二手房合同补充条款范本

二手房合同补充条款范本
补充条款一：权益转让
1. 在签订本合同后的三个月内，买方享有权益转让的选择权。

转让的权益包括但不限于房产权益、租赁权益等。

2. 如果买方选择权益转让，需提前15日书面通知卖方，并与
卖方就权益转让事宜协商达成一致。

3. 买方转让权益的全部费用由买方承担，包括但不限于过户费、租赁转让费等。

补充条款二：公共设施使用权
1. 本房屋所在小区内的公共设施使用权归属于买方，包括但不
限于停车位、绿化带、健身设施等。

2. 买方使用公共设施应当符合小区管理规定，并支付相应的维
护费等费用。

3. 如卖方拒绝提供公共设施使用权，则买方有权解除本合同，
并要求卖方退还全部已支付的款项。

补充条款三：违约责任
1. 若买方违反本合同约定，未按时支付房款或其他约定的款项，则应当按照每天总金额的1%支付违约金。

2. 若卖方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供其他约定的
权益，则应当按照每天总金额的1%向买方支付违约金。

补充条款四：争议解决
1. 本合同的解释和争议解决适用的法律。

2. 如双方无法就本合同的解释和争议达成一致，应当提交至有
管辖权的人民法院解决。

补充条款五：其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决并签署补充协议。

2. 本补充条款与合同其他条款有冲突的，以本补充条款为准。

以上为补充条款的范本，具体条款可以根据双方实际情况进行调整和补充。

在签订合同前，建议双方协商并征得专业法律意见。