2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识基础试题库和答案要点

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识基础试题库和答案要点
单选题（共60题）
1、关于行政许可实施机关的说法正确的是（）。

A.凡是国家行政机关都可以对公民、法人或者其他组织实施行政许可
B.行政机关具有的行政许可权应当在其法定职权范围内实施
C.受委托的组织以委托行政机关的名义行使实施行政许可，也可以再委托其他组织实施行政许可
D.行政机关可以将自己的行政许可权委托给具有管理公共事务职能的组织行使
【答案】 B
2、根据我国婚姻法司法解释的相关规定，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，可以向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议的时间为（）。

A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
【答案】 C
3、张某和李某二人约定次日去某地旅游，后由于天下大雨导致约定取消，对此，下列说法正确的是（）。

A.“下雨”属于事件
B.“下雨”属于行为
C.“下雨”属于客观的民事法律事实
D.“下雨”不属于民事法律事实
【答案】 D
4、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（）内向申请人颁发、送达行政许可证件。

A.5日
B.10日
C.15日
D.20日
【答案】 B
5、下列民事法律行为中属于附条件的民事法律行为的是（）。

A.甲和乙约定，如果乙考上重点大学，甲则资助其上大学期间的一切费用
B.甲和乙约定，若北京再下雨，甲将其雨伞送给乙
C.甲和乙约定，若乙打丙一顿，甲则将其财产的一半赠与乙
D.甲和乙约定，若乙交付的货物符合法律规定和合同约定的条件，甲则给付约定的价款
【答案】 A
6、某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：酒厂如果完成年度税收100万元的指标，第二年厂长和全厂的职工都可以加两级工资。

该合同属于（）。

A.双方民事法律行为
B.无效民事行为
C.附条件民事行为
D.不属于民事法律行为
【答案】 D
7、甲与乙已登记结婚，但未同居，也未举行婚礼。

之后甲后悔与乙结婚，如果甲解除与乙的婚姻关系，应采取的方式是（）。

A.宣告婚姻无效
B.调解
C.离婚
D.撤销结婚登记
【答案】 C
8、甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。

甲公司本来并不需要这个
合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。

乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。

甲公司的行为性质属于（）。

A.欺诈
B.以合法形式掩盖非法目的
C.恶意磋商
D.正常的商业竞争
【答案】 C
9、A市近段时间违法犯罪活动猖獗，为了维护社会的稳定，公安机关委托某公共组织帮助维护社会治安，小王是该公共组织的工作人员，在巡逻过程中，经常以公安机关的名义胡作非为，对于小王的行为给行政相对人造成的损失，（）应当承担责任。

A.公安机关
B.公共组织
C.小王
D.公安机关和公共组织
【答案】 A
10、根据我国继承法的规定，祖父母、外祖父母是孙子女、外孙子女的（）。

A.第一顺序法定继承人
B.第二顺序法定继承人
C.第三顺序法定继承人
D.第四顺序法定继承人
【答案】 B
11、某市税务局对李某作出处罚决定，李某向该省税务局申请复议。

省税务局受理后按法定程序通知了市税务局，市税务局一直推托未
提供证据。

省税务局应作何种处理?（）
A.中止复议案件的审理
B.撤销市税务局的行政处罚决定
C.驳回李某的复议申请
D.给予税务局直接责任人行政处分
【答案】 B
12、有关行政程序种类的说法，错误的是（）。

A.外部行政程序是否完备是衡量现代行政民主化与法制化的一个基
本标志
B.具体行政行为程序比抽象行政行为程序更注重效率
C.事先行政程序没有事后行政程序重要
D.违反任意性程序一般不直接导致行政程序违法
【答案】 C
13、老王妻子的弟弟是老王的（）。

A.血亲的配偶
B.配偶的血亲
C.配偶的血亲的配偶
D.血亲的配偶的血亲
【答案】 B
14、下列不属于行政听证主持人权利的是（）。

A.决定在何时、何地举行听证，中止听证及终止听证的权力，并将有关的通知及其附属材料及时送达给当事人和其他有关人员
B.根据听证的证据，依据事实、法律、法规，对案件独立、客观、公正地作出判断
C.传唤证人，传唤与案件的处理有利害关系的第三人，更换当事人
D.就案件的事实或与之相关的法律进行询问、发问
【答案】 B
15、在民事法律关系中绝对的消灭是指民事法律关系主体的权利义务因（）的消灭而不复存在。

