太原市保障性住房的区域布局研究

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经济视角下中国保障性住房的可持续发展研究

经济视角下中国保障性住房的可持续发展研究摘要：随着城市化进程的不断推进，人们对住房的需求也愈加迫切。

但是面对不断上涨的房地产市场行情，很多城市的中低收入人群往往面对过高的房价止步。

在此背景下，我国出台了关于保障性住房的相关政策法规，改善了人民群众的居住条件，促进了房地产市场的健康发展。

同时，近年来保障性住房的受惠人群也从原来的低收入家庭、到中低收入家庭、再到增加外来务工人员、新就业无房职工及新市民，从中可以看出我国加强保障性住房建设的积极意义。

因此，本文主要就经济视角下中国保障性住房的可持续发展展开讨论，分析了保障性住房的相关内容，希望能对推进保障性住房可持续发展带来帮助，中国的房地产市场秩序变得更加完善。

关键词：经济视角；中国保障性住房；可持续发展引言住房是最基本的民生问题，如果广大的群众无房可住，就会造成社会的恐慌，也会影响城市的建设和发展进程，所以解决人们最关心的住房问题是促进社会经济发展的有效手段。

中国保障性住房要想实现可持续发展，就要不断完善经济可持续性、社会可持续性以及环境可持续性，只有从以上几个方面做足功夫，才能切实保障和解决人们的住房问题。

一、保障性住房的相关概述保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，其通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给中低收入的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

在当前我国十分重视保障性住房建设，也在保障性住房建设方面取得了显著的成就，比如到2021年底，北京市已累计筹集共有产权住房约8.3万套，上海市已经签约13.6万户。

同时，在十年来，我国累计投资14.8万亿元，建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套，“十四五”期间，40个重点城市将建设筹集650万套（间）保障性租赁住房，可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。

太原房屋改革实施方案

太原房屋改革实施方案
随着城市发展和人口增长，太原市的房屋问题日益突出，尤其是老旧小区的改
造和更新亟待解决。

为了提高市民居住环境和居住品质，太原市政府决定制定并实施房屋改革方案，以满足人民对美好生活的向往。

本文将围绕太原市房屋改革的实施方案展开讨论。

首先，太原市政府将加大对老旧小区的改造力度。

通过对老旧小区的维修改造，提高房屋的品质和居住环境，改善市民的生活条件。

同时，还将加大对老旧小区基础设施的更新改造力度，提升小区的整体形象和品质。

其次，太原市政府将加大对棚户区的改造力度。

通过对棚户区的改造，提高居
民的居住条件，改善城市的整体环境。

在改造过程中，将充分考虑居民的利益，保障他们的基本居住权益，确保改造工程的顺利进行。

此外，太原市政府还将加大对农村危房的改造力度。

通过对农村危房的改造，
提高农民的居住条件，改善农村的整体环境。

在改造过程中，将充分考虑农民的利益，保障他们的基本居住权益，确保改造工程的顺利进行。

最后，太原市政府将加大对城中村的改造力度。

通过对城中村的改造，提高居
民的居住条件，改善城市的整体环境。

在改造过程中，将充分考虑居民的利益，保障他们的基本居住权益，确保改造工程的顺利进行。

总之，太原市政府将以更大的力度推进房屋改革工作，努力提高城市的整体居
住环境和居住品质。

通过改造老旧小区、棚户区、农村危房和城中村，太原市将为市民打造更加美好的生活环境，让人民群众有更好的居住条件，享受更高品质的生活。

相信在太原市政府的努力下，房屋改革工作将取得更大的成效，为城市的发展和人民的幸福生活贡献力量。

谈太原市晋东棚户区改造规划方案

Ｄｉｓｃｕｓｓｉｏｎｏｎｔｈｅｐｒｏｂｌｅｍａｎｄｃｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓｏｆ“ ｐｏｐｕｌａｔｉｏｎｓｅｍｉｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ’ ’ｉｎＳｈａｎｘｉ
３现状分析
２）太原市总体规划对本地区的定位：在《太原市城市总体规３．１现状地形分析项目场地形状呈不规则多边形，场地现状绝对标高为态环境的优化为前提，逐步搬迁军工企业，进行生态恢复；控制柴８１０．６４ｍ一８８４．９４ｍ，整体地形北高南低。村、太钢东西两侧地区的发展。３．２现状主要问题
如下：
２区位分析
２．１位置分析
１）市政配套差。２）私搭乱建现象严重。３）安全隐患多。４）
）交通不便。６）环境卫生差等诸多问题。本项目用地位于太原市杏花岭区北中环街以北，太行路以绿化景观缺乏。５西，涧河路以东，卧虎山公园以南，是太原市 “ 北展、东扩” 战略发４规划目标和展望展的重要节点。１）根据太原市城市总体规划（２００８～２０２０）的要求，在城市东
Байду номын сангаас
太原市中心城区空间发展策略：加快河西、城北等外围工矿
区污染企业的搬迁或改造，完善公共服务设施，优化人居环境。
本项目用地由于地处东山地区，多种使用功能混杂，建筑使用时间较长，而且建筑等级低、质量差导致场地内问题很多，总结

