通用范文(正式版)住宅质量保证书住宅质量保证书范本

住宅质量保证书范本
1. 引言
本文档为住宅质量保证书的范本，用于明确住宅开发商或施工方在交付住宅给购房者时的质量保证责任。

该保证书的目的是确保购房者购买的住宅符合预期的质量标准，并保障其合法权益。

2. 保证内容
•住宅结构保证：
–承诺所交付的住宅结构牢固，符合国家相关建筑规范要求；
–保证住宅的基础、墙体、屋面等主要结构部分不存在严重质量问题；
–保证结构设计合理，能够承受正常使用及自然灾害等情况的影响。

•住宅装饰保证：
–承诺所交付的住宅装饰装修符合国家相关规范和设计合同要求；
–保证墙面、地面、天花板等装修部分不存在明显质量问题；
–保证水电设施、门窗、卫浴设备等装饰细节符合预期标准。

•住宅设备保证：
–承诺所交付的住宅设备（包括供水、供电、供暖、通风等）正常运行，没有故障；
–保证设备的使用寿命符合行业标准；
–提供相应的售后服务，解决住宅设备问题。

3. 保修期限
本住宅质量保证书的保修期限为自住宅交付之日起的一年。

在保修期限内，开发商或施工方将承担修复因住宅质量问题引起的损坏或故障的责任，包括但不限于结构问题、装饰问题、设备问题。

4. 保证责任
•若购房者发现住宅存在质量问题，应及时向开发商或施工方进行书面报告，并提供相应的证明材料。

开发商或施工方应在合理的时间内对问题进行调查处理，并承担相应的修复费用。

•若购房者未在保修期限内发现质量问题，但在保修期限结束后发现住宅存在质量问题时，开发商或施工方将根据相关法律法规与双方签订的合同约定处理。

5. 其他条款
•本保证书仅适用于购买新建住宅的购房者，不包括二手房购买者。

•购房者应妥善保管住宅质量保证书，如有遗失或损坏，购房者需自行承担责任，开发商或施工方将不承担任何责任。

•本保证书的解释权归开发商或施工方所有，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法通过诉讼或仲裁解决。

6. 结束语
本住宅质量保证书范本为确保住宅开发商或施工方提供合格住宅，并保护购房者的权益而制定。

购房者在购买住宅之前建议详细阅读交付的合同和相关文件，确保自身权益不受到侵害。

如有疑问或争议，请及时与开发商或施工方联系，共同解决问题。

：本文档为范本，具体住宅质量保证书需根据实际情况进行调整和修改。

参考资料：购房合同法律解读物业管理条例。