A.内容
B.客体和主体
C.客体
D.内容和客体
【答案】 C
16、关于对受委托组织的委托的基本规则，下列说法不正确的是（）。

A.行政机关只在法律、法规、规章规定的前提下进行委托
B.行政机关只能委托给具有管理公共事务的事业组织
C.受委托组织不得转委托
D.行政机关可以将所有的行政管理权委托给事业组织
【答案】 D
17、甲妻病故，膝下无子女，养子乙成年后常年在外地工作。

甲与村委会签订遗赠扶养协议，约定甲的生养死葬由村委会负责，死后遗产归村委会所有。

后甲又自书一份遗嘱，将其全部财产赠与侄子丙。

甲死后，乙就甲的遗产与村委会以及丙发生争议。

对此，下列哪一选项是正确的？（）
A.甲的遗产应归村委会所有
B.甲所立遗嘱应予撤销
C.村委会、乙和丙共同分割遗产，村委会可适当多分
D.村委会和丙平分遗产，乙无权分得任何遗产
【答案】 A
18、由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当由
（）承担民事责任。

A.动物饲养人或管理人
B.第三人
C.动物饲养人和第三人
D.管理人和第三人
【答案】 B
19、刘某被公安局拘留，在该公安局的拘留行为被确认违法并被撤
销后，该公安局应在侵权影响的范围内，对致刘某精神损害的行为
承担责任，该责任承担的方式不包括（）。

A.消除影响
B.恢复名誉
C.赔礼道歉
D.支付赔偿金
【答案】 D
20、甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。

随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。

一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。

乙提出异议。

对此案的认定正确的是（）。

A.合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效
B.合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效
C.合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效
D.合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效
【答案】 B
21、甲于1996年与乙登记结婚，1999年甲以个人名义向其弟借款10万元购买商品房1套，夫妻共同居住。

2003年，甲乙离婚。

甲向其弟所借的钱，离婚时应（）。

A.由甲偿还
B.由乙偿还
C.以夫妻共同财产偿还
D.不用偿还
【答案】 C
22、下列案件中，权利人有权请求返还原物的是（）。

A.张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还，但手表已经丢失
B.宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C.于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D.甲向乙购羊2只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还2只羊
【答案】 C
23、临时性的行政许可最长可以实施（）。

A.六个月
B.一年
C.两年
D.三年
【答案】 B
24、甲与乙的合同约定，甲应当在2016年6月18日到2016年10月18日之间分五次交货，乙应当在收到货物之日起3日内支付相应的款项。

2016年7月18日，甲发觉乙的经营状况严重恶化，一旦甲将剩余的货物交付给乙，乙很可能不能付款。

于是甲便电话告知乙将中止供货，但乙根本不同意。

直到2016年10月19日，甲仍未交付剩余的货物。

对此，下列说法中正确的是（）。

A.甲享有同时履行抗辩权，所以可以中止供货
B.甲应当严格遵守合同，履行合同约定的义务，继续供货
C.乙可追究甲的违约责任
D.如果甲能够提供确切证据证明乙的经营状况严重恶化，则其行为非为违约行为
【答案】 D
25、双方当事人约定了债务履行的期限，债务人提前履行债务，必须（）。

A.事前通知债权人
B.取得债权人同意
C.承担民事责任
D.证明提前履行不会给债权人造成损失
【答案】 D
26、下列各项行为中，不属于民事代理行为的有（）。

A.甲委托乙代其接受捐款
B.甲委托乙帮其购买货物
C.甲委托乙代理房屋抵押登记
D.乙受甲之委托出席合同签字仪式
【答案】 D
27、以委托书授予代理权的，委托书授权不明的，则对第三人的民事责任应由（）承担。

A.被代理人承担
B.代理人承担
C.被代理人承担主要责任、代理人承担次要责任
D.被代理人和代理人承担连带责任
【答案】 D
28、赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。

遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。

”王某欣然同意。

后来赵某后悔，诉至法院。

下列陈述中正确的是（）。

A.王某的行为属于乘人之危，可撤销
B.王某的行为构成欺诈，可撤销
C.王某的行为构成重大误解，可撤销
D.王某的行为不构成乘人之危，合法有效
【答案】 D
29、下列内容不属于收益行为的是（）。

A.挤取牛奶
B.采摘枣树上的枣
C.政府机关的工资奖金
D.股民通过买卖股票获取股息
【答案】 C
30、当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，由（）向债权人承担违约责任。

A.第三人
B.债务人
C.债务人或者第三人
D.次债务人
【答案】 B
31、王、潘两家同住李村。

王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。

两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。

上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。

为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。

根据民法原理，上房三间的所有权应归（）。

A.王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱
B.王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱
C.潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿
D.王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人
【答案】 A
32、下列不属于合同变更要件的是（）。

A.存在合法有效的合同关系
B.是合同内容的变更
C.应该依照法律规定或者当事人的约定进行
D.以法院或者仲裁机构的裁决或当事人的协议为必经程序
【答案】 D
33、要约以对话方式作出的，承诺应当（）。

A.事后以书面方式作出
B.在合理期限内作出
C.即时作出
D.一个小时内作出
【答案】 C
34、贡某立公证遗嘱：死后财产全部归长子贡文所有。

贡文知悉后，自书遗嘱：贡某全部遗产归弟弟贡武，自己全部遗产归儿子贡小文。

贡某随后在贡文遗嘱上书写：同意，但还是留10万元给贡小文。

其后，贡文先于贡某死亡。

关于遗嘱的效力，下列哪一选项是正确的？（）
A.贡某遗嘱已被其通过书面方式变更
B.贡某遗嘱因贡文先死亡而不生效力
C.贡文遗嘱被贡某修改的部分合法有效
D.贡文遗嘱涉及处分贡某财产的部分有效
【答案】 B
35、行政行为是指（）。

A.行政机关的行为
B.行政主体的行为
C.行政机关行使行政权力并产生法律效力的行为
D.行政主体行使行政权力并产生法律效力的行为
【答案】 D
36、下列选项中，不属于人民法院作出维持判决的条件的是（）。

A.具体行政行为证据确凿
B.适用法律、法规正确
C.符合法定程序
D.合法但不合理的
【答案】 D
37、下列对行政许可设定权限表述错误的是（）。

A.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定应当
由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许
可
B.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定企业
或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可
C.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可，不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务，不得限制其他地区的商品进入本地区市场
D.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可
实施满一年需要继续实施的，应当提请上一级或者本级人民代表大
会及其常务委员会制定法律或者地方性法规
【答案】 D
38、某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
【答案】 B
39、行政诉讼中被告的举证期限是（）。

A.一审庭审结束前
B.法庭辩论终结前
C.收到起诉状副本之日起15日内提交答辩状时
D.一审庭审开始前
【答案】 C
40、张某和李某约定，如果李某能够考上重点大学，张某就赠与李某名牌钢笔一支。

李某请求张某交付钢笔的权利属于（）。

A.抗辩权
B.期待权
C.物权
D.既得权
【答案】 B
41、关于为第三人利益订立的合同，下列表述中正确的是（）。

A.该合同违反了合同相对性原则，无效
B.该合同是合同相对性的例外
C.该合同的订立须取得第三人的同意
D.该合同的订立须事先通知第三人
【答案】 B
42、甲向乙借款，应乙的要求，以其所有的一幅已投保财产意外损失险的古画为该笔借款设定了抵押担保。

在甲保管过程中，由于搬家途中发生泥石流，导致该古画损毁。

根据物权法律制度的规定，如果甲没有按时还款，下列表述正确的是（）。

A.泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款
B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人
C.乙可以就保险金优先受偿
D.乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失
【答案】 C
43、张某和李某约定，如果李某能够考上重点大学，张某就赠与李某名牌钢笔一支。