2024年太原房地产市场规模分析

2024年太原房地产市场规模分析概述太原是中国山西省的省会，也是全省重要的经济和文化中心。

作为一个发展迅速的城市，太原的房地产市场受到了广泛的关注。

本文将对太原市的房地产市场规模进行分析，探究市场规模的发展趋势，以及对太原市经济的影响。

市场规模太原市房地产市场规模在过去几年中一直呈现稳步增长的趋势。

根据数据统计，自2010年以来，太原市房地产市场规模年均增长率约为7%。

截至目前，太原市的房地产市场规模已经达到x亿元。

这一规模的增长主要受到城市人口增加、经济发展以及政府的相关政策支持的影响。

市场发展趋势太原市房地产市场的发展趋势主要表现为以下几个方面：1. 住宅市场持续增长随着城市人口不断增加，太原市的住宅市场需求也在不断增长。

由于太原市经济的快速发展，越来越多的人选择在太原购买住房。

这导致了住宅市场的持续增长，并且市场供需状况相对平衡。

2. 商业房地产市场增长潜力大太原市的商业发展空间巨大，各类商务活动日益活跃，因此商业房地产市场也呈现出增长的潜力。

近年来，太原市的商业房地产项目不断增加，吸引了大量的商业企业入驻。

这进一步推动了商业房地产市场的增长。

3. 产业地产市场快速崛起太原市的产业地产市场在过去几年中得到了迅猛发展。

随着太原市产业结构的调整，越来越多的企业选择在太原进行投资。

这导致了产业地产市场的快速崛起，市场规模不断扩大，而且有望继续增长。

市场对经济的影响太原房地产市场的快速增长对太原市的经济发展产生了积极的影响。

首先，房地产市场的发展为太原市带来了大量的投资。

从建筑施工到房地产交易，整个行业链条都带动了相关产业的发展，增加了就业机会，促进了经济增长。

其次，房地产市场的繁荣提高了太原市的金融水平。

随着房地产市场规模的扩大，各类房地产金融衍生品也越来越多。

这为金融机构带来了更多的商机和利润，提升了太原市的金融服务水平。

此外，房地产市场的发展还带动了相关行业的兴起，比如建材、家装等。

这些行业的蓬勃发展进一步促进了太原市的经济多元化发展。

2018年度太原市房地产市场数据分析报告

2018年度太原市房地产市场数据分析报告一、近期全国及部分省市政策1. 2018年3月5日，政府工作报告中提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

【政策解析】从国家层面上强调了房住不炒政策的重要性，住房制度的多主体供给及地方政府责任的落实，将会让更多的国民居有所屋，同时也会对投机性购房群体有所抑制。

2. 2018年4月12日，国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见中指出，一是稳妥推进房地产税立法，二是启动新的三年棚改攻坚计划，让广大人民群众早日实现安居乐居。

【政策解析】房地产税的落实是国家利用经济手段对房地产市场的一种调控措施，在一定程度上扼制了投机性购房者的购买需求，从而控制房价的涨幅。

新的棚改计划，有利于推进房地产市场的去库存化。

3. 2018年7月31日，中央政治局会议提出，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

【政策解析】政治局会议直指房价上涨问题，措辞更为严厉，表明了中央调控楼市的决心。

4.2018年8月19日，国办印发关于《港澳台居民居住证申领发放办法》的通知中指出：港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。

【政策解析】办法规定了港澳台居民的3项权利，为港澳台居民在当地生活带来了便利，同时为港澳台居民在当地购房提供便利，也会对当地房地产市场带来一定的刺激。

5.2018年10月11日，国务院办公厅关于印发完善促进消费体制机制实施方案（2018—2020年）的通知中指出，总结推广住房租赁试点经验，鼓励发展共有产权住房，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例，加强舆论引导，稳定市场预期。

保障性住房的设计与规划探讨

保障性住房的设计与规划探讨一、保障性住房的定义保障性住房指由政府或社会组织投资，提供给低收入、无房或困难家庭的住房。

保障性住房分为公共租赁住房和廉租住房，其中公共租赁住房是租赁给低收入家庭住的，廉租住房是以低于市场价的价格销售给购房者。

1、功能性原则。

保障性住房的设计应以居住为主要功能，符合居住者需求，方便居住者使用，实现住房功能。

2、人性化原则。

保障性住房的设计应重视居住者的基本需求，如通风、采光、凭栏、阳台等，保障居住者的舒适度和安全性，尽可能营造家的氛围。

3、生态化原则。

保障性住房的设计应考虑环境保护、节能减排和生态保护，尽量采用可再生资源或环保材料进行建设，适当增加绿化面积。

4、美化化原则。

保障性住房的设计应注重建筑美学，采取不同寻常的空间形式和独特的建筑风格，推崇美化城市的行为潜质。

1、分区分级。

根据城市空间发展战略，合理规划保障性住房的区域布局与数量分配，实现社区规划、社会业务配套、公共服务设施的匹配问题。

2、选择合适的地段。

保障性住房的地段应选择轨道交通和公交交通相对密集的地区，尽可能地接近城市中心，方便住户的生活和工作。

3、住房类型和规模的合理选择。

保障性住房应根据家庭结构设计，考虑床位数、厨房设备、卫生间数量等，以满足不同家庭的需求，尽可能实现住房类型和规模的合理选择。

4、预算控制。

保障性住房的预算应控制在一定范围内，提高建筑利用率和建造效率。

优化用地、增加建筑密度、提高建筑层数，可以大大提高建筑的经济效益。

保障性住房建设应按照国家的法律法规、大众需求、概算要求进行建设。

在建设过程中要遵守环保和规划安全要求，尽可能地保护城市和自然环境。

为了实现保障性住房的管理和服务，应建设健全的住房管理机构和服务机构，逐步建立保障性住房配套服务系统，完善公共服务设施。

此外，应加强住房物业管理，规范居民行为，加强消防安全、交通管理等各方面的工作，确保保障性住房的居住环境优良、秩序良好。

山西太原市房地产市场分析报告

山西太原市房地产市场分析报告近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，山西太原市的房地产市场也经历了巨大的变化。

本文将对太原市房地产市场进行分析，探讨其发展现状、问题和前景。

一、市场现状太原市作为山西省的省会城市，拥有广阔的发展空间和优越的地理位置。

近年来，太原市的房地产市场呈现出快速增长的态势。

大量的房地产项目相继开发，房价也在不断上涨。

尤其是城市中心区域和新兴的商业区，房价更是节节攀升。

同时，太原市的房地产市场也面临一些问题。

首先是供需失衡的问题。

太原市的人口增长速度远远超过了房屋供应的速度，导致房屋供应不足，房价居高不下。

其次是房地产市场的波动性较大。

由于市场投资热情高涨，部分投资者盲目投资，导致市场供需关系失衡，房价过快上涨。

最后是市场监管不到位。

一些房地产开发商存在违规操作和低质量建设等问题，给购房者带来了一定的风险。

二、市场问题太原市房地产市场存在的问题主要有以下几个方面。

首先是房价上涨过快。

近年来，太原市的房价一直呈现出上涨的趋势，给广大购房者带来了较大的压力。

尤其是城市中心区域和商业区，房价更是高企。

这不仅使得普通居民难以负担，也给城市的发展带来了一定的压力。

其次是房地产市场的投资热情过高。

由于房地产市场的高利润吸引，一些投资者盲目涌入，导致市场供需关系失衡。

这种过度投资不仅加剧了市场的风险，也给购房者带来了一定的不确定性。

另外，太原市的房地产市场监管不够到位。

一些房地产开发商存在违规操作和低质量建设等问题，给购房者带来了一定的风险。

监管部门应加强对房地产市场的监管，加大对违规开发商的处罚力度，提高市场的透明度和公平性。

三、市场前景尽管太原市的房地产市场存在一些问题，但整体上看，太原市的房地产市场仍然具有较大的发展潜力。

首先，太原市的经济实力和城市化进程的加速为房地产市场的发展提供了坚实的基础。

随着经济的快速发展和城市化进程的加速，太原市的人口规模不断扩大，对房地产市场的需求也在增加。

新形势下加快发展保障性租赁住房面临的问题及对策研究

新形势下加快发展保障性租赁住房面临的问题及对策研究1. 新形势下加快发展保障性租赁住房的重要性随着我国经济社会的快速发展，城市化进程不断加快，人口流动日益频繁，住房问题已成为影响社会稳定和民生福祉的重要因素。

