房产按揭贷款借款合同范本7篇

房产按揭贷款借款合同范本7篇
篇1
甲方（借款人）：____________________
乙方（贷款人）：____________________
鉴于甲方需要购买房产，向乙方申请房产按揭贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，遵循公平、自愿、诚信原则，经友好协商，特订立本房产按揭贷款借款合同。

第一条借款及贷款
1. 借款用途：甲方借款用于购买位于____________________的房产（以下简称“目标房产”）。

2. 借款金额：人民币______元（大写：______元整）。

3. 贷款金额：乙方提供甲方贷款人民币______元（大写：______元整）。

4. 借款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。

第二条利率与还款方式
1. 贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以贷款发放日为准。

2. 还款方式：甲方应按期归还贷款本息，还款方式为等额本息还款法，每月偿还______元（大写：______元整）。

第三条房产抵押
1. 甲方应将目标房产抵押给乙方，作为本合同项下债权的担保。

2. 甲方在还清全部贷款本息及其他费用之前，乙方为目标房产的合法抵押权人。

第四条甲乙双方的权利与义务
一、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。

2. 甲方应按时足额偿还贷款本息。

3. 甲方应按照乙方的要求，提供与贷款有关的文件资料。

4. 甲方应妥善保管目标房产，不得擅自处置抵押物。

二、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供与贷款有关的文件资料。

2. 乙方应按本合同约定发放贷款。

3. 乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。

4. 甲方未能按期履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物。

第五条违约责任
1. 甲方未能按期归还贷款本息，应按照未还款金额的千分之
______向乙方支付违约金。

2. 若甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3. 若因甲方原因导致乙方无法实现对目标房产的抵押权时，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

第六条争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（借款人）：____________________（签字）
乙方（贷款人）：____________________（签字）
日期：______年______月______日
篇2
甲方（借款人）：_____________________
身份证号码：_________________________
乙方（贷款人）：_____________________
身份证号码：_________________________
鉴于甲方因购房需求，向乙方申请房产按揭贷款，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房产按揭贷款事宜达成如下协议：
一、贷款条件及用途
1. 乙方同意向甲方提供房产按揭贷款，用于购买位于
_____________________的房产。

2. 甲方应按照本合同约定使用贷款，不得挪作他用。

二、贷款金额及期限
1. 贷款金额：人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 贷款期限：自贷款发放之日起_____年。

三、利率及还款方式
1. 贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。

2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

四、房产抵押
1. 甲方将所购房产抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2. 甲方应在办理房产抵押登记后，将相关证明材料交予乙方保管。

五、保证与承诺
1. 甲方保证所提供的所有文件、资料均真实、合法、有效。

2. 甲方应按期偿还贷款本息，如未按约定还款，应承担违约责任。

3. 乙方有权对甲方的征信情况、还款能力等进行调查。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

2. 若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3. 若因甲方原因导致乙方无法收回贷款，乙方有权处置抵押房产以实现其债权。

七、合同的变更和解除
1. 双方可经协商一致，对本合同进行变更或补充。

2. 如发生下列情况之一，乙方有权解除本合同：
（1）甲方违反国家法律法规或本合同约定；
（2）甲方未按约定用途使用贷款；
（3）甲方未能按期偿还贷款本息；
（4）甲方丧失偿债能力或发生其他可能影响乙方实现其债权的情况。

八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：_____________________（签字）
乙方（贷款人）：_____________________（签字）
日期：___________年______月______日
篇3
甲方（借款人）：____________________
乙方（贷款人）：____________________
鉴于甲方需要购买房产，并申请向乙方进行房产按揭贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本借款合同。

一、借款及贷款用途
1. 借款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）
____________________元整（￥________元）的贷款。

2. 贷款用途：甲方应将贷款用于购买位于____________________的房产（以下简称“目标房产”）。

甲方不得将贷款用于其他用途。

二、贷款期限及利率
1. 贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2. 贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体为年利率______%。

如遇利率调整，按国家相关规定执行。

三、还款方式及还款计划
1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2. 还款计划：甲方应于每月______日前将当月应还款项存入指定还款账户，由乙方按期扣收。

四、抵押及担保
1. 甲方应将所购买的目标房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

2. 甲方必须购买房产的保险，并将乙方列为第一受益人。

在贷款未还清之前，甲方不得擅自处理目标房产。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定时间、金额还款，应按逾期还款金额每日支付______%的滞纳金。

2. 甲方如擅自改变贷款用途或处理目标房产，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

3. 若因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等。

六、合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签署相关文件。

2. 在贷款未还清前，未经乙方同意，甲方不得擅自解除本合同。

七、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（借款人）：____________________（签字）
乙方（贷款人）：____________________（签字）
日期：____________________
篇4
甲方（借款人）：_____________________
身份证号码：_____________________
乙方（贷款人）：_____________________
身份证号码：_____________________
鉴于甲方需要购买房产，向乙方申请房产按揭贷款，经双方友好协商，达成如下借款合同：
一、借款及还款
1. 借款金额：甲方借款金额为人民币_____元整（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。

