以息代租合同协议书

【注】以下内容仅为范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。

甲方（出租方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号】
地址：【甲方地址】
乙方（承租方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号】
地址：【乙方地址】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋位于【房屋地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋设施设备【房屋设施设备】。

1.2 乙方承租上述房屋用于【乙方用途】。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式
3.1 乙方采用以息代租的方式承租甲方房屋，即乙方无需支付租金，甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方按期向甲方支付利息。

3.2 利息计算方式为：以房屋评估价值为基数，按照年利率【年利率】计算，按月支付。

3.3 乙方每月【利息支付日期】前向甲方支付当月利息，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付利息的【逾期利率】作为滞纳金。

四、押金
4.1 乙方承租甲方房屋，应向甲方支付押金【押金金额】，用于保证乙方履行本合同约定义务。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修
5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付利息或押金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：【签字日期】
乙方（签字/盖章）：_________ 日期：【签字日期】
特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。