特别是在当前国际国内经济形势下，我国经济发展面临一定的压力，房地产市场调控政策持续收紧，传统购房模式受到限制，这使得越来越多的人面临住房困难。

加快发展保障性租赁住房具有重要的现实意义和紧迫性。

发展保障性租赁住房是解决住房问题的有效途径，通过提供低租金、高性价比的租赁住房，可以缓解低收入群体的住房压力，提高他们的生活质量。

保障性租赁住房有助于调整住房供需结构，促进房地产市场的健康发展。

发展保障性租赁住房是实现社会公平和谐的重要举措，在当前社会中，收入差距日益扩大，住房问题成为影响社会公平的重要因素。

发展保障性租赁住房有助于缩小收入差距，实现社会公平和谐。

发展保障性租赁住房是推动新型城镇化建设的关键，随着我国城镇化进程的加快，人口流动将成为常态。

发展保障性租赁住房有利于引导人口合理流动，促进城市资源的优化配置，提高城市的综合承载能力。

发展保障性租赁住房是应对人口老龄化挑战的重要手段，随着我国人口老龄化程度的加深，老年人口对住房的需求日益增加。

发展保障性租赁住房有助于满足老年人口的住房需求，提高他们的生活质量。

新形势下加快发展保障性租赁住房具有重要的现实意义和紧迫性。

各级政府和相关部门应高度重视保障性租赁住房的发展，加大政策支持力度，完善相关政策措施，切实推动保障性租赁住房健康、快速发展。

1.1 保障性租赁住房的定义和发展背景保障性租赁住房是指政府或社会力量通过土地、财政等政策支持，以租赁方式提供给低收入家庭或特定群体的基本居住保障。

随着我国城市化进程加快，人口流动不断增加，住房问题日益凸显。

为了解决这一问题，国家出台了一系列政策，鼓励和支持保障性租赁住房的发展。

2016年，国务院印发了《关于加快发展保障性租赁市场的若干意见》，明确提出要加快发展保障性租赁住房，满足人民群众基本住房需求。

系统发力加快推动保障性住房建设

系统发力加快推动保障性住房建设作者：国家发展改革委体改所社会调查课题组来源：《中国经贸导刊》2024年第05期保障房建设是实现“居者有其屋”的重大民生工程，长期看将深度影响房地产发展模式，同时发挥着刺激消费、带动产业发展等基础功能。

2023年7月中央政治局会议提出要“加大保障性住房建设和供给”；同年12月，新一轮保障性住房规划建设启动，重点聚焦“两类群体”保障工作、地方政府主体责任及封闭管理相关事项。

2023年，国家发展改革委体改所社会调查课题组对全国10个省（市）共24个城市的城市居民展开问卷调查，收集受访者在商品房和保障性住房领域的主要变化、问题及诉求。

①依托以上数据，本报告对商品房与保障房需求变化趋势及保障房潜在经济后果展开讨论，并提出相关政策建议。

一、当前商品房、保障房需求呈分化特征（一）商品房购买意愿、二次购房需求及租赁需求低迷一是价格感受偏高压制购房意愿，居民“无力买”。

2023年以来商品房销售持续探底，导致商品房价格不断下跌，国家统计局数据显示，2023年商品房销售面积同比下降8.5%、销售额同比下跌6.5%；70个大中城市中，52个城市新建住宅售价低于2022年，66个城市二手住宅售价低于2022年。

即便如此，受访者对商品房的价格感受依然偏高。

68.6%的受访者认为房价处于偏高状态（见图1），在谈及未来房价预期时，27%的受访者认为未来两年房价会继续上涨（见图2）。

受此影响，居民购房意愿未在短期内迅速回升。

仅有16.4%的受访者计划2024年将加大“购房或租房”支出。

二是已购房家庭被深度锁定，“二次购房”需求低迷，居民“不愿换”。

受就业不振、收入增长不佳、房贷压力大等影响，已购房家庭正被房产深度锁定，无能力和意愿再次购房。

调查显示，在已购房样本中，86.4%的受访者表示当前收支基本平衡，仅有3.7%的受访者表示收支能有“富余”；49.6%的受访者期待降低房贷利率缓解还贷压力，占比最高。

我国保障性住房建设情况与特征研究

我国保障性住房建设情况与特征研究一、本文概述随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，住房问题日益凸显，成为社会各界关注的焦点。