2. 借款期限：自本合同签署之日起至____年____月____日止。

3. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

每月还款日为____日。

具体还款计划见附件《还款计划表》。

二、利率及计算方式
1. 贷款利率：按照乙方规定的利率执行，年利率为_____%。

2. 计息方式：贷款利息自贷款发放之日起计算，按月计息。

如遇利率调整，按国家有关规定执行。

三、房产抵押
1. 甲方将其购买的房产抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2. 甲方应在办理房产抵押登记手续后，将相关证明材料交予乙方备案。

四、违约责任
1. 如甲方未能按照本合同约定的期限、金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

2. 如因甲方原因导致乙方无法取得房产抵押权，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3. 如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

五、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 附件《还款计划表》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

6. 本合同中的大写数字与小写数字不一致时，以大写数字为准。

收据和发票大写时需要注意什么可参考财务收据大写规范要求填写，保持与合同内容一致性。

篇5
甲方（借款人）：________________
乙方（贷款人）：________________
鉴于甲方购买房产需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就房产按揭贷款事宜达成如下协议：
一、借款用途
本合同项下的借款仅限于甲方购买位于________________的房产。

二、借款金额及期限
1. 借款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元（大写：
________________元整）的贷款。

2. 借款期限：自本合同签署之日起至________年____月____日止。

三、利率及还款方式
1. 利率：本合同项下的贷款利率为年利率__%，自借款发放之日起计算。

2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

具体还款计划详见附件。

四、担保
1. 甲方以所购房产为本合同项下的借款设定抵押担保。

2. 甲方在还清全部借款本息前，未经乙方同意，不得擅自处分抵押房产。

五、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期债务，并对逾期借款收取罚息。

2. 若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方提前偿还全部借款。

六、合同的变更和解除
1. 本合同一经签署，除非经双方协商一致，不得随意变更或解除。

2. 若因法律、法规、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、签署
甲方（借款人）：________________（签字）
乙方（贷款人）：________________（签字或盖章）
日期：____________________
附件：还款计划表、房产证复印件、身份证复印件等相关资料。

篇6
甲方（借款人）：_____________________
身份证号码：_________________________
乙方（贷款人）：_____________________银行
组织机构代码证：_____________________
鉴于甲方购买位于__________房产，因资金周转需求向乙方申请房产按揭贷款，为明确双方权利义务，达成如下协议：
一、贷款金额及用途
1. 乙方同意向甲方提供贷款，贷款总额为人民币（大写）
_____________________元整，（小写）__________元。

该贷款仅限于甲方购买上述房产用途。

二、贷款期限
1. 贷款期限为_____年，自本协议生效之日起计算。

具体起始日期以乙方实际放款日为准。

三、利率及还款方式
1. 贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，如遇利率调整，按国家相关规定执行。

2. 甲方按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

具体还款金额及期限按照乙方出具的还款计划表执行。

四、房产抵押
1. 甲方将所购房产作为本贷款的抵押物，抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物。

2. 甲方在还清全部贷款本息前，未经乙方同意，不得将抵押物出租、转让或以其他方式处置。

五、担保
1. 甲方应为其在本合同项下的债务提供乙方认可的担保。

2. 担保人应按照乙方的要求履行担保责任，确保甲方按时偿还贷款本息。

六、保险
1. 甲方必须为抵押物购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。

保险期限不得短于贷款期限。

2. 甲方应按时支付保险费用，确保保险持续有效。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所
有未到期贷款本息。

2. 甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款
本息，并要求甲方承担违约责任。

3. 担保人如未履行担保责任，应承担连带责任。

八、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2. 在贷款未还清前，未经乙方同意，甲方不得擅自更改贷款用途。

否则，乙方有权提前收回贷款。

九、争议解决
1. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

篇7
甲方（借款人）：____________________
乙方（贷款人）：____________________
鉴于甲方购买房产需要贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：
一、借款及贷款金额
1. 借款用途：甲方借款用于购买位于____________的房产。

2. 借款金额：人民币____________元（大写：____________________元整）。

3. 贷款金额：人民币____________元（大写：____________________元整）。

二、贷款期限
1. 贷款期限自本合同签署之日起至______年______月______日止。

2. 甲方应按照本合同约定的还款计划按期偿还贷款本息。

三、利率及还款方式
1. 贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率为______%。

2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。

四、担保及保证
1. 甲方以所购房产作为本贷款的抵押担保。

2. 甲方必须保证所提供的所有文件和资料真实、合法、有效。

3. 甲方在还清贷款前，不得将抵押物出售、转让或设立其他权利负担。

五、违约责任
1. 如甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本息。

2. 如因甲方提供虚假资料或文件导致乙方无法按期发放贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3. 甲方在还款期间，如未经乙方同意，擅自将抵押物出售、转让或设立其他权利负担，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

六、合同的变更和解除
1. 本合同一经签署，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

2. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

3. 本合同的变更和解除，应当书面通知对方并达成一致意见。

七、争议解决
1. 如因履行本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方均应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

八、其他
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：____________________（签字）
乙方（贷款人）：____________________（签字）
日期：______年______月______日。