土地使用权委托代理销售合同范本一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
土地使用权委托代理销售合同范本一本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 委托方信息
1.2 代理方信息
1.3 土地使用权定义
第二条：委托代理权限
2.1 代理销售范围
2.2 代理销售期限
2.3 代理销售价格
第三条：代理销售费用
3.1 代理费用计算方式
3.2 代理费用支付方式
3.3 代理费用支付时间
第四条：销售业绩奖励
4.1 销售业绩奖励标准
4.2 销售业绩奖励支付方式
4.3 销售业绩奖励支付时间
第五条：合同的履行
5.1 委托方的义务
5.2 代理方的义务
5.3 合同履行地点和方式
第六条：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七条：违约责任
7.1 委托方违约责任
7.2 代理方违约责任
7.3 违约责任的具体赔偿方式
第八条：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 适用法律法规
第九条：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密义务期限
9.3 保密违反后果
第十条：合同的生效、终止和续约10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约程序
第十一条：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力导致的合同履行障碍11.3 不可抗力后果的处理
第十二条：其他条款
12.1 信息反馈
12.2 合同修改和补充
12.3 附件
第十三条：合同的份数和保管
13.1 合同副本份数
13.2 合同副本保管
13.3 合同副本的有效性
第十四条：法律适用和争议解决14.1 合同适用的法律法规
14.2 争议解决方式及地点
14.3 适用法律的解释
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 委托方信息
注册地址：_______
法代表：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
1.2 代理方信息
注册地址：_______
法代表：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
1.3 土地使用权定义
甲方拥有位于_______（详细位置）的土地使用权，土地使用权证号：_______。

该土地使用权的面积为_______平方米，土地用途为_______。

第二条：委托代理权限
2.1 代理销售范围
乙方作为甲方唯一的代理方，有权在代理期限内，按照本合同约定的价格和条件，销售甲方土地使用权。

2.2 代理销售期限
本合同代理销售期限为_______年，自_______起至_______止。

2.3 代理销售价格
甲乙双方同意，土地使用权的销售价格为每平方米_______元，总销售价格为_______元。

第三条：代理销售费用
3.1 代理费用计算方式
乙方的代理费用为土地使用权销售总金额的_______%，即代理费用为_______元。

3.2 代理费用支付方式
甲方应在收到乙方提交的销售发票后_______日内，将代理费用支付给乙方。

3.3 代理费用支付时间
甲方应在每笔土地使用权销售完成后_______日内支付代理费用。

第四条：销售业绩奖励
4.1 销售业绩奖励标准
乙方若完成或超额完成销售业绩，甲方同意按照超额部分给予乙方销售业绩奖励，奖励标准为超额部分销售金额的_______%。

4.2 销售业绩奖励支付方式
甲方应在确认乙方完成销售业绩奖励条件后_______日内，将奖励支付给乙方。

4.3 销售业绩奖励支付时间
甲方应在每季度结束后的_______日内，根据乙方的实际销售业绩，支付相应的奖励。

第五条：合同的履行
5.1 委托方的义务
甲方应保证其提供的土地使用权合法有效，保证土地使用权不存在任何争议和法律纠纷。

5.2 代理方的义务
乙方应全力以赴进行土地使用权的销售工作，积极寻找潜在买家，并按照甲方的要求进行销售推广。

5.3 合同履行地点和方式
本合同在_______履行。

甲乙双方应通过书面形式，按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
任何一方提出变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。

6.2 合同解除条件
任何一方未履行本合同的义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

6.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜。

第八条：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为_______。

8.3 适用法律法规
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。

第九条：保密条款
9.1 保密信息范围
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。

9.2 保密义务期限
甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。

9.3 保密违反后果
违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。

第十条：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同终止条件
（1）双方协商一致解除；
（2）合同期限届满；
（3）一方违约严重，对方有权解除；
（4）不可抗力导致合同无法履行。

10.3 合同续约程序
合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的权利和义务。

第十一条：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2 不可抗力导致的合同履行障碍
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在_______内提供相关证明。

11.3 不可抗力后果的处理
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商决定是否终止或继续履行合同。

第十二条：其他条款
12.1 信息反馈
甲乙双方应定期互相提供销售情况和市场信息的书面报告。

12.2 合同修改和补充
本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。

12.3 附件
本合同附件包括：土地使用权证、销售计划、市场分析报告等。

第十三条：合同的份数和保管
13.1 合同副本份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 合同副本保管
甲乙双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方。

13.3 合同副本的有效性
双方签署的合同副本均为有效，具有同等法律效力。

第十四条：法律适用和争议解决
14.1 合同适用的法律法规
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.2 争议解决方式及地点
如本合同执行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.3 适用法律的解释
本合同所适用的法律解释权归中华人民共和国法院所有。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：土地使用权证
附件二：销售计划
附件三：市场分析报告
附件四：代理费用计算明细表
附件五：销售业绩奖励计算明细表
附件六：保密协议
附件七：不可抗力证明
附件一：土地使用权证
详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证
号清晰可查，土地用途、面积等基本情况与合同一致。

附件二：销售计划
详细要求：销售计划应详细列出乙方应完成的销售目标、时间节点、营销策略等，供甲方审批。

附件三：市场分析报告
附件四：代理费用计算明细表
详细要求：明细表应详细列出代理费用的计算依据、计算方式、支付时间等。

附件五：销售业绩奖励计算明细表
详细要求：明细表应详细列出销售业绩奖励的计算依据、计算方式、支付时间等。

附件六：保密协议
详细要求：保密协议应明确保密信息范围、保密义务期限及违反保密义务的后果。

附件七：不可抗力证明
详细要求：不可抗力证明应由相关部门出具，证明在合同履行过程中发生不可抗力事件，影响合同履行。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法履行销售职责。

2. 乙方未按约定完成销售任务，未能实现合同约定的销售业绩。

3. 甲方未按约定支付代理费用、销售业绩奖励。

4. 乙方未按约定保护甲方商业秘密，泄露甲方商业秘密。

5. 甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

责任认定：
1. 甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

2. 乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

3. 甲方未按约定支付代理费用、销售业绩奖励，应支付迟延履行金，计算方式为_______。

4. 乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。

5. 甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

示例说明：
如甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法履行销售职责，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

说明三：法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益的权利。

2. 代理销售：指代理人根据委托人的授权，以自己的名义进行销售活动，并按照约定向委托人支付报酬。

3. 代理费用：指代理人根据委托人的委托，为委托人处理事务而收取的费用。

4. 销售业绩奖励：指根据代理人完成的销售业绩，委托人支付给代理人的奖励。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6. 违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。

7. 迟延履行金：指当事人迟延履行合同义务，按照约定向对方支付的违约赔偿。