保障性住房作为我国住房供应体系的重要组成部分，其建设情况与特征对于满足中低收入家庭的住房需求、促进社会公平与和谐具有重要意义。

本文旨在全面研究我国保障性住房的建设情况与特征，以期为相关政策制定和实施提供参考。

本文首先将对保障性住房的定义、分类及其在我国住房供应体系中的地位进行阐述，明确研究对象和范围。

接着，通过收集和分析相关统计数据和政策文件，从全国和地区两个层面，对保障性住房的建设规模、投资情况、分布特点等方面进行详细描述。

在此基础上，本文将进一步探讨保障性住房建设的主要特征，包括政策导向、土地供应、资金来源、建设模式等方面。

本文将对保障性住房建设的成效进行评估，分析其存在的问题和挑战，并提出相应的政策建议。

通过本文的研究，我们期望能够深入了解我国保障性住房的建设情况与特征，为完善住房供应体系、促进住房市场健康发展提供有益的参考和借鉴。

二、我国保障性住房建设现状分析随着我国经济的快速增长和城市化进程的加速，保障性住房建设在近年来得到了前所未有的重视和推动。

保障性住房作为政府为了解决中低收入家庭住房问题而提供的一种社会保障措施，其建设状况直接影响着社会的公平和稳定。

从建设规模上看，我国保障性住房建设呈现出持续增长的态势。

政府通过制定一系列优惠政策和加大资金投入，推动了保障性住房的大规模建设。

各类保障性住房项目如经济适用房、廉租房、公共租赁住房等纷纷落地，为广大中低收入家庭提供了适宜的住房条件。

在住房品质上，保障性住房建设注重提升居住环境和居住质量。

通过合理规划布局、优化建筑设计、完善配套设施等措施，保障性住房在居住环境、居住功能和居住舒适度等方面得到了显著提升，有效改善了中低收入家庭的居住条件。

在区域分布上，保障性住房建设注重均衡布局，力求实现城乡协调发展。

政府根据不同地区的经济社会发展状况和人口分布情况，合理规划保障性住房的建设区域和规模，确保中低收入家庭能够就近享受到便捷的公共服务设施和便利的交通条件。

太原市人民政府关于进一步深化土地节约集约利用工作的意见

太原市人民政府关于进一步深化土地节约集约利用工作的意见文章属性•【制定机关】太原市人民政府•【公布日期】2011.12.31•【字号】并政发[2011]49号•【施行日期】2011.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文太原市人民政府关于进一步深化土地节约集约利用工作的意见（并政发〔2011〕49号）各县（市、区）人民政府，各开发区管委会、各有关单位：为进一步深化土地节约集约利用，提高土地利用效益，保障我市经济社会转型跨越发展，根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号），结合我市实际，提出本意见。

一、节约集约用地总体目标通过改革创新土地管理调控机制，进一步完善政策措施，挖掘土地资源开发利用潜力，促进产业结构优化升级，不断提高土地节约集约利用水平。

“十二五”期间，力争实现我市单位GDP与固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗量每年分别减少15%。

二、强化用地规划和计划管理，优化建设用地利用结构（一）强化土地规划的整体控制和科学引导作用城乡规划、产业发展规划等与土地利用相关的规划要与土地利用总体规划在用地规模、空间布局上相互衔接。

不符合土地利用总体规划的，必须及时调整修改。

对正在报批或修编的相关规划，要根据节约集约用地原则，按照土地利用总体规划安排进行审查或调整。

严格执行土地利用总体规划，通过规划科学引导工业向各类开发区和产业集聚区集中，人口向城镇集中，住宅向社区集中，充分发挥土地利用集聚效应，进一步优化土地利用空间和布局结构。

（二）加强土地利用年度计划管理年度新增建设用地必须符合土地利用年度计划，严格控制建设用地增量。

严格执行计划指标差别化管理规定，新增建设用地指标优先用于重点工程、重要基础设施和民生项目。

各县（市、区）政府、各开发区管委会或行业主管部门要切实做好拟新增建设用地项目前期工作，前期手续不到位、项目资金未落实、不能及时开工建设的项目，不予安排新增建设用地计划指标。

太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知-并政发[2008]19号

太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知制定机关公布日期2008.06.20施行日期2008.06.20文号并政发[2008]19号主题类别村镇建设效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知（并政发〔2008〕19号）各县（市、区）人民政府，各有关单位：《太原市城中村改造管理试行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请按照执行。

二○○八年六月二十日太原市城中村改造管理试行办法第一章总则第一条为贯彻落实科学发展观，加快城市化进程，进一步推进和规范城中村改造工作，提高城市规划、建设、管理水平，根据有关法律法规及相关政策，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称城中村改造是指将城市规划区范围内村庄的村民转为居民，撤销村委会建立居委会，农村集体经济组织改制为股份制经济组织，集体土地依法征收为国有土地，按照城市规划、建设管理规定进行建设的行为。

第三条本市小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区、经济技术开发区及城市重点发展区域的城中村改造适用本办法。

第四条城中村改造以太原市社会经济发展规划、城市总体规划和土地利用总体规划为依据，按照“政府主导、以区为主、项目捆绑、各区统筹、市场运作、扎实推进”的原则实施。

第五条太原市城中村改造工作协调领导组（以下简称“市领导组”）为全市城中村改造工作的领导机构。

负责领导、部署全市城中村改造工作；制定城中村改造的政策措施、规划、计划及整体方案；确定城中村的改造村名单；考核各区（管委会）和市直各有关职能部门的城中村改造工作；研究解决城中村改造中的重大问题。

晋阳湖改造

晋阳湖改造概况区域位置及规划范围该规划片区位于太原市的西南侧，主要以晋阳湖为片区核心。

规划用地范围是：北起南中环街，南至南环高速路，西起西环高速路，东至滨河西路。

规划总用地面积30.84平方公里。

周围关系规划区位于西山地区中南部，其北侧与太原中心区接壤，南侧紧邻晋阳古城保护区，西侧与太山植物园、太原康培城郊森林公园，太原精良城郊森林公园、山西金岩城郊森林公园接壤，东侧与汾河相依。

周边与JY-01、JY-03片区、XD-03片区和XD-07片区衔接。

规划区周边的商业中心包括：规划区北侧的长风西街都市区，规划区东北侧为长风文化商务区。

行政区划规划区全部隶属于晋源区。

现状分析自然分析：规划区内整体地势较为平坦，高差介于773.51～851.33之间。

用地分析：规划区现状用地按用地性质可分为以下九类：1．居住用地该片区居住用地比较散，主要分部于晋阳湖的西侧、北侧和东侧。

居住用地主要包括：太原洗涤剂厂宿舍、金胜新村、太原阳光长风商住区、上海绿地世纪城项目、文广奥体住宅小区、万景苑小区等。

此外，该片区现状有太化二中、太原市晋源区第二实验小学、太原化肥厂幼儿园、、太原一电厂幼儿园、西寨幼儿园、董茹村小学、吴家堡小学等。

规划居住用地为241.95公顷，占总用地的7.85%。

2．公共设施用地行政办公用地主要包括：金胜镇政府、省电建四公司物资供应公司、市锦绣山河园林绿化公司、世纪星科发展有限公司、煤炭运销管理站、华晋岩土公司、山西东兴化工有限公司、市梗阳新型墙体材料有限公司等用地。

商业金融用地由于该区域长久以来主要以能源重化工为主，因而规划区内的商业金融用地数量较少，主要集中于晋阳湖的西侧和北侧。

主要包括：新源综合集贸市场等。

文化娱乐用地该用地全部集中于晋祠路东侧、晋阳湖的西侧，其用地主要指太原一电厂的俱乐部。

体育用地该片区内的体育用地指新晋祠路以东、滨河西路以西、西寨村以南、古寨村以北的山西体育中心。

医疗卫生用地该片区内的医疗设施用地主要分布于晋祠路东侧、晋阳湖的西侧，主要包括太化集团化肥厂该片区内的教育科研用地主要集中在晋阳湖西部和南部，规模较大，主要有：太原电力学校、老年大学、化工技工学校、中国日化研究院基地、省电建气象站等。