李某请求张某交付钢笔的权利属于（）。

A.抗辩权
B.期待权
C.物权
D.既得权
【答案】 B
44、天红房地产开发公司于2012年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2016年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2017年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年
B.70年
C.35年零6个月
D.36年
【答案】 C
45、甲、乙两兄弟共同继承其亡父留下的4间瓦房。

甲另有住房，4
间瓦房由其弟乙居住。

该县房产局在进行城市产权调查登记时，将
4间瓦房确权给乙。

甲得知后，非常生气，以房产局为被告向法院
起诉。

法院受理后，认为被告不适格，告知甲变更县人民政府为被告。

因甲是县政府工作人员，故不同意变更，法院应如何处理?（）
A.判决驳回诉讼请求
B.裁定终结诉讼
C.裁定中止诉讼
D.裁定驳回起诉
【答案】 D
46、蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。

蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。

2012
年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更
登记，也未要求蔡花腾退。

2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。

对此，下列哪一选项是正确的？（）
A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出
B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出
D.蔡永对该房屋享有物权请求权
【答案】 D
47、甲出于表达朋友情谊的目的请乙吃饭，却未能信守许诺，对此分析正确的是（）。

A.甲、乙之间存在民事法律关系
B.乙可以起诉要求甲承担违约责任
C.甲、乙之间的关系属于生活关系，不受民法调整
D.若乙起诉，法院应该予以受理
【答案】 C
48、小王将自己的一部苹果手机作价4000元出售小李，后小王告诉小李4000元的价款请求权转让给了其朋友张某。

但在交货前一天，小王的手机被盗。

则小李：（）
A.得解除合同并拒绝张某的给付请求
B.得对小王主张解除合同，但不得拒绝张某的给付请求
C.不得解除合同并不得拒绝张某的给付请求
D.不得解除合同但得拒绝张某的给付请求
【答案】 A
49、所有人不明的埋藏物归（）所有。

A.发现人
B.土地使用权人
C.国家
D.发现人和土地使用权人
【答案】 C
50、曹某被某税务局罚款，曹某起诉。

2009年6月7日，某区人民法院正式立案，6月20日曹某遭遇车祸死亡，7月20日，其子继续参加诉讼。

则法院应于（）作出判决。

A.2009年8月7日
B.2009年9月8日
C.2009年10月7日
D.2009年10月8日
【答案】 C
51、甲公司和乙公司签订了小麦买卖合同，甲公司在入库后发现乙公司多交付了10吨小麦，甲公司多收的10吨小麦在甲和乙之间形成的法律关系是（）。

A.意外事件
B.无因管理
C.不当得利
D.善意取得
【答案】 C
52、关于行政诉讼的特征，下列说法不正确的是（）。

A.行政案件由人民法院统一受理和审理
B.人民法院审理的行政案件只限于就行政机关作出的具体行政行为的合法性发生的争议
C.行政复议不是行政诉讼的前置阶段或必经程序
D.行政案件的审理方式原则上为书面审
【答案】 D
53、甲村与乙村约定，将甲村所有的五百亩耕地卖给乙村。

这一民事行为的效力（）。

A.无效
B.可撤销
C.效力未定
D.有效
【答案】 A
54、甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司，乙公司为注册地在H 国的文化产业投资公司。

双方签订协议，约定共同出资，在中国S 市建设影视拍摄基地。

现双方就合同履行发生纠纷，甲公司将乙公司诉至S法院。

A.不应当受理。

因为《规定》的制定机关节约用水办公室是行政机关的内部组织，不能成为行政诉讼被告
B.不应当受理。

因为《规定》是节约用水办公室经市政府批准发布的，应以批准机关为被告
C.不应当受理。

因为《规定》是抽象行政行为，不能直接提起行政
诉讼
D.应当受理。

因为对行政机关作出的行政行为不服，属于行政争议，是行政诉讼应当解决的法律争议
【答案】 C
55、下列不属于民法基本原则的功能的是（）。

A.指导功能
B.约束功能
C.解释功能
D.惩罚功能
【答案】 D
56、外国法律中，对婚生子女的否认请求均规定有时效限制，日本
法律规定的时效期限是（）。

A.90天
B.6个月
C.1年
D.2年
【答案】 C
57、所有权与其他物权的区别主要表现在（）。

A.在一个物上可以存在双重所有权，但不可存在双重其他物权
B.所有权是所有人对财产享有完整的权利，而其他物权只是具有所有权的部分权能
C.所有权是所有人必须实际地行使各项权能，其他物权不需要实际地行使各项权能
D.所有权可以允许他人加以侵害，其他物权不允许他人加以侵害
【答案】 B
58、我国行政赔偿标准采用的是（）。

