未按约定用途使用商铺：指乙方未按照合同约定的用途使用商铺，或未经甲方同意改变商铺用途。

3. 乙方未按约定经营范围经营：指乙方未按照合同约定的经营范
围在商铺内进行经营，或未经甲方同意改变经营范围。

4. 乙方未按约定装修方案进行装修：指乙方未按照甲方同意的装
修方案对商铺进行装修，或造成甲方设施损害。

5. 甲方未按约定提供商铺：指甲方未能保证商铺的水、电、照明
等基础设施正常使用，或未按约定提供商铺。

6. 甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方无故干预乙方的正常经营
活动，或无故提高租金。

7. 中介提供虚假信息：指中介公司提供与实际情况不符的商铺信息，导致甲方或乙方遭受损失。

8. 中介未履行约定义务：指中介公司未能按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。

三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间
合同关系的法律规范总称。

2. 城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3. 租赁合同：指出租方将物品交付承租方使用、收益，承租方支
付租金的合同。

4. 违约金：指当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

5. 滞纳金：指因逾期履行债务而应支付的违约金。

6. 转租：指承租人在租赁期间将租赁物出租给第三人的行为。

7. 转让：指承租人在租赁期间将租赁物的所有权或使用权转让给
第三人的行为。

8. 优先购买权：指出租方在承租方欲将租赁物转租或转让给第三
方时，有权在同等条件下优先购买的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可与乙方协商解决，如协商不成，可依据合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支
付违约金。

2. 用途变更问题：如乙方未经甲方同意改变商铺用途，甲方有权
要求乙方恢复原状，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 装修问题：如乙方未按照甲方同意的装修方案进行装修，甲方
有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4. 中介服务问题：如中介提供虚假信息或未履行约定义务，甲方
和乙方均有权解除与中介公司的合同，并要求中介公司退还已收取的
中介费用。

五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺，希望出租获得收益。

2. 乙方需要商铺进行经营活动，希望租用甲方商铺。

3. 甲方、乙方通过第三方中介公司达成租赁意向。

4. 甲方、乙方需要明确双方的权利和义务，保障租赁活动的顺利
进行。

5. 甲方、乙方需要规定违约行为及相应的违约责任，以确保合同
的履行。