太原市人民政府关于加强房地产市场管理和宏观调控的意见-并政发[2005]16号

太原市人民政府关于加强房地产市场管理和宏观调控的意见制定机关公布日期2005.06.07施行日期2005.06.07文号并政发[2005]16号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性失效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 太原市人民政府关于加强房地产市场管理和宏观调控的意见（并政发[2005]16号）各县（市、区）人民政府，市直各委、局、办：《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发〔2003〕18号）发布以来，我市积极贯彻中央宏观调控政策措施，始终把健全政策法规体系，优化发展环境作为推动房地产业的基础，着眼于建立和完善多层次住房体系，致力于改善人民群众居住环境，二年来，以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。

但仍存在房地产市场发展不平衡，住房供应结构性矛盾较突出，房地产价格与居民的收入不相适应，中低价位、中小户型住房供应不足，房地产市场管理不规范，房地产市场监管调控有待完善的问题。

为贯彻国务院关于房地产市场宏观调控的“八项措施”和建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，促进我市房地产业持续健康发展，现就加强房地产管理和宏观调控，提出如下意见。

一、统一认识，明确指导思想（一）充分认识加强房地产市场管理和宏观调控的重要意义。

房地产业关联度高，带动力强，是国民经济的支柱产业。

保持房地产业的持续健康发展，是提高人民居住水平，改善居住质量，满足人民群众物质文化生活需要的基本要求，也是促进国民经济持续健康协调发展和社会稳定的重要保证。

实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，构建社会主义和谐社会，具有十分重要的意义。

2024年太原房地产市场调研报告

2024年太原房地产市场调研报告一、引言本报告是对太原市房地产市场进行的一次综合性调研分析。

通过对太原市房地产市场的宏观经济背景、市场供需情况、政策环境等方面进行研究，旨在为相关从业者和投资者提供决策参考。

二、宏观经济背景太原市地处我国中部，是山西省的省会城市。

经济发展较快，是一个充满机遇的地方。

根据数据统计，太原市的GDP在过去几年保持了平稳增长趋势，人口数量也在逐年增加。

这为太原房地产市场提供了良好的发展机遇。

三、市场供需分析1. 房地产市场供应情况根据统计数据，太原市目前的住宅供应总量较大。

随着城市建设的不断扩大，新楼盘的开发项目不断涌现，住宅供应量逐年递增。

同时，商业地产、办公楼等其他类型的房地产项目也在稳步推进。

2. 房地产市场需求情况太原市的房地产需求主要来自于人口增长和城市发展需求。

随着经济的发展，人口不断流入太原市，并且城市化进程加快，市民对于住房、商业用地的需求也在不断增加。

四、政策环境分析太原市政府对房地产市场有一定的政策调控。

限购、限售政策等措施被采取，以控制房地产市场过热的态势，维护市场的稳定和健康发展。

同时，政府对于房地产开发商的环境保护、工程质量等方面也有一系列的监管要求。

五、市场竞争情况太原市房地产市场竞争激烈，开发商众多，项目类型丰富。

开发商通过房地产项目的品质、地理位置、价格等方面进行竞争，争夺市场份额。

此外，购房者对于物业管理、配套设施等要求也在提高，这也对开发商提出了新的挑战。

六、风险及建议1. 市场风险太原市房地产市场存在一定的市场风险。

需求不均衡、政策调控不力、经济下行等因素都可能对市场造成影响，开发商需要密切关注市场变化，理性决策。

2. 投资建议针对太原市房地产市场的风险和竞争情况，建议投资者在项目选择上注重市场需求和潜在回报，并密切关注政策环境的变化。

同时，开发商应加强品质建设，注重项目的可持续发展，为市场提供有竞争力的产品。

七、结论通过本次调研分析，太原市房地产市场具备较好的发展潜力。

太原市最低收入家庭廉租住房管理规定

太原市最低收入家庭廉租住房管理办法实施日期2005/01/01颁布单位太原市人民政府令第46号太原市最低收入家庭廉租住房管理办法第一条为了建立和完善我市廉租住房制度,保障住房困难最低收入家庭的基本住房需要,根据国家建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局关于城镇最低收入家庭廉租住房管理办法等规定,结合我市实际,制定本办法;第二条本办法适用于本市六城区;各县市可参照本办法,结合本地区实际,制定本辖区廉租住房的实施意见,报市政府备案;第三条廉租住房制度是市、区政府为解决住房困难最低收入家庭基本住房的需求,以发放租赁住房补贴为主、实物配租为辅、租金核减为补充的住房保障制度;租赁住房补贴是指：市、区政府向符合廉租住房条件的申请人,按照廉租住房面积标准发放的住房租金补贴,由其到市场上租赁住房; 实物配租是指：市、区政府及有关部门向符合廉租住房条件的申请人提供住房,并按照廉租住房面积标准收取租金;实物配租主要面向孤、老、病、残等短期内脱困无望和其他急需救助的家庭;租金核减是指：市房地产管理局以下简称市房地局对现已承租直管公有住房的住房困难最低收入家庭在享受廉租住房期间内给予租金减免;第四条市房地局及市、区财政、民政、计划、建管、规划、税务、国土资源、物价、公安等部门以及市住房公积金管理中心,根据各自职责,共同做好廉租住房管理工作;一市房地局主管我市城区内住房困难最低收入家庭廉租住房管理工作;二市、区两级财政部门负责住房困难最低收入家庭廉租住房保障资金的预算、筹措和监管工作; 三市民政部门负责指导协调各区民政部门做好住房困难最低收入家庭的廉租住房保障工作;区民政部门负责住房困难最低收入家庭的审核工作;各街道办事处在区民政部门的组织协调下,做好住房困难最低收入家庭的初审登记及租赁住房租金补贴的发放工作;四国土资源部门负责廉租住房的土地供应和使用监管工作;五税务部门负责廉租住房各项税收优惠政策的落实工作; 六市物价部门负责廉租住房租金和有关收费的核定工作;七公安部门驻地派出所负责协助街道办事处对住房困难最低收入家庭的户籍审核工作;八市住房公积金管理中心负责住房公积金增值收益中廉租住房补充资金的筹措工作; 