A.惩罚性标准
B.补偿性标准
C.抚慰性标准
D.实际损害标准
【答案】 C
59、公民因在突发公共危机中参加应急救援所遭受的损失而获得的补偿属于（）。

A.无因管理损失补偿
B.财产性利益补偿
C.人身性利益补偿
D.不当得利损失补偿
【答案】 A
60、甲欲向乙购买一批货物，双方在买卖中约定，甲于次日交付定金5万元，乙于一个月内发货。

次日，甲向乙交纳了1万元，乙接受，但一个月后一直不发货，造成甲严重损失，甲欲适用定金罚则要求乙赔偿，那么甲可以（）。

A.要求乙偿还5万元
B.要求乙偿还1万元
C.要求乙偿还2万元
D.要求乙偿还10万元
【答案】 C
多选题（共50题）
1、有关行政许可事项表述错误的有（）。

A.行政许可的事项越多说明行政许可制度就越加完善
B.行政许可的事项应由法律规范加以明确规定
C.行政机关对行政许可事项可根据管理需要自由裁量确定
D.行政许可事项越多说明法律规范对公民、组织权利的限制就越多
E.行政许可事项的设定是为了控制危险、配置资源、提供公信力证明等等
【答案】 AC
2、根据《行政复议法》的规定，有（）情形之一的，行政复议机关可以决定撤销、变更或者确认被申请复议的具体行政行为违法，
并且在决定撤销或者确认被申请复议的具体行政行为违法的同时，
行政复议机关可以责令被申请人在一定期限内重新作出新的具体行
政行为。

A.主要事实不清、证据不足的
B.适用依据错误的
C.违反法定程序的
D.具体行政行为有不当之处的
【答案】 ABC
3、下列各项中，属于法定代理权特征的有（）。

A.法定代理权的范围具有概括性
B.法定代理权的行使受法律规定的直接制约
C.法定代理人有行使代理权的责任
D.法定代理人可以任意放弃代理权
E.法定代理人不当行使代理权，所造成的一切后果由法定代理人承
担
【答案】 ABC
4、下列关于听证制度的表述，正确的有（）。

A.通过听证给予相对人发表意见的机会，与行政机关当面对质、辩驳，使相对人充分行使权利，保护自己的合法权益
B.通过听证，使行政机关能够直接听取相对人对事实的陈述和质证，使证据在听证中得到充分的展现，有利于发现真实情况，为行政机
关正确作出决定提供基础
C.听证一般公开举行，有利于接受社会监督，有效防止行政权力的滥用
D.听证有利于节约办公费用，提高行政效率
E.听证可以采取多种形式
【答案】 ABC
5、因对执法不满，沈某遭到城管执法局工作人员殴打，住院治疗10天。

沈某提出行政赔偿诉讼。

下列说法正确的有：（）
A.因殴打行为系工作人员的个人行为，故沈某的请求不属于国家赔偿范围
B.如城管执法局拒不确认殴打行为违法，沈某可直接向法院提起行政赔偿诉讼
C.沈某对自己的赔偿请求承担举证责任
D.法院在判决时应对城管执法局的致害行为是否违法予以确认
【答案】 BCD
6、行政诉讼与行政复议都是行政相对人不服行政机关的具体行政行为或认为具体行政行为侵害了其权益所可能采取的救济手段。

以下关于两者关系的表述正确的有：（）
A.一些情况下提出行政复议后，如果不服，相对人可以再提起诉讼
B.法律、法规规定行政复议为行政诉讼的必经程序，公民、法人或其他组织未提出复议而直接提出诉讼，人民法院亦可受理。