房屋托管代运营合同2篇

房屋托管代运营合同2篇
篇1
甲方（委托方）：__________________
乙方（受托方）：__________________
鉴于甲方拥有一处房屋，并希望将其进行出租及管理，故委托乙方进行托管代运营。

为明确双方权利义务，达成以下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方对位于__________________的房屋进行托管代运营，包括但不限于招租、签约、收取租金、房屋管理、售后服务等工作。

二、合同期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

合同到期后，双方可根据实际情况续签。

三、乙方的义务和责任
1. 乙方需以甲方名义开展招租、签约等工作，并确保承租人的合法性和信誉度。

2. 乙方需按照约定的标准收取租金，并按时将租金交付给甲方。

3. 乙方应负责房屋的日常管理工作，包括房屋维护、设施设备的保养和维修等。

4. 乙方应提供售后服务，协助处理租客提出的问题和投诉。

5. 乙方应严格遵守国家法律法规和本合同规定，确保房屋合规运营。

四、甲方的义务和责任
1. 甲方需提供房屋的相关证件和资料，确保房屋的合法性和真实性。

2. 甲方需按时支付乙方约定的服务费用。

3. 甲方应尊重乙方的专业运营决策，不得无故干涉乙方的正常运营工作。

4. 甲方应配合乙方处理与房屋相关的问题和投诉。

五、服务费用及支付方式
1. 乙方服务费用为每月____元人民币，按季度/半年/年支付。

2. 甲方应于每个支付周期开始前向乙方支付服务费用。

3. 除服务费用外，乙方还可按照租赁收入的___%收取代理佣金。

六、收益分配
1. 租赁收入在扣除代理佣金及相关费用后，应按照甲方指定的方式交付给甲方。

2. 双方应定期核对账目，确保收益分配准确无误。

七、合同解除与终止
1. 合同期内，任何一方均不得无故解除合同。

如一方违约，应承担违约责任。

2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 合同期满或提前终止时，乙方应将房屋交接给甲方，并结算清楚相关费用。

八、违约责任
1. 若乙方未履行本合同约定的义务和责任，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2. 若甲方未按时支付服务费用或违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________篇2
甲方（业主/房屋所有者）：________________
身份证号/统一社会信用代码：____________
地址：___________________________________
联系方式：_____________________________
电子邮箱：_____________________________
乙方（托管代运营方）：________________
注册号/统一社会信用代码：____________
地址：___________________________________
联系方式：_____________________________
电子邮箱：_____________________________
鉴于甲方拥有并合法拥有房屋所有权，并且有意将该房屋委托给乙方进行托管代运营，经双方友好协商，根据相关法律法规的规定，特此订立本合同协议，以兹信守。

一、委托事项
甲方同意将其所拥有的房屋全权委托给乙方进行托管代运营。

乙方将负责该房屋的出租、管理、日常维护、客户服务等运营事宜。

具体事项包括但不限于以下方面：
1. 房屋出租及租金收取；
2. 房屋管理，包括租客筛选、合同签订、租客入住与退租等；
3. 日常维护及修缮；
4. 客户服务及售后处理。

二、合同期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

三、费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付托管费用，具体金额和支付方式如下：______________________。

2. 乙方应在每个支付周期结束后向甲方提供详细的费用清单和发票。

3. 若甲方需要乙方垫付费用，应事先告知并征得乙方同意。

乙方垫付后，甲方应及时偿还。

四、房屋及设施维护
1. 乙方应确保房屋及设施得到妥善维护，保持房屋的正常使用功能。

2. 若房屋及设施出现损坏或故障，乙方应及时维修。

因拖延维修导致的损失，由乙方承担。

3. 乙方应定期对房屋进行保养，保持房屋的良好状态。

五、租客管理
1. 乙方应筛选合格的租客，确保租客具有良好的信誉和合适的资质。

2. 乙方应与租客签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

3. 乙方应负责租客的入住和退租事宜，确保租期顺利。

4. 乙方应处理租客投诉和纠纷，维护甲方的声誉。

六、保密条款
双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

七、违约责任
若一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

如因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

八、其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

因执行本合同所
产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向
有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。