第五条新建的廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应,各项收费执行经济适用房相关优惠政策;市、区政府购买的旧住房作为廉租住房的,以及实物配租的廉租住房租金收入按照规定享受税收优惠政策;第六条廉租住房资金来源实行市、区两级财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则;一市、区两级财政部门在每年的财政预算中按照年度廉租住房保障计划安排必要的廉租住房资金,市、区财政各承担５０％；二住房公积金增值收益中提取的城市廉租住房补充资金,由市住房公积金管理中心按照国家住房公积金财务管理有关规定上交市财政部门,市财政部门专项用于廉租住房建设；三实物配租的廉租住房出租收入；四社会捐赠的及其他渠道筹集的廉租住房专项资金;第七条廉租住房资金实行财政预算管理,专项用于租赁住房补贴的发放和廉租住房的购建、管理、维修和物业管理等,不得挪作他用;第八条实物配租的廉租住房应当以收购现有旧住房为主、新建住房为辅的方式筹集,严格限制集中成片兴建廉租住房小区;廉租住房来源主要包括：一政府出资收购的住房；二政府出资建设的廉租住房；三社会捐赠的符合廉租住房标准的住房；四腾空的直管公有住房；五廉租住房保障对象现承租的符合廉租住房标准的公有住房；六政府采用其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房;第九条申请廉租住房保障的住房困难最低收入家庭必须符合以下条件：一家庭成员应具有太原市非农业常住户口且其中１人在我市居住５年以上、其他家庭成员居住２年以上的；二月人均收入低于我市当年城市居民最低生活保障标准,并连续享受低保待遇１年以上的；三家庭人均住房使用面积４平方米含４平方米以下的；四家庭成员之间有法定赡养、抚养或扶养关系的；五在房改过程中,未购买过房改房或未享受过购房补贴的；六在城市拆迁过程中未享受过货币补偿安置的;第十条申请廉租住房保障的家庭由户主持下列证件和证明材料向其户籍所在地的社区居委会提出书面申请;一现住房证明材料,包括：申请家庭现居住住房以及以申请家庭成员名义承租或拥有产权的它处住房的房屋产权证明、公房租赁合同证、房屋产权单位的证明；二低保证明材料；三享受优抚待遇的,需出具区民政部门的证明材料；四人口状况证明材料,包括：家庭成员的身份证、户口簿、及家庭成员之间有法定赡养、抚养或扶养关系的相关证明材料;第十一条社区居委会对申请保障家庭的情况调查核实后,上报街道办事处;街道办事处对申请人的情况进行初审后,在其工作单位和所属社区进行公示,公示期为１５天,公示无异议的,报城区民政部门;各城区民政部门对申请人的情况进行审核,根据每年的廉租住房保障计划,在符合条件的申请人中,确定年度初选保障名单,并予以公示,公示期为１５天,公示无异议后,报市房地局备案; 市房地局应当对廉租住房保障工作进行监督、检查,发现问题及时纠正; 社区居委会及有关部门可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况进行核实,申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查,如实提供有关情况;第十二条区民政部门根据每年的廉租住房保障计划和资金情况,在初选对象中,采取公开摇号的方式确定当年的保障对象,并将结果予以登报公布;未列入保障对象的,依次按规定条件排队轮候;拒绝接受保障方案的家庭,须重新申请登记; 在轮候期间,申请人家庭收入、人口、住房等基本情况发生变化的,有关部门和申请人应告知所在街道办事处,街道办事处根据变化情况提出变更、退出意见,变更审批登记程序按申请审核程序办理;第十三条廉租住房保障标准：一廉租住房的租金标准,按现行公有住房租金的５０％收取;二配租住房面积标准为人均使用面积８平方米含原住房使用面积;三租金补贴面积标准为人均使用面积８平方米含原住房使用面积;四租金补贴按现住房使用面积低于租金补贴面积标准的部分每月每平方米使用面积补贴８元; 五住房困难最低收入家庭的条件、廉租住房的租金标准、配租住房面积标准租金补贴面积标准和租金补贴标准,由市房地局会同有关职能部门根据我市社会经济发展情况原则上每两年进行一次调整,报市政府批准后公布执行; 第十四条廉租住房保障实施方式：一享受租赁住房租金补贴的保障对象,应当根据需要选择承租适当的住房,在与出租人达成初步租赁意向,报市房地局备案后,保障对象与出租人签定统一格式的廉租住房租赁合同,出租人凭廉租住房租赁合同和身份证到所在城区的街道办事处领取租金补贴,用于冲减房屋租金;二享受实物配租的保障对象,应当与廉租住房产权人签订太原市廉租住房租赁契约,报市房地局备案;并按照契约的约定向廉租住房产权人缴纳租金及物业管理等费用;实物配租廉租住房,租赁期限不超过一年,租赁期满应当对承租户资格重新审核,符合条件的重新签订租赁合同;三已承租直管公有住房并享受租金核减的保障对象,按照廉租住房的租金标准收取租金;四每户保障对象只能享受上述一项保障方式;第十五条廉租住房的承租人应当按照廉租住房租金标准按月交纳租金,不得拖欠;第十六条保障对象应当按年度向所在城区民政部门如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况;城区民政部门对其申报情况进行复核,并按照复核结果,调整保障方式;对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的,取消其廉租住房保障资格,停发租赁住房补贴, 第十七条廉租住房申请人对审核结果、轮候结果、住房补贴结果、配租结果、租金核减有异议的,可以向本级人民政府或者上一级房地产行政主管部门申诉;第十八条住房困难最低收入家庭申请廉租住房时违反本办法,不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的,由区民政部门取消其申请资格；已骗取廉租住房保障的,责令其退还已领取的租赁住房补贴,或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额,或者补交核减的租金,情节恶劣的,并可处１０００元以下的罚款;第十九条享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的,由市房地局收回其承租的廉租住房,或者停止发放租赁补贴,或者停止租金核减：一、将承租的廉租住房转借、转租的；二、擅自改变房屋用途的；三、连续６个月以上未在廉租住房居住的;第二十条有关部门的工作人员如违反本办法,在廉租住房管理工作中利用职务便利,收受他人财物或者其他好处的,对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的,或者发现违法行为不予查处的,给予行政处分；构成犯罪的,依法追究刑事责任;第二十一条本办法由市房地产管理局负责解释;第二十二条本办法自２００５年１月１日起施行;。

