汕头住宅租赁标准化协议2024版一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
汕头住宅租赁标准化协议2024版一本合同目录一览
一、第一条租赁房屋基本信息
1.1 第一条.1 房屋地址
1.2 第一条.2 房屋面积
1.3 第一条.3 房屋户型
1.4 第一条.4 房屋配套设施
二、第二条租赁双方基本信息
2.1 第二条.1 出租人信息
2.2 第二条.2 承租人信息
三、第三条租赁期限
3.1 第三条.1 租赁开始日期
3.2 第三条.2 租赁结束日期
四、第四条租金及支付方式
4.1 第四条.1 租金金额
4.2 第四条.2 租金支付周期
4.3 第四条.3 租金支付方式
五、第五条押金
5.1 第五条.1 押金金额
5.2 第五条.2 押金退还方式及时间
六、第六条房屋使用及维修
6.1 第六条.1 房屋使用规定
6.2 第六条.2 房屋维修责任
七、第七条房屋转租
7.1 第七条.1 转租条件
7.2 第七条.2 转租程序
八、第八条合同解除
8.1 第八条.1 解除条件
8.2 第八条.2 解除程序
九、第九条违约责任
9.1 第九条.1 出租人违约责任
9.2 第九条.2 承租人违约责任
十、第十条争议解决方式
10.1 第十条.1 协商解决
10.2 第十条.2 调解解决
10.3 第十条.3 法律途径
十一、第十一条法律适用及合同效力11.1 第十一条.1 法律适用
11.2 第十一条.2 合同效力
十二、第十二条出租人权利和义务12.1 第十二条.1 出租人权利
12.2 第十二条.2 出租人义务
十三、第十三条承租人权利和义务13.1 第十三条.1 承租人权利
十四、第十四条其他约定
14.1 第十四条.1 物业管理费
14.2 第十四条.2 维修费用
14.3 第十四条.3 合同变更和解除
14.4 第十四条.4 其他相关事项
第一部分：合同如下：
一、第一条租赁房屋基本信息
1.1 第一条.1 房屋地址：广东省汕头市区街道号房，具体位置以房屋产权证书记载为准。

1.2 第一条.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3 第一条.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局以实际交付时的现状为准。

1.4 第一条.4 房屋配套设施：该房屋配备有空调、热水器、洗衣机、燃气灶等基本生活设施，配套设施的具体状况以实际交付时的现状为准。

二、第二条租赁双方基本信息
2.1 第二条.1 出租人信息：
地址：广东省汕头市区街道号；
联系人：X；
联系电话：X。

地址：广东省汕头市区街道号；
联系人：X；
联系电话：X。

三、第三条租赁期限
3.1 第三条.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X 月X日起至202X年X月X日止。

3.2 第三条.2 租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、第四条租金及支付方式
4.1 第四条.1 租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。

4.2 第四条.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

4.3 第四条.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：
开户行：银行；
账号：X。

五、第五条押金
5.1 第五条.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。

5.2 第五条.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。

六、第六条房屋使用及维修
6.1 第六条.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2 第六条.2 房屋维修责任：在租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

租赁期满后，如设施正常损耗，乙方不承担维修责任。

八、第八条合同解除
8.1 第八条.1 解除条件：租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

甲方应在收到违约金后五个工作日内退还乙方剩余押金。

8.2 第八条.2 解除程序：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。

九、第九条违约责任
9.1 第九条.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向
乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.2 第九条.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

十、第十条争议解决方式
10.1 第十条.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2 第十条.2 调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3 第十条.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、第十一条法律适用及合同效力
11.1 第十一条.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 第十一条.2 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

十二、第十二条出租人权利和义务
12.1 第十二条.1 出租人权利：甲方有权按照合同约定收取租金和押金，要求乙方按照约定使用房屋及附属设施，并要求乙方在租赁期满后按约交付房屋及附属设施。

12.2 第十二条.2 出租人义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，按照约定提供设施，并保证设施的正常运行。

十三、第十三条承租人权利和义务
13.1 第十三条.1 承租人权利：乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并按照约定要求甲方提供设施和服务。

13.2 第十三条.2 承租人义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，并按照约定支付租金和押金。

十四、第十四条其他约定
14.1 第十四条.1 物业管理费：房屋物业管理费由乙方承担，具体费用以物业管理公司实际收费为准。

14.2 第十四条.2 维修费用：在租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损耗，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

租赁期满后，如设施正常损耗，乙方不承担维修责任。

14.3 第十四条.3 合同变更和解除：本合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。

14.4 第十四条.4 其他相关事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋产权证复印件
说明：本附件为房屋的产权证复印件，用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权。

2. 附件二：房屋现状照片
3. 附件三：设施使用说明
4. 附件四：物业管理费用明细
说明：本附件详细列出房屋物业管理费的收费标准及收费方式。

5. 附件五：维修费用明细
说明：本附件详细列出房屋维修费用的收费标准及收费方式。

6. 附件六：租赁合同补充协议
说明：本附件为租赁合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定提供房屋及附属设施；
未能按照约定履行维修责任；
提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务。

责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约行为：
未能按照约定支付租金和押金；
未能按照约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏；
提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务。

责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔
偿甲方因此造成的损失。

示例说明：若甲方未能在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，则构成甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋及附属设施给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，依法将房屋出租给他人的一方。

3. 承租人：指依法租用房屋及附属设施的一方。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5. 押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7. 物业管理费：指物业管理公司对房屋进行管理、维护所产生的费用。

8. 维修费用：指房屋及附属设施的正常维修、保养所产生的费用。