山西省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见

山西省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见文章属性•【制定机关】山西省人民政府办公厅•【公布日期】2022.04.19•【字号】晋政办发〔2022〕36号•【施行日期】2022.04.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文山西省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见晋政办发〔2022〕36号各市、县人民政府，省人民政府各委、办、厅、局：为进一步加快完善我省住房保障体系，更好解决新市民、青年人等群体住房困难问题，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）要求，经省委、省政府同意，提出以下实施意见。

一、总体要求（一）指导思想。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，深入落实习近平总书记考察调研山西重要指示精神，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，着眼全方位推动高质量发展，坚持以人民为中心，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，坚持政策支持、多方参与，加大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。

（二）工作目标。

发展保障性租赁住房是全省“十四五”时期住房建设的重点任务，各地要以需求为导向，坚持供需匹配，合理发展保障性租赁住房。

“十四五”时期，全省计划筹集保障性租赁住房5.5万套（间），尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

二、重点任务（一）确定重点城市。

太原市、大同市作为人口净流入的大城市，要重点发展保障性租赁住房；其他城市可根据自身需求发展保障性租赁住房。

（二）明确对象标准。

保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体供应,帮助其解决阶段性住房困难，原则上不设收入门槛。

保障性租赁住房分为住宅型和宿舍型两类，其中住宅型保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的户型为主，结合城市人才引进和三孩生育政策实施，可建设少量建筑面积较大的户型，建筑面积一般不超过100平方米；宿舍型保障性租赁住房以建筑面积20-45平方米的户型为主，利用已建成房屋改建的，可以适当放宽面积标准。

太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见-并政发[2005]30号

太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见制定机关公布日期2005.11.29施行日期2005.11.29文号并政发[2005]30号主题类别村镇建设效力等级地方规范性文件时效性失效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见(并政发〔2005〕30号2005年11月29日)各区人民政府，高新区、经济区管委会，各有关单位：为进一步加快城中村改造进程，现就有关政策，提出如下补充意见。

一、土地政策根据国务院法制办和国土资源部关于《土地管理法实施条例》第二条第（五）项：“农民集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地，属于全民所有即国家所有”的解释，《太原市人民政府关于加快城中村改造的意见》（并政发〔2003〕10号）第三条第（三）项土地政策修改补充为：（一）城中村村民全部转为城市居民后，在其所剩余的少量集体土地全部核发集体土地所有权证书的基础上，依照法律规定和法定程序办理征收审批手续，转为国有土地。

拟征收的集体土地中有农用地的，应依照法律规定先行办理农用地转用审批手续，再办理土地征收手续。

征收集体土地中有城市规划道路、绿化带等公共用地的，由用地单位按有关规定，负责代征土地费用和其地上原有建筑物、构筑物拆迁安置费用。

（二）集体土地依法征收为国有土地后，留给村民的生产、生活用地由转制后的集体股份制经济组织按原用途继续使用，并依法办理土地登记手续。

按市政府城中村改造工作领导组批准的改造方案和规划部门批准的具体建设项目，对进行拆迁改造的用地逐个以协议方式出让给转制后的集体股份制经济组织；暂不进行拆迁改造的，待拆迁改造时再依法办理土地出让手续。

职住平衡下保障性租赁住房布局优化研究

数据收集与分析
数据来源
通过收集官方数据、调查问卷、实地走访等方式获取相关数据。
数据清洗
对收集到的数据进行清洗和处理，以确保数据的准确性和可靠性。
数据分析
运用统计分析、GIS技术等方法对数据进行深入分析，以揭示保障性租赁住房布局的现状和问题。
ห้องสมุดไป่ตู้
实证研究结果
现状分析
01
通过对保障性租赁住房的分布、规模、租金水平等进行分析，
租金水平调控
租金水平合理
政府应制定合理的租金水平，既要保证居民能够承担得起租金，又要保证投资回报和可持续发展。
租金差异化
应根据保障性租赁住房的位置、品质、配套设施等因素进行租金差异化，以更好地满足不同层次、不同需求居民的住房需求。
租金调整机制
应建立租金调整机制，根据市场变化和经济发展情况，适时调整租金水平，以保证市场的稳定和可持续发展。
职住平衡理念
职住平衡理念的定义
职住平衡理念是指城市居民在就业和居住方面的平衡状态，即居民能够方便快捷地到达工作场所，同时居住环境也能够满足其生活需求。
职住平衡理念的内涵
职住平衡理念强调城市规划和建设不仅要考虑经济发展和交通便利，还要关注居民的生活品质和环境保护。它包括就业机会的提供、居住环境的改善、公共交通的发展等方面。
未来研究可以结合大数据、GIS等技术手段，对保障性租赁住房布局进行更精细化的分析。
对策建议
制定差异化的保障性租赁住房政策，根据不同城市和地区的实际情况，因地制宜地制定发
展策略。
加强政策引导和财政支持，鼓励企业参与保障性租赁住房建
设，提高市场供给能力。
优化城市空间规划，合理布局交通、教育、医疗等基础设施，提高城市综合承载能力。

太原西山地区总体规划

太原西山地区总体规划太原西山地区总体规划！2010年11月06日星期六06：58规划范围北至兴华街，南至长风街，西至西山山体，东至和平路。

规划面积约为50平方公里。

规划原则1、整体效益最优原则，立足于区域，深入分析西山地区在全市经济结构中的地位和作用，注意技术上的可行性和社会、经济、环境效益的统一，遵循太原市城市总体规划的基本纲领原则和规定，达到促进太原市的社会经济整体发展。

2、以人为本的原则，规划应当满足市民日益增长的物质、文化和环境需要，创造有利于人类全面发展和健康成长的基础和条件。

在考虑人口密度、建筑密度、住宅布局、交通网络等环境时，把市民的居住和出行要求放在首位，尽可能地提高本区的可居性、适居性和通达性。

3、坚持可持续发展的原则，既要强调规划方案的超前性和前瞻性，又要注意规划的可操作性和逐步滚动改造、开发、建设的要求。

4、时代的发展要求区域功能趋于多样化、综合化及主题化，满足各方面的不同需求。

5、环境的宜人化和生态化，强调环境质量趋于生态化。

6、注重规划的全局观，协调与周边区域发展和建设的关系。

规划目标1、以可持续发展为准则，本地区集中了太原市重要的重工业企业，规划应优化产业结构，大力发展环保型工业和清洁能源，加强环境保护，减少污染甚至无污染，实现太原的工业生态化建设目标。

2、本地区矿产资源丰富，按照太原工业结构战略性结构调整要求，建立以资源为依托，以先进的资源利用方式为轴心的新型工业形态。

充分吸引人才、吸引投资，增强本地区经济活力和发展潜力。

3、以玉门河、虎峪河、九院沙河等水系为纽带，以城区为重点，形成山、水、城交相辉映的生态环境。

充分发挥其自然环境的优势，显山露水，作好山、水、城区的文章，保护好已有的自然山体，通过建立绿色生态景观系统，实现园林城市的建设要求。

4、采取高品质开发策略，创造满足现代生活需求的、可持续发展的、多层次、多元化、交通便捷、环境优美、适宜居住的新型居住形态。

5、解决好本区域城中村的改造问题，改善村民的生活居住和交通条件，加强基础设施和公共设施的配套建设，完善城市综合功能，严格控制建设，统一管理，建成与城市发展相协调的以居住为主的城市有机体6、根据区域的地形地貌特征，结合城市发展战略，面向新世纪，高标准、高起点规划，塑造一个具有时代特征、环境优美的西山地区新形象。

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２０１０年首批落实１２１６套，２０１３年新建开工７６３０套，建设规模呈不断扩
大的趋势。其主要布局在尖草坪区和万柏林区，同样呈现区域分布不均
隐患，应运而生的保障性住房在一定程度上缓解了这部分人群的住房压力。从１９９５的 “ 安居工程”起，我国保障性历经近２Ｏ年的缓慢发展，
的特点，且布局区域离市中心较远，也存在基础设施不完善交通不便利
等问题。
三、关于太原市保障性住房区域布局的建议
通过以上分析可知太原市保障性住房存在区域分布不均、保障性住房过于集中建设且所处区域交通便利度低等问题，结合国内外保障性住
房的区域布局成功经验，如下建议可供太原市保障性住房的区域布局参
可以避免因保障性住房集中分布导致的 “ 贫民区” 的形成，降低多种社会问题发生的可能，有利于社会和谐稳定；另一方面，保障性住房区域可以共享商品房区域的周边公共配套设施，充分利用社会公共资源，提高保障性住房的住房质量，在一定程度上减少居住空间的分异。
停顿，２００６年后才继续建设经济适用房，至２０１３年来，太原市表新建的
太原市保障性住房的区域布局研究
曹文玉原雷霞山西财经大学山西太原０３０００６
【摘要】保障性住房的建设一直备受政府关注，而在保障性住房建设中，关系到整个保障性住房建设规模和居民满意度的区域布局发挥着重要作用。本文通过研究太原市保障性住房现状及存在的问题，对太原市保障性住房的区域布局提出了应推行混居建设等几点建议。【关键词】太原市保障性住房布局中图分类号：ＴＵ９８４文献标识码：Ａ文章编ｇ－：１００９．４０６７（２０１４）１５．３０１一Ｏ１
．
从太原市现有的保障性住房分布情况看，其主要布局在尖草坪区和万柏林区，而处在旧中心城区的迎泽区保障性住房分布较少。但迎泽区
属于旧中心城区，公共交通设施齐全，基础生活设施完备，服务业聚集，
西华苑三期南中环以北，清光苑以西，西华苑以南，万柏林区３０西矿山以东１万ｍ西华苑四期西华苑街以南，青光巷以东，小井峪以万柏林区３２万ｍ ’ 北，，葭流路以西龙康新苑东临大同路，西至新赵路，北起龙康北尖草坪区５３街７８万ｎｒ南至龙康南街
杏花岭区万柏林区
２、构建交通便利的区域布局模式保障性住房本身就是为解决中低收入人群的住房问题，但城市中心
２０００
２０００１９９８
繁华地段房价太高，受自身收入限制这部分人群只能放弃中心地段的住
房，通常这也意味着他们不能在单位附近解决自身的住房问题。如果保障ｌ生住房布局在城市相对较偏的位置，那么工作的交通问题将是住房解决后的第一大问题，如何让这部分人群在享受到保障性住房优惠的同时将其他附加支出尽可能降低值得思考。因此为方便这部分人群的出行，提高交通便利程度，应以太原市现有的公共租赁自行车的空间布局为基础，结合公共汽车路线站点的分布，规划太原市保障性住房的区域布局。
１所示的７个经济适用房小区。但２００３ — ２００６年期间年这种建设模式几乎
１、与商品房共筑 “ 混合居住”模式
鉴于太原市保障性住房整体上区域分布集巾且离主城较远，因此在保障性住房的新规划中，不必将其与商品房建设的区域隔离布局，相反
应该与商品房混合配套建设，形成 “ 大混居，小聚居”的居住模式，这样分布有很多显而易见的好处：一方面，不同收人水平的居民融合居住，
３、结合旧城区改造布局
汇丰苑安广小区滨河小区
杏花岭北大街４ｇ号与晋西机械相邻滨河体育中心对面
杏花岭区２００２万柏பைடு நூலகம் 区２００２万柏林区２００３
表２太原市２０１３年来新建的经济适用房
小区名称规划范围，所属区域建筑面积
一
、
研究背景与意义
公共租赁房主要是用于解决既不具备廉租房条件又不具有购买经济
适用房能力的 “ 夹心层 ”人群的住房问题，太原市公共租赁房起步较晚，
住房问题一直是社会关注的焦点，随着商品房价格的不断攀升，中低收人家庭的住房压力越来越大，这给社会的稳定和谐发展埋下了巨大
逐步暴露出其在保障性住房规划上的不完善，显现出其在保障性住房区域布局上的不成熟，保障性住房的空问差异正在逐步扩大。太原作为华北地区的典型省会城市，研究其保障性住房的区域布局不但有助于完善太原市的保障性住房市场，对其他城市的保障性住房建设也具有十分重
要的参考意义。
经济适用房如表２所示。ｔ
表１太原市早期建成的经济适用房
小区名称兴华苑长风小区
东华苑西华苑
小区地址尖草坪区华北街汇丰中学对面小店滨河东路长风桥北４００米
杏花岭区五龙口街迎泽西大街和西苑路交叉口
所属区域建筑年代尖草坪区１９９８小店区
考：
二、太原市保障性住房现状及存在的问题
目前太原市形成了囊括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、各类棚户区改造安置住房和限价普通商品住房的保障性住房体系，其保障住房逐渐显现出种类多、覆盖面广的特点。１、太原市经济适用房布局现状及存在问题１９９５ — ２００３年间太原市通过土地划拨、政府建设的方式先后建成如表